Cómo repartir el alquiler de forma justa entre compañeros de piso

El reparto a partes iguales: simple y a menudo suficiente

Repartir el alquiler a partes iguales significa que cada uno paga el total dividido entre el número de inquilinos. Para 1.800 € entre tres compañeros son 600 € cada uno. Funciona mejor cuando las habitaciones son similares en tamaño y calidad y los ingresos son parecidos — nadie tiene que justificar nada y el cálculo lleva segundos.

Su debilidad aparece cuando una habitación es mucho mayor, tiene baño propio o el único balcón. Pagar lo mismo por un cuarto diminuto que por una gran suite se percibe pronto como injusto, y ese resentimiento es lo que rompe pisos compartidos por lo demás felices. Cuando las habitaciones son claramente desiguales, pasa a un método por superficie o por ingresos.

El reparto por superficie

El reparto por superficie cobra a cada uno en proporción al espacio privado que ocupa. Mide cada habitación, suma las superficies privadas y expresa cada habitación como porcentaje de ese total privado. Si tus tres habitaciones miden 13, 11 y 9 m², el total privado es 33; las partes son de un 39 %, 33 % y 27 % aproximadamente.

Los espacios comunes — cocina, salón, pasillo — suelen quedar fuera de la medición y se tratan como compartidos por igual, así que solo las habitaciones privadas marcan las diferencias. Algunos pisos añaden una pequeña prima por baño propio o balcón sobre la parte de superficie; acordad abiertamente esos ajustes para que las cifras finales se sientan justas y no impuestas.

El reparto por ingresos

El reparto por ingresos distribuye el alquiler en proporción a lo que gana cada uno, así quien más cobra asume una parte mayor. Suma los ingresos netos mensuales de todos; la parte del alquiler de cada uno equivale a su parte de ese ingreso combinado. Si dos compañeros ganan 2.000 € y 3.000 €, el de mayor ingreso paga el 60 % del alquiler y el otro el 40 %.

Este método mantiene la vivienda como una carga similar respecto al ingreso, algo que muchas parejas y pisos compartidos duraderos prefieren. Su inconveniente es que exige compartir las cifras de ingresos, con lo que no todos se sienten cómodos, e ignora quién ocupa la habitación mayor. Un término medio habitual combina ambos — repartir por superficie y luego inclinarse algo hacia los ingresos para aliviar al de menor sueldo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la forma más justa de repartir el alquiler?

No hay una única forma más justa: depende de tu situación. El reparto igual es el más justo cuando habitaciones e ingresos son parecidos. Por superficie, cuando las habitaciones difieren mucho. Por ingresos, cuando los sueldos son muy dispares. Elige el método que se ajuste a tu mayor fuente de diferencia y acordadlo juntos.

¿Quien tiene la habitación más grande debe pagar más?

Normalmente sí, si la diferencia es real. El reparto por superficie lo hace explícito: ocupar el 40 % del área privada supone pagar el 40 % del alquiler de habitaciones. Unos pocos metros de diferencia suelen ignorarse por simplicidad, pero un baño propio o una habitación mucho mayor justifica normalmente una parte más alta.

¿Cómo gestionamos los gastos además del alquiler?

Los gastos como electricidad, agua e internet suelen repartirse a partes iguales porque todos usan los suministros comunes, aunque el alquiler se reparta de otro modo. Puedes integrar los gastos fijos mensuales en el mismo reparto que el alquiler, o llevar los variables aparte y dividir cada factura al llegar. Decidid de antemano qué gastos siguen el método del alquiler y cuáles se reparten siempre por igual.

¿Y si un compañero entra más tarde o se va antes?

Prorratea ese mes por días. Divide la parte mensual de la persona entre los días del mes y multiplica por los días que realmente vive allí. Quien entra el día 20 de un mes de 30 días paga 11 días; los demás compañeros cubren la diferencia o el propietario la asume, según el contrato.