Location & rendement
Loyer, rendement, dépôt de garantie et les calculs au prorata d'une entrée ou d'une sortie de bail. 15 outils, dont Calculateur de rendement cash-on-cash, Calculateur de multiplicateur de loyer brut, Calculateur de loyer maximum et Calculateur de loyer au prorata. Tous gratuits, sans compte et sans rien à installer.
Calculateur de rendement cash-on-cashCalcule le rendement cash-on-cash d'un bien à partir du flux de trésorerie annuel et du capital investi.Calculateur de multiplicateur de loyer brutCalcule le multiplicateur de loyer brut (GRM) d'un bien à partir du prix et du loyer annuel.Calculateur de loyer maximumRègle ton taux d'effort, retire les charges et les crédits en cours, et situe le loyer face à deux repères publiés.Calculateur de loyer au prorataCalcule le loyer partiel dû pour un emménagement ou départ en milieu de mois, en jours réels, mois de 30 jours ou base 365.Calculateur de loyer abordableEstime le loyer abordable via la règle des 30 % et une règle 28/36 tenant compte des dettes, et teste un loyer visé.Calculateur d'augmentation de loyerCalcule ton nouveau loyer et le montant de l'augmentation après une hausse en pourcentage.Calculateur de partage du loyerPartage le loyer total à parts égales entre colocataires.Calculateur de ratio loyer/revenuCalcule la part de tes revenus consacrée au loyer (règle des 30 %).Calculateur louer ou acheterCompare le coût mensuel de la location et de l'achat d'un logement.Calculateur de cash-flow locatifCalcule le cash-flow mensuel d'un bien après prêt, vacance, charges et provision travaux, avec la couverture de la dette et le taux d'occupation d'équilibre.Calculateur d'investissement locatifAnalyse un bien locatif comme un investisseur : à partir du prix, du financement, du loyer et des charges, il calcule la mensualité de prêt, le cash-flow, le taux de capitalisation, le rendement sur fonds propres et le rendement brut — les chiffres clés qui disent si l'affaire est rentable.Calculateur de rendement locatifCalcule le rendement locatif brut et net d'un investissement, après frais d'acquisition, vacance et charges.Répartiteur de loyer entre colocatairesRépartis le loyer équitablement selon la taille des chambres, avec pondération par revenu optionnelle.Calculateur de loyer Section 8 (HUD)Estime la part du locataire et l'aide au logement (HAP) du programme américain Section 8 (Housing Choice Voucher). L'outil applique les règles du HUD — 480 $ par personne à charge et une déduction de 400 $ pour ménage âgé/handicapé — pour obtenir le revenu ajusté, prend 30 % du revenu mensuel ajusté comme paiement total du locataire, et compare le loyer brut au barème pour dimensionner la subvention.Calculateur de taux de vacanceCalcule le taux de vacance d'un parc locatif à partir des logements vacants et du total.