Wie viel Lagerraum brauchst du?

Verkauft wird Fläche, genutzt wird Volumen

Jede Preisliste für Selfstorage der Welt nennt eine Grundfläche. Die Branche wuchs aus der gewerblichen Lagerhaltung, wo Fläche die Recheneinheit ist, weil eine Palette eine genormte Höhe hat — und sie behielt die Konvention bei, obwohl der Hausrat eines Haushalts überhaupt keine genormte Höhe hat. Die Folge ist ein systematischer Bruch: Die genannte Zahl ist zweidimensional, das zu lösende Problem dreidimensional. Zwei identisch beworbene Boxen können sich um ein Viertel darin unterscheiden, was sie fassen, und nichts im Inserat sagt, welche dir angeboten wird.

Die Rechnung ist eine Multiplikation. Eine Box von 6 m² bei 2,4 m sind 14,4 m³; bei 3 m sind es 18 m³. Gleiche Zeile im Preisblatt, gleiche beworbene Fläche, 25 Prozent mehr Raum. Rechne es in das um, was du tatsächlich erreichst, und die Lücke wächst, statt zu schrumpfen, denn in einer höheren Box darfst du höher stapeln: 13,77 nutzbare Kubikmeter gegen 10,71, also 28,6 Prozent mehr. Die lichte Höhe ist das Ertragreichste, was du am Telefon erfragen kannst — und sie steht fast nie gedruckt da.

Nutzbares Volumen ist nicht Bruttovolumen, und der Unterschied beträgt rund ein Viertel

Zwei Abzüge machen aus der Bruttozahl etwas Planbares, und beide sind offengelegte Annahmen, keine Gesetze. Der erste ist die Stapelhöhe. Du kannst eine Box physisch bis zur Decke füllen, aber Karton verformt sich unter Last, Zerbrechliches muss nach oben, und einen Stapel, über den du nicht hinwegsiehst, wirst du nicht sicher abbauen. Bei 2,4 m Höhe liegt die Arbeitsgrenze bei 2,1 m; allein das nimmt 12,5 Prozent. Der zweite ist der Zugang. Sofern du die Box nicht versiegeln und nie öffnen willst, brauchst du einen Weg nach hinten, der rund 15 Prozent der Fläche kostet.

Wende beide an, und die Standardgrößen lösen sich sauber auf. Die 3-m²-Box geht von 7,2 m³ brutto auf 5,36 m³ nutzbar. Die 6-m²-Box von 14,4 auf 10,71. Die 9-m²-Box von 21,6 auf 16,07 und die 12-m²-Box von 28,8 auf 21,42. Willst du die Box regelmäßig aufsuchen — etwa um Saisonsachen zu tauschen —, zieh noch mehr ab, denn eine genutzte Box hat einen Arbeitsgang und keinen Trampelpfad. Versiegelst du sie für ein Jahr, kannst du die Stapelhöhe wieder anheben und den größten Teil des ersten Abzugs zurückholen.

Miss, was du besitzt, statt es zu schätzen

Der einzige verlässliche Weg, eine Box zu dimensionieren, ist eine Inventarliste, und sie dauert etwa zwanzig Minuten. Jeder Gegenstand ist ein Quader: multipliziere seine drei Maße in Metern. Eine Doppelmatratze mit Unterbau, 1,52 mal 2,03 mal 0,51 m, ergibt 1,573 m³. Ein Dreisitzer von 2,13 mal 0,97 mal 0,86 m ergibt 1,778 m³. Ein Kleiderschrank von 1,22 mal 0,61 mal 1,83 m ergibt 1,359 m³. Ein Kühlschrank von 0,76 mal 0,76 mal 1,73 m ergibt 1,003 m³. Ein Esstisch von 1,52 mal 0,91 mal 0,76 m plus vier Stühle von 0,46 mal 0,51 mal 0,91 m ergeben zusammen 1,911 m³. Kartons sind noch einfacher, weil sie genormt sind: 0,085 m³ ein mittlerer, 0,127 m³ ein großer.

Lass eine ganze Zweizimmerwohnung durch diese Mühle laufen, und die Summe beträgt 14,40 m³: Bett, Sofa, Sessel, Esszimmergarnitur, Kommode, Kleiderschrank, Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher samt Möbel, Bücherregal, fünfundzwanzig mittlere Kartons, zehn große, zwei Fahrräder. Nichts Exotisches, nichts vergessen. Rechne dann einen Packzuschlag dazu, denn ein Sofa und ein Fahrrad lassen sich nicht lückenlos parkettieren: 25 Prozent sind realistisch für einen Haushalt mit gemischten Formen und ohne professionelle Packer, und das bringt die Zahl auf 18,00 m³. Das Mobiliar eines zweiten Schlafzimmers und zwanzig weitere Kartons bringen eine Dreizimmerwohnung auf 20,25 m³ roh und 25,32 m³ verpackt.

