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Calculadora arrendar ou comprar

Compare o custo mensal de arrendar em relação a comprar uma casa.

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Precisas de Custo mensal de comprar, Custo mensal de arrendar, Opção mais barata? A Calculadora arrendar ou comprar obtém-no a partir de Renda mensal, Preço do imóvel, Entrada, Taxa de juro anual, Impostos + manutenção anuais (% do preço) num só passo. Por exemplo, com Renda mensal = 1200,00 €, Preço do imóvel = 300 000,00 €, Entrada = 20%, Taxa de juro anual = 4% e Impostos + manutenção anuais (% do preço) = 1,5% devolve Custo mensal de comprar = 1641,81 €, Custo mensal de arrendar = 1200,00 € e Opção mais barata = rent.

Como usar

  1. Introduza os seus valores: Renda mensal, Preço do imóvel, Entrada, Taxa de juro anual, Impostos + manutenção anuais (% do preço).
  2. Veja o resultado ao instante: Custo mensal de comprar, Custo mensal de arrendar, Opção mais barata.

Perguntas frequentes

O que calcula exatamente a Calculadora arrendar ou comprar?

Parte de Renda mensal, Preço do imóvel, Entrada, Taxa de juro anual e Impostos + manutenção anuais (% do preço) para deduzir Custo mensal de comprar, Custo mensal de arrendar e Opção mais barata. O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.

Que informação preciso de fornecer?

5 valores: Renda mensal (€), Preço do imóvel (€), Entrada (%), Taxa de juro anual (%) e Impostos + manutenção anuais (% do preço) (%). Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.

Podem dar um exemplo com números?

Com Renda mensal = 1200,00 €, Preço do imóvel = 300 000,00 €, Entrada = 20%, Taxa de juro anual = 4% e Impostos + manutenção anuais (% do preço) = 1,5%, a calculadora devolve Custo mensal de comprar = 1641,81 €, Custo mensal de arrendar = 1200,00 € e Opção mais barata = rent. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.

O que acontece com valores mais altos?

Bastante. Com Renda mensal = 2400,00 €, Preço do imóvel = 600 000,00 €, Entrada = 22%, Taxa de juro anual = 4,4% e Impostos + manutenção anuais (% do preço) = 1,7%, Custo mensal de comprar passa de 1641,81 € para 3424,80 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.

Em que unidades devo introduzir os valores?

Introduz Entrada %, Taxa de juro anual % e Impostos + manutenção anuais (% do preço) %.

O que dá com valores mais baixos?

Reduzido a Renda mensal = 600,00 €, Preço do imóvel = 150 000,00 €, Entrada = 18%, Taxa de juro anual = 3,6% e Impostos + manutenção anuais (% do preço) = 1,4%, Custo mensal de comprar dá 797,38 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.

Em que casos se usa na prática?

Definir ou verificar uma renda, calcular a rendibilidade real de um imóvel e proporcionar um mês incompleto no início ou no fim do contrato.

Qual é o erro mais comum?

Citar uma rendibilidade bruta. Descontados encargos, impostos, seguro, gestão e períodos vagos, o valor líquido é habitualmente um terço a metade menor.

Qual é a precisão e quais são os limites?

Muito simplificado: ignora a valorização do imóvel, benefícios fiscais, custo de oportunidade e custos de compra. Apenas indicativo.

Qual é a diferença entre a Calculadora arrendar ou comprar e a Calculadora de renda máxima?

Esta devolve Custo mensal de comprar e Custo mensal de arrendar; a Calculadora de renda máxima devolve Renda máxima, sem encargos e Orçamento de habitação a essa taxa. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.

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