Charges & fiscalité
Ce qu'un achat coûte au-delà du prix : droits de mutation, frais de notaire et de dossier, et les mécanismes fiscaux qui les reportent. 5 outils, dont Calculateur d'échange 1031 (report d'impôt US), Calculateur de frais de clôture, Calculateur de frais de notaire et Calculateur de commission immobilière. Tous gratuits, sans compte et sans rien à installer.
Calculateur d'échange 1031 (report d'impôt US)L'échange 1031 américain permet à un investisseur immobilier de reporter l'impôt sur les plus-values en réinvestissant le produit d'une vente dans un bien de remplacement. L'outil calcule la base ajustée, la plus-value réalisée et le « boot » imposable issu de la trésorerie ou de la dette non réinvestie — puis la plus-value reportée et l'impôt dû en cas de simple vente.Calculateur de frais de clôtureEstime les frais de clôture d'un achat immobilier en pourcentage du prix.Calculateur de frais de notaireEstime les frais de notaire pour un achat immobilier (France).Calculateur de commission immobilièreRépartis la commission d'agence sur une vente et vois le net vendeur après remboursement du prêt.Calculateur de droits de mutation UK (SDLT)Les droits de mutation (SDLT) sur un achat immobilier en Angleterre et Irlande du Nord, aux tranches actuelles : 0 % jusqu'à 125 000 £, puis 2 %, 5 %, 10 % et 12 %. Il applique l'abattement primo-accédant (0 % jusqu'à 300 000 £), la surtaxe résidence secondaire (+5 %) et la surtaxe non-résident (+2 %), et donne le taux effectif.