Alquiler y rentabilidad
Alquiler, rentabilidad, fianza y los cálculos prorrateados de una entrada o salida de contrato. 15 herramientas, entre ellas Calculadora de retorno cash-on-cash, Calculadora de multiplicador de renta bruta, Calculadora de alquiler máximo y Calculadora de alquiler prorrateado. Todas gratis, sin cuenta y sin instalar nada.
Calculadora de retorno cash-on-cashCalcula el retorno cash-on-cash de un inmueble a partir del flujo de caja anual y el capital invertido.Calculadora de multiplicador de renta brutaCalcula el multiplicador de renta bruta (GRM) de un inmueble a partir del precio y la renta anual.Calculadora de alquiler máximoFija tu tasa de esfuerzo, resta gastos y préstamos en curso, y sitúa el alquiler frente a dos referencias publicadas.Calculadora de alquiler prorrateadoCalcula el alquiler parcial de una entrada o salida a mitad de mes, por días reales, mes de 30 días o base de 365.Calculadora de alquiler asequibleDescubre cuánto alquiler puedes pagar con la regla del 30 % y la regla 28/36 ajustada por deudas, y prueba un alquiler objetivo.Calculadora de aumento de alquilerCalcula tu nuevo alquiler y el importe del aumento tras una subida porcentual.Calculadora de reparto del alquilerReparte el alquiler total a partes iguales entre compañeros de piso.Calculadora de ratio alquiler/ingresosCalcula la parte de tus ingresos destinada al alquiler (regla del 30 %).Calculadora alquilar o comprarCompara el coste mensual de alquilar frente a comprar una vivienda.Calculadora de flujo de caja de alquilerCalcula el flujo de caja mensual de un alquiler tras préstamo, vacío, gastos y provisión de obras, con la cobertura de la deuda y la ocupación de equilibrio.Calculadora de propiedad de alquilerAnaliza una propiedad de alquiler como un inversor: con el precio, la financiación, la renta y los gastos, calcula la cuota hipotecaria, el flujo de caja, la tasa de capitalización, el retorno sobre efectivo y la rentabilidad bruta — las cifras clave que dicen si la operación gana dinero.Calculadora de rentabilidad de alquilerCalcula la rentabilidad bruta y neta de un alquiler, tras gastos de compra, vacío y gastos corrientes.Divisor de alquiler entre compañerosReparte el alquiler de forma justa según el tamaño de la habitación, con ponderación por ingreso opcional.Calculadora de renta de la Sección 8 (HUD)Estima la parte del inquilino y el pago de asistencia de vivienda (HAP) del programa estadounidense Sección 8 (Housing Choice Voucher). Aplica las reglas del HUD — 480 $ por dependiente y una deducción de 400 $ por hogar de edad avanzada/discapacitado — para obtener el ingreso ajustado, toma el 30 % del ingreso mensual ajustado como pago total del inquilino, y compara la renta bruta con el estándar de pago para dimensionar el subsidio.Calculadora de tasa de vacanciaCalcula la tasa de vacancia de una cartera a partir de las unidades vacías y el total.