Calcolatore di affitto sostenibile

Scopri quanto affitto puoi permetterti con la regola del 30 % e la regola 28/36 corretta per i debiti, e prova un affitto obiettivo.

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Strumenti correlati

Tutti gli strumenti: Affitto e rendimento →

Calcolatore di affitto proporzionaleCalcola l'affitto parziale per un ingresso o un'uscita a metà mese, per giorni reali, mese di 30 giorni o base 365.Divisore di affitto tra coinquiliniDividi l'affitto in modo equo per dimensione della stanza, con ponderazione per reddito opzionale.Calcolatrice moltiplicatore affitto lordoCalcola il moltiplicatore dell'affitto lordo (GRM) da prezzo e affitto annuo.Calcolatrice affitto massimoImposta il tuo tasso di sforzo, togli spese e prestiti in corso, e confronta l'affitto con due riferimenti pubblicati.Calcolatrice aumento affittoCalcola il nuovo affitto e l'importo dell'aumento dopo un rialzo percentuale.Calcolatore di divisione dell'affittoDividi l'affitto totale in parti uguali tra coinquilini.Calcolatrice rapporto affitto/redditoCalcola la quota di reddito destinata all'affitto (regola del 30%).Calcolatore affitto o acquistoConfronta il costo mensile dell'affitto rispetto all'acquisto di una casa.

Calcolatore di affitto sostenibile funziona direttamente da questa pagina — gratuito, istantaneo, nulla da installare. Il suo posto è sotto Affitto e rendimento; Calcolatore di affitto proporzionale e Divisore di affitto tra coinquilini rispondono alle domande più vicine.

Come si usa

Apri lo strumento — senza registrazione né installazione.
Inserisci i tuoi dati o regola le opzioni disponibili.
Ottieni il risultato all'istante, poi copialo o scaricalo.

Domande frequenti

A cosa serve Calcolatore di affitto sostenibile?

Scopri quanto affitto puoi permetterti con la regola del 30 % e la regola 28/36 corretta per i debiti, e prova un affitto obiettivo.

In quali casi si usa davvero?

Fissare o verificare un affitto, calcolare il rendimento reale di un immobile e ripartire un mese incompleto all'inizio o alla fine della locazione.

Qual è l'errore più comune?

Citare un rendimento lordo. Tolti spese, imposte, assicurazione, gestione e sfitto, il netto è di norma inferiore di un terzo o della metà.

In cosa differisce Calcolatore di affitto sostenibile da Calcolatore di affitto proporzionale?

Sono vicini ma rispondono a domande diverse: Calcolatore di affitto proporzionale è quello da aprire quando si tratta di calcola l'affitto parziale per un ingresso o un'uscita a metà mese, per giorni reali, mese di 30 giorni o base 365. Scegli quello che corrisponde al tuo punto di partenza — entrambi sono gratuiti.

Esiste uno strumento per il passo successivo?

Divisore di affitto tra coinquilini è il più vicino dopo questo: Dividi l'affitto in modo equo per dimensione della stanza, con ponderazione per reddito opzionale.

Cos'altro conviene tenere aperto accanto?

Calcolatrice moltiplicatore affitto lordo e Calcolatrice affitto massimo: ricorrono nella stessa attività abbastanza spesso da meritare una seconda scheda.

Da dove vengono i dati?

Il calcolo è esatto per gli importi inseriti; tetti agli affitti, regole di indicizzazione e limiti di cauzione sono fissati localmente e differiscono anche tra città dello stesso paese.

Per approfondire

Tutte le guide →

SpiegazioneL'affitto sostenibile: la regola del 30 per cento e il punto in cui si rompeIl trenta per cento del reddito lordo lascia 6 800 € al mese a un livello di reddito e −200 € a un altro. La regola è una percentuale fissa applicata a un bilancio i cui altri bisogni non sono proporzionali al reddito — ed è proprio per questo che la politica abitativa ragiona in reddito residuo.TutorialCome calcolare il canone proporzionale e perché tre metodi danno tre risultatiEntri il 18 ottobre con un canone di 1 500 € e devi 677,42 €, 700,00 € o 690,41 € a seconda della convenzione usata dal contratto. Mettetevi d'accordo prima di firmare, non dopo.SpiegazioneDi quanto un canone può legalmente aumentareCinque mercati su sei legano l'aumento consentito a una statistica pubblicata, e ciascuno ne indica una diversa. L'aritmetica invece è universale: su un canone di 1 500 €, dieci anni a un indice dell'1 per cento ti lasciano il 25,38 per cento sotto un mercato cresciuto del 4 per cento.GuidaDividere l'affitto fra stanze che non sono ugualiTre terzi uguali di 2 400 € fanno pagare lo stesso per 18 m² e per 10. La superficie fa meglio e lascia comunque qualcuno invidioso. La divisione senza invidia a offerte segrete dà 850 €, 700 € e 850 € — e nessuno vuole più scambiare.SpiegazioneIl canone massimo che dovresti accettareTre numeri diversi decidono una locazione: il canone che l'agenzia filtra, il costo totale di occupazione che il tuo bilancio deve reggere e la liquidità dovuta alla firma. Su un annuncio da 900 € sono 900 €, 1 167 € e 2 540 €.SpiegazioneQuanto paga davvero un sussidio per l'affittoLa quota del conduttore è una percentuale del reddito rettificato; il sussidio copre il divario fino a un tetto. Il programma americano, la sua aritmetica esatta, e che cosa applica invece l'Italia.