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Calculadora de alquiler asequible

Descubre cuánto alquiler puedes pagar con la regla del 30 % y la regla 28/36 ajustada por deudas, y prueba un alquiler objetivo.

Herramientas relacionadas

Todas las herramientas: Alquiler y rentabilidad →
Calculadora de alquiler prorrateadoCalcula el alquiler parcial de una entrada o salida a mitad de mes, por días reales, mes de 30 días o base de 365.Divisor de alquiler entre compañerosReparte el alquiler de forma justa según el tamaño de la habitación, con ponderación por ingreso opcional.Calculadora de multiplicador de renta brutaCalcula el multiplicador de renta bruta (GRM) de un inmueble a partir del precio y la renta anual.Calculadora de alquiler máximoFija tu tasa de esfuerzo, resta gastos y préstamos en curso, y sitúa el alquiler frente a dos referencias publicadas.Calculadora de aumento de alquilerCalcula tu nuevo alquiler y el importe del aumento tras una subida porcentual.Calculadora de reparto del alquilerReparte el alquiler total a partes iguales entre compañeros de piso.Calculadora de ratio alquiler/ingresosCalcula la parte de tus ingresos destinada al alquiler (regla del 30 %).Calculadora alquilar o comprarCompara el coste mensual de alquilar frente a comprar una vivienda.

Calculadora de alquiler asequible funciona directamente desde esta página — gratis, instantáneo y sin instalar nada. Su sitio está en Alquiler y rentabilidad; Calculadora de alquiler prorrateado y Divisor de alquiler entre compañeros responden a las preguntas más cercanas.

Cómo usarlo

  1. Abre la herramienta — sin registro ni instalación.
  2. Introduce tus datos o ajusta las opciones disponibles.
  3. Obtén tu resultado al instante y cópialo o descárgalo.

Preguntas frecuentes

¿Para qué sirve Calculadora de alquiler asequible?

Descubre cuánto alquiler puedes pagar con la regla del 30 % y la regla 28/36 ajustada por deudas, y prueba un alquiler objetivo.

¿En qué casos se usa realmente?

Fijar o comprobar un alquiler, calcular la rentabilidad real de un inmueble y prorratear un mes incompleto al inicio o al final del contrato.

¿Cuál es el error más frecuente?

Citar una rentabilidad bruta. Descontados gastos, impuestos, seguro, gestión y periodos vacíos, la cifra neta suele ser entre un tercio y la mitad menor.

¿En qué se diferencia Calculadora de alquiler asequible de Calculadora de alquiler prorrateado?

Están próximos pero responden a preguntas distintas: Calculadora de alquiler prorrateado es el que conviene abrir cuando se trata de calcula el alquiler parcial de una entrada o salida a mitad de mes, por días reales, mes de 30 días o base de 365. Elige el que encaje con tu punto de partida — ambos son gratis.

¿Hay una herramienta para el siguiente paso?

Divisor de alquiler entre compañeros es el más cercano después de este: Reparte el alquiler de forma justa según el tamaño de la habitación, con ponderación por ingreso opcional.

¿Qué más conviene tener abierto al lado?

Calculadora de multiplicador de renta bruta y Calculadora de alquiler máximo: aparecen en la misma tarea lo bastante a menudo como para merecer otra pestaña.

¿De dónde salen los datos?

El cálculo es exacto para los importes introducidos; topes de alquiler, reglas de actualización y límites de fianza se fijan localmente y difieren incluso entre ciudades del mismo país.

Para saber más

Todas las guías →
ExplicaciónEl alquiler asequible: la regla del 30 % y dónde se rompeEl treinta por ciento de la renta bruta deja 6 800 € al mes en un nivel de ingresos y −200 € en otro. La regla es un porcentaje fijo aplicado a un presupuesto cuyas demás necesidades no son proporcionales al ingreso — y por eso justamente la política de vivienda razona en renta residual.TutorialCómo calcular la renta prorrateada y por qué tres métodos dan tres resultadosEntra el 18 de octubre con una renta de 1 500 € y debes 677,42 €, 700,00 € o 690,41 € según la convención que use el contrato. Acordadla antes de firmar, no después.ExplicaciónCuánto puede subir legalmente un alquilerCinco de seis mercados atan la subida permitida a un estadístico publicado, y cada uno nombra otro distinto. La aritmética sí es universal: sobre un alquiler de 1 500 €, diez años a un índice del 1 % te dejan un 25,38 % por debajo de un mercado que creció un 4 %.GuíaRepartir el alquiler entre habitaciones que no son igualesTres tercios iguales de 2 400 € cobran lo mismo por 18 m² y por 10. La superficie mejora eso y aun así deja a alguien con envidia. El reparto sin envidia por pujas cerradas da 850 €, 700 € y 850 € — y ya nadie quiere cambiar.ExplicaciónEl alquiler máximo que deberías aceptarTres números distintos deciden un alquiler: la renta que filtra la agencia, el coste total de ocupación que tu presupuesto debe soportar y el efectivo exigido a la firma. En un anuncio de 900 € son 900 €, 1 167 € y 2 540 €.ExplicaciónLo que paga realmente una ayuda al alquilerLa parte del inquilino es un porcentaje de la renta ajustada; la subvención cubre la diferencia hasta un tope. El programa estadounidense, su aritmética exacta, y lo que España aplica en su lugar.