Das Inventar einer Box zuordnen — in zwei Maßsystemen

Nun treffen die beiden Zahlen aufeinander, und das Ergebnis ist etwas unbequem. Die 6-m²-Box ist jene, die die Branche als Platz für eine Zweizimmerwohnung beschreibt. Sie liefert 10,71 m³ nutzbar. Unser Zweizimmer-Inventar ergibt verpackt 18,00 m³. Das ist keine knappe Passung, das sind 68 Prozent zu wenig. Selbst ohne jeden Zuschlag passen 14,40 m³ nicht in 10,71. Die ehrliche Größe für diese Wohnung sind 12 m², die 21,42 m³ nutzbar liefern und 19 Prozent Reserve lassen. Die Branchenaussage ist nicht böswillig falsch; sie beschreibt eine kleinere Wohnung als die, die die meisten Menschen Zweizimmerwohnung nennen.

Hier trennen sich die beiden Märkte auch wirklich, und nicht nur in der Einheit. Amerikanische Boxen werden mit einem Maßpaar in Fuß angegeben — 5 mal 10, 10 mal 10, 10 mal 15, 10 mal 20 —, was immerhin die Form des Bodens verrät, und die Form zählt, wenn eine Matratze hineinsoll. Europäische Betreiber nennen eine einzige Fläche in Quadratmetern, manche gleich Kubikmeter, was ehrlicher über den Kaufgegenstand ist, aber nichts darüber sagt, ob der Raum lang und schmal oder quadratisch ist. Frag überall nach beiden Maßen und der Höhe; drei Zahlen beschreiben die Box, eine nicht.

Preis je nutzbarem Volumen, nicht Preis pro Monat

Sobald das Volumen die Größe ist, folgt die Einkaufskennzahl. Nimm drei genannte Preise — 65 € für die 3-m²-Box, 95 € für die 6-m²-Box, 130 € für die 9-m²-Box — und teile jeden durch das nutzbare Volumen. Das ergibt 12,13 €, 8,87 € und 8,09 € je nutzbarem Kubikmeter und Monat. Die größte Box ist je Raumeinheit 33 Prozent billiger als die kleinste. Das ist das gewöhnliche Ergebnis, und seine Ursache ist banal: Die Kosten des Betreibers stecken in Tür, Flur und Sicherheitstechnik, weit mehr als in der Luft hinter der Tür.

Die praktische Folge läuft dem Instinkt zuwider. Liegt dein Inventar auf rund 15 Prozent an das nutzbare Volumen einer Box heran, lohnt meist die nächste Größe, denn die Grenzkosten des Mehrraums liegen weit unter den Durchschnittskosten des Raums, den du ohnehin kaufst — und weil eine Box, die man betreten kann, auch wirklich genutzt wird. Sich in die kleinere zu quetschen spart etwas Miete und kostet dich, solange du mietest, den Zugriff auf alles, was hinten steht.

Der Break-even gegenüber einem schlichten Neukauf

Das ist die Rechnung, die die Branche nicht auf die Preisseite stellt, und sie entscheidet, ob sich eine Box überhaupt lohnt. Lagern ist eine wiederkehrende Ausgabe gegen einen Wertbestand, der nicht wächst. Teile den Wiederbeschaffungswert des Eingelagerten durch die Monatsmiete, und du erhältst den Monat, in dem du mehr für das Aufbewahren ausgegeben hast, als ein Neukauf gekostet hätte. Bei 95 € im Monat gegen 3 500 € gewöhnlichen, ersetzbaren Mobiliars und Kartons ist das der Monat 36,84. Zwei Jahre Lagern kosten 2 280 €, also 65,1 Prozent des Werts von allem darin.

Der Break-even ist nicht die ganze Entscheidung, und es wäre falsch, ihn als Urteil zu lesen. Manches ist zu keinem Preis ersetzbar — Papiere, Fotografien, der Tisch der Großmutter —, und dafür ist die Rechnung gegenstandslos. Manche Einlagerung überbrückt eine bekannte Lücke von drei Monaten zwischen zwei Wohnungen, wo die Alternative nicht Neukauf heißt, sondern Straße für das Sofa. Wo der Break-even beißt, ist der offene Fall: die Box, die beim Umzug genommen und vier Jahre später noch bezahlt wird, mit Dingen, deren gesammelter Wiederbeschaffungswert unter dem bereits Ausgegebenen liegt. Wenn du nicht sagen kannst, was in deiner Box ist, ohne sie zu öffnen, bist du wahrscheinlich darüber hinaus — und der ehrliche nächste Schritt ist eine Inventarliste, keine Verlängerung.

