Calcolatore dell'imposta di bollo UK (SDLT)

L'imposta di bollo (SDLT) su un acquisto in Inghilterra e Irlanda del Nord, con gli scaglioni attuali: 0 % fino a 125.000 £, poi 2 %, 5 %, 10 % e 12 %. Applica lo sgravio per primo acquirente (0 % fino a 300.000 £), la sovrattassa per seconda casa (+5 %) e quella per non residenti (+2 %), e mostra l'aliquota effettiva.

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Il Calcolatore dell'imposta di bollo UK (SDLT) trasforma Prezzo dell'immobile (£), Tipo di acquirente, Non residente UK (+2 %)? in Imposta dovuta, Aliquota effettiva, Costo totale (prezzo + imposta), all'istante e gratis. Ad esempio, con Prezzo dell'immobile (£) = 350.000, Tipo di acquirente = Residenza principale e Non residente UK (+2 %)? = Residente UK restituisce Imposta dovuta = 7500,00 €, Aliquota effettiva = 2,14% e Costo totale (prezzo + imposta) = 357.500,00 €.

Come si usa

Inserisci i tuoi valori: Prezzo dell'immobile (£), Tipo di acquirente, Non residente UK (+2 %)?.
Leggi subito il risultato: Imposta dovuta, Aliquota effettiva, Costo totale (prezzo + imposta).

Domande frequenti

Come funziona il Calcolatore dell'imposta di bollo UK (SDLT)?

Parte da Prezzo dell'immobile (£), Tipo di acquirente e Non residente UK (+2 %)? per ricavare Imposta dovuta, Aliquota effettiva e Costo totale (prezzo + imposta). Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.

Quali valori richiede il calcolatore?

3 valori: Prezzo dell'immobile (£), Tipo di acquirente e Non residente UK (+2 %)?. Non serve altro — né account, né caricare file.

Com'è un calcolo tipico?

Con Prezzo dell'immobile (£) = 350.000, Tipo di acquirente = Residenza principale e Non residente UK (+2 %)? = Residente UK, il calcolatore restituisce Imposta dovuta = 7500,00 €, Aliquota effettiva = 2,14% e Costo totale (prezzo + imposta) = 357.500,00 €. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.

Quanto cambia il risultato con altri valori?

Molto. Con Prezzo dell'immobile (£) = 700.000, Tipo di acquirente = Primo acquirente e Non residente UK (+2 %)? = Non residente, Imposta dovuta passa da 7500,00 € a 39.000,00 € — ecco perché conviene provare più scenari invece di fidarsi di una sola cifra.

Quale opzione «Tipo di acquirente» scegliere?

Puoi scegliere tra « Residenza principale », « Primo acquirente » e « Seconda casa / affitto ». Ogni opzione cambia ciò che lo strumento calcola: alterna e confronta — l'impostazione predefinita è « Residenza principale ».

Cosa dà con valori più bassi?

Ridotto a Prezzo dell'immobile (£) = 175.000, Tipo di acquirente = Residenza principale e Non residente UK (+2 %)? = Residente UK, Imposta dovuta dà 1000,00 €. Conviene verificare entrambi gli estremi prima di affidarsi a un singolo risultato.

In quali casi si usa davvero?

Calcolare quanto costa un acquisto oltre al prezzo richiesto: imposta di trasferimento, onorari notarili, registrazione, e i meccanismi di differimento che possono cambiare il conto.

Qual è l'errore più comune?

Mettere a budget il prezzo e dimenticare questi. I costi di acquisto vanno da circa il 2 % al 15 % del prezzo a seconda del paese e del fatto che l'immobile sia nuovo o usato, e sono dovuti in contanti al rogito: un anticipo che li ignora non basta.

Quanto è preciso e quali sono i limiti?

Stima per Inghilterra e Irlanda del Nord con gli scaglioni SDLT attuali. Scozia (LBTT) e Galles (LTT) differiscono — verifica prima di concludere.

Qual è la differenza tra il Calcolatore dell'imposta di bollo UK (SDLT) e il Calcolatore dello scambio 1031 (USA)?

Questo restituisce Imposta dovuta e Aliquota effettiva; il Calcolatore dello scambio 1031 (USA) restituisce Base rettificata e Plusvalenza realizzata. È tutta qui la differenza: apri quello che dà il dato che ti serve.

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