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Calculadora de renda máxima

Defina a sua taxa de esforço, retire encargos e créditos em curso, e situe a renda face a duas referências publicadas.

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Calculadora de aumento de rendaCalcule a sua nova renda e o valor do aumento após uma subida percentual.Calculadora de rácio renda/rendimentoCalcule a parte do seu rendimento destinada à renda (regra dos 30 %).Calculadora arrendar ou comprarCompare o custo mensal de arrendar em relação a comprar uma casa.Calculadora de renda da Secção 8 (HUD)Estima a parte do inquilino e o pagamento de assistência à habitação (HAP) do programa norte-americano Secção 8 (Housing Choice Voucher). Aplica as regras do HUD — 480 $ por dependente e uma dedução de 400 $ para agregado idoso/deficiente — para obter o rendimento ajustado, toma 30 % do rendimento mensal ajustado como pagamento total do inquilino, e compara a renda bruta com o padrão de pagamento para dimensionar o subsídio.Calculadora de multiplicador de renda brutaCalcule o multiplicador de renda bruta (GRM) de um imóvel a partir do preço e da renda anual.Calculadora de divisão da rendaDivida a renda total em partes iguais entre colegas de casa.Calculadora de renda proporcionalCalcule a renda parcial de uma entrada ou saída a meio do mês, por dias reais, mês de 30 dias ou base de 365.Calculadora de renda acessívelVeja quanta renda pode pagar com a regra dos 30 % e a regra 28/36 ajustada às dívidas, e teste uma renda alvo.

Introduz Rendimento líquido mensal do agregado, Taxa de esforço (%), Encargos mensais contados com a renda, Prestações mensais de créditos em curso e a Calculadora de renda máxima obtém Renda máxima, sem encargos, Orçamento de habitação a essa taxa, Sobra por mês para o resto, 30 % do rendimento — limiar de sobrecarga (EUA), 40 % do rendimento — sobrecarga segundo o Eurostat de imediato. Por exemplo, com Rendimento líquido mensal do agregado = 2500,00 €, Taxa de esforço (%) = 33, Encargos mensais contados com a renda = 0,00 € e Prestações mensais de créditos em curso = 0,00 € devolve Renda máxima, sem encargos = 825,00 €, Orçamento de habitação a essa taxa = 825,00 € e Sobra por mês para o resto = 1675,00 €.

Como usar

  1. Introduza os seus valores: Rendimento líquido mensal do agregado, Taxa de esforço (%), Encargos mensais contados com a renda, Prestações mensais de créditos em curso.
  2. Veja o resultado ao instante: Renda máxima, sem encargos, Orçamento de habitação a essa taxa, Sobra por mês para o resto, 30 % do rendimento — limiar de sobrecarga (EUA), 40 % do rendimento — sobrecarga segundo o Eurostat.

Perguntas frequentes

O que calcula exatamente a Calculadora de renda máxima?

Parte de Rendimento líquido mensal do agregado, Taxa de esforço (%), Encargos mensais contados com a renda e Prestações mensais de créditos em curso para deduzir Renda máxima, sem encargos, Orçamento de habitação a essa taxa, Sobra por mês para o resto, 30 % do rendimento — limiar de sobrecarga (EUA) e 40 % do rendimento — sobrecarga segundo o Eurostat. O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.

Que informação preciso de fornecer?

4 valores: Rendimento líquido mensal do agregado (€), Taxa de esforço (%), Encargos mensais contados com a renda (€) e Prestações mensais de créditos em curso (€). Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.

Podem dar um exemplo com números?

Com Rendimento líquido mensal do agregado = 2500,00 €, Taxa de esforço (%) = 33, Encargos mensais contados com a renda = 0,00 € e Prestações mensais de créditos em curso = 0,00 €, a calculadora devolve Renda máxima, sem encargos = 825,00 €, Orçamento de habitação a essa taxa = 825,00 € e Sobra por mês para o resto = 1675,00 €. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.

