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Calcolatore della provvigione immobiliare

Ripartisci la provvigione di agenzia su una vendita e vedi il netto del venditore dopo il mutuo.

Strumenti correlati

Tutti gli strumenti: Spese e imposte →
Calcolatore dei costi di chiusuraStima i costi di chiusura di un acquisto immobiliare in percentuale sul prezzo.Calcolatore dell'imposta di bollo UK (SDLT)L'imposta di bollo (SDLT) su un acquisto in Inghilterra e Irlanda del Nord, con gli scaglioni attuali: 0 % fino a 125.000 £, poi 2 %, 5 %, 10 % e 12 %. Applica lo sgravio per primo acquirente (0 % fino a 300.000 £), la sovrattassa per seconda casa (+5 %) e quella per non residenti (+2 %), e mostra l'aliquota effettiva.Calcolatore dello scambio 1031 (USA)Lo scambio 1031 statunitense permette a un investitore immobiliare di differire l'imposta sulle plusvalenze reinvestendo il ricavato di una vendita in un immobile sostitutivo. Calcola la base rettificata, la plusvalenza realizzata e il «boot» imponibile da contanti o debito non reinvestiti — e mostra la plusvalenza differita e l'imposta dovuta in caso di semplice vendita.Calcolatrice spese notariliStima le spese notarili per un acquisto immobiliare (Francia).

Apri Calcolatore della provvigione immobiliare e ottieni subito una risposta, senza creare un account. Lo trovi sotto Spese e imposte, con Calcolatore dei costi di chiusura e Calcolatore dell'imposta di bollo UK (SDLT) per i casi vicini.

Come si usa

  1. Apri lo strumento — senza registrazione né installazione.
  2. Inserisci i tuoi dati o regola le opzioni disponibili.
  3. Ottieni il risultato all'istante, poi copialo o scaricalo.

Domande frequenti

Che cos'è Calcolatore della provvigione immobiliare?

Ripartisci la provvigione di agenzia su una vendita e vedi il netto del venditore dopo il mutuo.

In quali casi si usa davvero?

Calcolare quanto costa un acquisto oltre al prezzo richiesto: imposta di trasferimento, onorari notarili, registrazione, e i meccanismi di differimento che possono cambiare il conto.

Qual è l'errore più comune?

Mettere a budget il prezzo e dimenticare questi. I costi di acquisto vanno da circa il 2 % al 15 % del prezzo a seconda del paese e del fatto che l'immobile sia nuovo o usato, e sono dovuti in contanti al rogito: un anticipo che li ignora non basta.

Cos'altro è archiviato accanto?

Calcolatore dei costi di chiusura, Calcolatore dell'imposta di bollo UK (SDLT) e Calcolatore dello scambio 1031 (USA) condividono la sua sezione. Non sono varianti di questo — stare archiviati insieme non è somigliarsi — ma è lì che si cerca se alla fine non era lo strumento giusto.

Da dove vengono i dati?

Le aliquote e le tariffe notarili sono fissate dalla legge nazionale e riviste periodicamente; ogni strumento indica il paese a cui si applica e la data dell'ultima verifica della sua tabella. Maggiorazioni regionali e agevolazioni prima casa variano all'interno dello stesso paese: considera l'importo una stima e verifica lo scaglione che ti riguarda.

Per approfondire

Tutte le guide →
SpiegazioneChe cosa compra davvero la provvigione di un'agenzia immobiliareSei mercati, sei risposte diverse su chi paga e quanto. La stessa vendita da 300 000 € costa al venditore 10 710 € in uno e 18 450 € in un altro — e rispetto a 100 000 € di capitale proprio, fanno il 10,71 e il 18,45 per cento, non il 3,57 e il 6,15.ConfrontoCosti di acquisto in Francia, Spagna e Portogallo: la parte su cui non si discuteLa gran parte di ciò che gli acquirenti chiamano spese notarili è imposta di trasferimento, fissata da un dipartimento, una comunità autonoma o una scala nazionale. La parte davvero negoziabile è piccola, e sapere su quale riga si trova vale più che contrattare sul resto. Il Portogallo ha introdotto un'aliquota fissa del 7,5 % per gli acquirenti non residenti nel maggio 2026.SpiegazioneCosa sono i costi d'acquisto di una casa?Una guida chiara ai costi d'acquisto: notaio e spese legali, imposte di trasferimento e commissioni, e perché aggiungono diversi punti al prezzo.SpiegazioneSpese notarili: che cosa contengono davvero e come si calcolanoLa maggior parte di ciò che si chiama spese notarili è imposta, non il notaio. Ecco la scomposizione su un acquisto da 250 000 € e perché l'usato costa tre volte più del nuovo da trasferire.SpiegazioneLo stamp duty britannico è un'imposta a scaglioni, non a blocchiSolo la parte del prezzo compresa in ciascuno scaglione è tassata all'aliquota di quello scaglione. Su 450 000 £ fanno 12 500 £ in Inghilterra, 18 350 £ in Scozia e 14 250 £ in Galles — tre imposte distinte, e i dirupi da 5 000 £ del vecchio sistema sono spariti.SpiegazioneI due orologi dello scambio 1031: 45 giorni, 180 giorni — e che cosa fa l'Italia al posto suoVendere a 700 000 € un immobile con valore contabile di 300 000 € produce 400 000 € di plusvalenza. Negli Stati Uniti reinvestire 640 000 € lascia 60 000 € tassabili subito e rinvia 340 000 €. L'Italia non ha un rinvio da reinvestimento: ha la rateizzazione in cinque esercizi dell'articolo 86 del TUIR.