Häufige Fragen

Warum fassen zwei Boxen gleicher beworbener Größe unterschiedlich viel?

Die lichte Höhe, und dann die Form. Die beworbene Zahl ist eine Fläche: Eine Box mit 3 m Höhe und eine mit 2,4 m sehen im Preisblatt gleich aus und unterscheiden sich doch um 25 Prozent im Bruttovolumen und um 28,6 Prozent in dem, was du wirklich stapeln kannst. Danach zählt die Form: Bei gleicher Fläche gibt eine lange, schmale Box mehr Wand zum Anlehnen, erzwingt aber einen tieferen Zugangsweg — und sie verweigert eine Matratze, die eine quadratische Box gleicher Fläche annimmt. Frag vor der Unterschrift nach der Innenhöhe und beiden Bodenmaßen; die Betreiber kennen sie, sie drucken sie nur nicht.

Ist eine größere Box wirklich billiger?

Billiger je Raumeinheit, nicht billiger insgesamt — und in dieser Unterscheidung steckt die ganze Antwort. Zu den oben genannten Preisen kostet die größte Box je nutzbarem Kubikmeter 33 Prozent weniger als die kleinste — und trotzdem jeden Monat das Doppelte. Die größere Box ist richtig, wenn dein Inventar wirklich nahe an die Grenze der kleineren stößt, denn der Zusatzraum ist am Rand billig und Zugang ist sein Geld wert. Sie ist falsch, wenn sie als Versicherung gegen nicht gemessene Mengen gekauft wird, denn dann tut das überschüssige Volumen nichts, als dich einzuladen, es zu füllen. Miss zuerst; die Rechnung hilft erst, wenn du deine eigene Zahl kennst.

Woher kommen die 2,1 m Stapelhöhe und die 15 Prozent Zugangsverlust?

Es sind offengelegte Arbeitsannahmen, keine Normen, und du solltest beide an deinen Fall anpassen, statt sie als gegeben zu nehmen. Die Stapelgrenze bildet zwei physikalische Tatsachen ab: Wellpappe verliert Druckfestigkeit, wenn sie Feuchtigkeit aufnimmt, ein im Juni stabiler Stapel muss es im November nicht mehr sein — und ein Mensch durchschnittlicher Größe kann einen schweren Karton oberhalb der Schulter weder sicher absetzen noch herunterholen. Der Zugangszuschlag bildet deine Nutzung ab. Ein Jahr versiegelt und nie geöffnet rechtfertigt weniger, vielleicht 5 Prozent allein für den Türschwenk. Monatliche Besuche zum Tausch von Saisonausrüstung rechtfertigen mehr als 15 Prozent, denn dann brauchst du einen echten Gang und keinen Spalt. Ändere beide Eingaben, rechne neu, und die Antwort folgt — genau deshalb macht man daraus eine Rechnung und keine Faustregel.

Ab wann ist Lagern schlechter als Neukaufen?

Teile den Wiederbeschaffungswert durch die Monatsmiete. Mit unseren Zahlen — 3 500 € Inhalt gegen 95 € im Monat — ergibt das Monat 36,84, also gut drei Jahre. Zwei Verfeinerungen schärfen das. Erstens: Zieh vom Wiederbeschaffungswert alles ab, was du tatsächlich nicht wieder kaufen würdest; das ist meist ein überraschender Anteil und rückt den Break-even deutlich näher. Zweitens: Ist die Alternative zur Box eine größere Wohnung, vergleiche die Boxmiete mit der Mietdifferenz zwischen beiden Wohnungen statt mit dem Inhalt, denn das ist die echte Substitution: 95 € im Monat fürs Lagern sind billig neben 250 € im Monat für das Zimmer, das die Sachen fassen würde. Beide Vergleiche lohnen sich, und sie widersprechen einander häufig.

Gilt dieselbe Volumenrechnung für einen Umzugswagen?

Ja, und es ist dieselbe Inventarliste — der wichtigste praktische Grund, sie einmal zu machen und aufzuheben. Umzugsfirmen kalkulieren in den Einheiten, die sie immer benutzt haben — Kubikmeter im größten Teil Europas, Kubikfuß in Nordamerika — und sie kalkulieren gegen das rohe Inventar, nicht gegen das verpackte, weil eine Profi-Crew einen Wagen weit effizienter belädt, als du eine statische Box füllen wirst. Nimm also 14,40 m³ für den Wagen und 18,00 m³ für die Box, aus derselben Liste. Diese Liste ist zugleich das Dokument, das deine Versicherung bei einem Schaden im Transport oder im Lager sehen will: Einmal aufgeschrieben, dient sie drei Zwecken und kostet zwanzig Minuten.