Vai al contenuto
OneKitly
Registrati · Accedi

Calcolatrice moltiplicatore affitto lordo

Calcola il moltiplicatore dell'affitto lordo (GRM) da prezzo e affitto annuo.

Strumenti correlati

Tutti gli strumenti: Affitto e rendimento →
Calcolatore affitto o acquistoConfronta il costo mensile dell'affitto rispetto all'acquisto di una casa.Calcolatrice rapporto affitto/redditoCalcola la quota di reddito destinata all'affitto (regola del 30%).Calcolatore dell'affitto Section 8 (HUD)Stima la quota dell'inquilino e il contributo per l'alloggio (HAP) del programma statunitense Section 8 (Housing Choice Voucher). Applica le regole HUD — 480 $ per familiare a carico e una detrazione di 400 $ per nucleo anziano/disabile — per ottenere il reddito rettificato, prende il 30 % del reddito mensile rettificato come pagamento totale dell'inquilino, e confronta l'affitto lordo con lo standard di pagamento per dimensionare il sussidio.Calcolatrice affitto massimoImposta il tuo tasso di sforzo, togli spese e prestiti in corso, e confronta l'affitto con due riferimenti pubblicati.Calcolatrice aumento affittoCalcola il nuovo affitto e l'importo dell'aumento dopo un rialzo percentuale.Calcolatore di divisione dell'affittoDividi l'affitto totale in parti uguali tra coinquilini.Calcolatore di affitto proporzionaleCalcola l'affitto parziale per un ingresso o un'uscita a metà mese, per giorni reali, mese di 30 giorni o base 365.Calcolatore di affitto sostenibileScopri quanto affitto puoi permetterti con la regola del 30 % e la regola 28/36 corretta per i debiti, e prova un affitto obiettivo.

Il Calcolatrice moltiplicatore affitto lordo trasforma Prezzo dell'immobile, Affitto annuo lordo in Moltiplicatore affitto lordo, all'istante e gratis. Ad esempio, con Prezzo dell'immobile = 300.000,00 € e Affitto annuo lordo = 24.000,00 € restituisce Moltiplicatore affitto lordo = 12,5.

Come si usa

  1. Inserisci i tuoi valori: Prezzo dell'immobile, Affitto annuo lordo.
  2. Leggi subito il risultato: Moltiplicatore affitto lordo.

Domande frequenti

Cosa calcola esattamente il Calcolatrice moltiplicatore affitto lordo?

Parte da Prezzo dell'immobile e Affitto annuo lordo per ricavare Moltiplicatore affitto lordo. Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.

Quali informazioni devo fornire?

2 valori: Prezzo dell'immobile (€) e Affitto annuo lordo (€). Non serve altro — né account, né caricare file.

Potete mostrare un esempio numerico?

Con Prezzo dell'immobile = 300.000,00 € e Affitto annuo lordo = 24.000,00 €, il calcolatore restituisce Moltiplicatore affitto lordo = 12,5. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.

In quali casi si usa davvero?

Fissare o verificare un affitto, calcolare il rendimento reale di un immobile e ripartire un mese incompleto all'inizio o alla fine della locazione.

Qual è l'errore più comune?

Citare un rendimento lordo. Tolti spese, imposte, assicurazione, gestione e sfitto, il netto è di norma inferiore di un terzo o della metà.

Quanto è preciso e quali sono i limiti?

Solo una stima — non è consulenza finanziaria.

Qual è la differenza tra il Calcolatrice moltiplicatore affitto lordo e il Calcolatore affitto o acquisto?

Questo restituisce Moltiplicatore affitto lordo; il Calcolatore affitto o acquisto restituisce Costo mensile per comprare e Costo mensile per affittare. È tutta qui la differenza: apri quello che dà il dato che ti serve.

Esiste uno strumento per il passo successivo?

Calcolatrice rapporto affitto/reddito è il più vicino dopo questo: Calcola la quota di reddito destinata all'affitto (regola del 30%).

Cos'altro conviene tenere aperto accanto?

Calcolatore dell'affitto Section 8 (HUD) e Calcolatrice affitto massimo: ricorrono nella stessa attività abbastanza spesso da meritare una seconda scheda.

Da dove vengono i dati e quanto sono aggiornati?

Il calcolo è esatto per gli importi inseriti; tetti agli affitti, regole di indicizzazione e limiti di cauzione sono fissati localmente e differiscono anche tra città dello stesso paese.

Per approfondire

Tutte le guide →
SpiegazioneIl moltiplicatore del canone lordo non è un rendimentoIl moltiplicatore è il prezzo diviso il canone lordo annuo — un indice di scrematura che ignora sfitto, costi, finanziamento e fisco. Due immobili da 300 000 € con 25 000 € di canone segnano entrambi 12,0, e uno rende il 5,83 per cento e l'altro il 3,75.TutorialCome calcolare il cash flow di un affitto e il rendimento minimo per il pareggioL'affitto meno le spese meno il mutuo. Con un finanziamento all'80 per cento al 3,5 su 25 anni, un immobile in affitto va in pari solo dal 7,1 per cento di rendimento lordo — ecco il calcolo completo.SpiegazioneQuanto rende davvero un immobile affittatoCanone lordo meno rata: 15 934 €. Il flusso di cassa reale: 1 392,56 €. Ecco il conto economico riga per riga e i quattro rendimenti distinti che produce un affitto — di cui il flusso di cassa è il più piccolo.SpiegazioneChe cos'è il tasso di capitalizzazione e quale si considera buonoIl tasso di capitalizzazione è il reddito operativo netto diviso il prezzo — un rendimento che ignora deliberatamente il tuo mutuo. Ecco come calcolarlo e perché un valore alto è tanto spesso un avvertimento quanto un affare.TutorialCome calcolare il canone proporzionale e perché tre metodi danno tre risultatiEntri il 18 ottobre con un canone di 1 500 € e devi 677,42 €, 700,00 € o 690,41 € a seconda della convenzione usata dal contratto. Mettetevi d'accordo prima di firmare, non dopo.SpiegazioneIl canone massimo che dovresti accettareTre numeri diversi decidono una locazione: il canone che l'agenzia filtra, il costo totale di occupazione che il tuo bilancio deve reggere e la liquidità dovuta alla firma. Su un annuncio da 900 € sono 900 €, 1 167 € e 2 540 €.