O que acontece com valores mais altos?

Bastante. Com Rendimento líquido mensal do agregado = 5000,00 €, Taxa de esforço (%) = 36,5, Encargos mensais contados com a renda = 5,00 € e Prestações mensais de créditos em curso = 5,00 €, Renda máxima, sem encargos passa de 825,00 € para 1815,00 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.

O que dá com valores mais baixos?

Reduzido a Rendimento líquido mensal do agregado = 1250,00 €, Taxa de esforço (%) = 29,5, Encargos mensais contados com a renda = 1,00 € e Prestações mensais de créditos em curso = 1,00 €, Renda máxima, sem encargos dá 366,75 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.

Em que casos se usa na prática?

Definir ou verificar uma renda, calcular a rendibilidade real de um imóvel e proporcionar um mês incompleto no início ou no fim do contrato.

Qual é o erro mais comum?

Citar uma rendibilidade bruta. Descontados encargos, impostos, seguro, gestão e períodos vagos, o valor líquido é habitualmente um terço a metade menor.

Qual é a precisão e quais são os limites?

Os 33 % por omissão são um hábito de senhorios e bancos, não uma norma — altere-os. As duas referências são definições publicadas: gastar mais de 30 % do rendimento do agregado em habitação é sobrecarga (Congressional Research Service, R48450, 11 de março de 2025, Estados Unidos), e mais de 40 % do rendimento disponível líquido de apoios à habitação é a taxa de sobrecarga do Eurostat. Apenas uma estimativa — não é aconselhamento financeiro.

Qual é a diferença entre a Calculadora de renda máxima e a Calculadora de aumento de renda?

Esta devolve Renda máxima, sem encargos e Orçamento de habitação a essa taxa; a Calculadora de aumento de renda devolve Nova renda mensal e Valor do aumento. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.

Existe uma ferramenta para o passo seguinte?

Calculadora de rácio renda/rendimento é o mais próximo a seguir a este: Calcule a parte do seu rendimento destinada à renda (regra dos 30 %).

Para saber mais

Todos os guias →
ExplicaçãoA renda máxima que deveria aceitarTrês números diferentes decidem um arrendamento: a renda que a agência filtra, o custo total de ocupação que o seu orçamento tem de aguentar e o dinheiro exigido na assinatura. Num anúncio de 900 € são 900 €, 1 167 € e 2 540 €.ExplicaçãoQuanto uma renda pode legalmente subirCinco de seis mercados ligam o aumento permitido a uma estatística publicada, e cada um nomeia outra. A aritmética é universal: sobre uma renda de 1 500 €, dez anos a um índice de 1 % deixam-no 25,38 % abaixo de um mercado que cresceu 4 %.ExplicaçãoA renda comportável: a regra dos 30 % e onde ela se parteTrinta por cento do rendimento bruto deixam 6 800 € por mês num nível de rendimento e −200 € noutro. A regra é uma percentagem fixa aplicada a um orçamento cujas restantes necessidades não são proporcionais ao rendimento — e é justamente por isso que a política de habitação raciocina em rendimento residual.ExplicaçãoO que paga realmente um apoio ao arrendamentoA parte do inquilino é uma percentagem do rendimento ajustado; o subsídio cobre a diferença até um teto. O programa norte-americano, a sua aritmética exata, e o que Portugal aplica em vez dele.GuiaDividir a renda entre quartos que não são iguaisTrês terços iguais de 2 400 € cobram o mesmo por 18 m² e por 10. A área faz melhor e mesmo assim deixa alguém invejoso. A divisão sem inveja por propostas fechadas dá 850 €, 700 € e 850 € — e já ninguém quer trocar.ExplicaçãoA desocupação não é uma percentagem que se perde, é um mês que não se recebeSeis semanas vazias são 11,11 % de desocupação com contratos de um ano e 4,00 % com contratos de três. O aumento de renda que justifica arriscar esse vazio é de 29,52 % a um ano e de 8,99 % a três.