Calcolatore affitto o acquisto
Confronta il costo mensile dell'affitto rispetto all'acquisto di una casa.
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Tutti gli strumenti: Affitto e rendimento →Ti serve Costo mensile per comprare, Costo mensile per affittare, Opzione più economica? Il Calcolatore affitto o acquisto lo ricava da Affitto mensile, Prezzo dell'immobile, Acconto, Tasso di interesse annuo, Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) in un passaggio. Ad esempio, con Affitto mensile = 1200,00 €, Prezzo dell'immobile = 300.000,00 €, Acconto = 20%, Tasso di interesse annuo = 4% e Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) = 1,5% restituisce Costo mensile per comprare = 1641,81 €, Costo mensile per affittare = 1200,00 € e Opzione più economica = rent.
Come si usa
- Inserisci i tuoi valori: Affitto mensile, Prezzo dell'immobile, Acconto, Tasso di interesse annuo, Tasse + manutenzione annue (% del prezzo).
- Leggi subito il risultato: Costo mensile per comprare, Costo mensile per affittare, Opzione più economica.
Domande frequenti
Cosa calcola esattamente il Calcolatore affitto o acquisto?
Parte da Affitto mensile, Prezzo dell'immobile, Acconto, Tasso di interesse annuo e Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) per ricavare Costo mensile per comprare, Costo mensile per affittare e Opzione più economica. Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.
Quali informazioni devo fornire?
5 valori: Affitto mensile (€), Prezzo dell'immobile (€), Acconto (%), Tasso di interesse annuo (%) e Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) (%). Non serve altro — né account, né caricare file.
Potete mostrare un esempio numerico?
Con Affitto mensile = 1200,00 €, Prezzo dell'immobile = 300.000,00 €, Acconto = 20%, Tasso di interesse annuo = 4% e Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) = 1,5%, il calcolatore restituisce Costo mensile per comprare = 1641,81 €, Costo mensile per affittare = 1200,00 € e Opzione più economica = rent. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.
Cosa succede con valori più alti?
Molto. Con Affitto mensile = 2400,00 €, Prezzo dell'immobile = 600.000,00 €, Acconto = 22%, Tasso di interesse annuo = 4,4% e Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) = 1,7%, Costo mensile per comprare passa da 1641,81 € a 3424,80 € — ecco perché conviene provare più scenari invece di fidarsi di una sola cifra.
In quali unità devo inserire i valori?
Inserisci Acconto %, Tasso di interesse annuo % e Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) %.
Cosa dà con valori più bassi?
Ridotto a Affitto mensile = 600,00 €, Prezzo dell'immobile = 150.000,00 €, Acconto = 18%, Tasso di interesse annuo = 3,6% e Tasse + manutenzione annue (% del prezzo) = 1,4%, Costo mensile per comprare dà 797,38 €. Conviene verificare entrambi gli estremi prima di affidarsi a un singolo risultato.
In quali casi si usa davvero?
Fissare o verificare un affitto, calcolare il rendimento reale di un immobile e ripartire un mese incompleto all'inizio o alla fine della locazione.
Qual è l'errore più comune?
Citare un rendimento lordo. Tolti spese, imposte, assicurazione, gestione e sfitto, il netto è di norma inferiore di un terzo o della metà.
Quanto è preciso e quali sono i limiti?
Molto semplificato: ignora la rivalutazione, i vantaggi fiscali, il costo opportunità e le spese di acquisto. Solo indicativo.
Qual è la differenza tra il Calcolatore affitto o acquisto e il Calcolatrice affitto massimo?
Questo restituisce Costo mensile per comprare e Costo mensile per affittare; il Calcolatrice affitto massimo restituisce Affitto massimo, spese escluse e Budget casa a quel tasso. È tutta qui la differenza: apri quello che dà il dato che ti serve.