Arrendamento e rentabilidade
Renda, rendibilidade, caução e os cálculos proporcionais de início ou fim de contrato. 15 ferramentas, incluindo Calculadora de retorno cash-on-cash, Calculadora de multiplicador de renda bruta, Calculadora de renda máxima e Calculadora de renda proporcional. Todas gratuitas, sem conta e sem instalar nada.
Calculadora de retorno cash-on-cashCalcule o retorno cash-on-cash de um imóvel a partir do fluxo de caixa anual e do capital investido.Calculadora de multiplicador de renda brutaCalcule o multiplicador de renda bruta (GRM) de um imóvel a partir do preço e da renda anual.Calculadora de renda máximaDefina a sua taxa de esforço, retire encargos e créditos em curso, e situe a renda face a duas referências publicadas.Calculadora de renda proporcionalCalcule a renda parcial de uma entrada ou saída a meio do mês, por dias reais, mês de 30 dias ou base de 365.Calculadora de renda acessívelVeja quanta renda pode pagar com a regra dos 30 % e a regra 28/36 ajustada às dívidas, e teste uma renda alvo.Calculadora de aumento de rendaCalcule a sua nova renda e o valor do aumento após uma subida percentual.Calculadora de divisão da rendaDivida a renda total em partes iguais entre colegas de casa.Calculadora de rácio renda/rendimentoCalcule a parte do seu rendimento destinada à renda (regra dos 30 %).Calculadora arrendar ou comprarCompare o custo mensal de arrendar em relação a comprar uma casa.Calculadora de cash-flow de arrendamentoCalcule o cash-flow mensal após empréstimo, vacância, encargos e provisão para obras, com a cobertura da dívida e a ocupação de equilíbrio.Calculadora de imóvel de arrendamentoAnalisa um imóvel de arrendamento como um investidor: com o preço, o financiamento, a renda e os custos, calcula a prestação, o fluxo de caixa, a taxa de capitalização, o retorno sobre o capital e o rendimento bruto — os números-chave que dizem se o negócio dá lucro.Calculadora de rentabilidade de arrendamentoCalcule a rentabilidade bruta e líquida de um arrendamento, após custos de aquisição, vacância e encargos.Divisor de renda entre colegasDivida a renda de forma justa por tamanho do quarto, com ponderação por rendimento opcional.Calculadora de renda da Secção 8 (HUD)Estima a parte do inquilino e o pagamento de assistência à habitação (HAP) do programa norte-americano Secção 8 (Housing Choice Voucher). Aplica as regras do HUD — 480 $ por dependente e uma dedução de 400 $ para agregado idoso/deficiente — para obter o rendimento ajustado, toma 30 % do rendimento mensal ajustado como pagamento total do inquilino, e compara a renda bruta com o padrão de pagamento para dimensionar o subsídio.Calculadora de taxa de vacânciaCalcule a taxa de vacância de uma carteira a partir das unidades vagas e do total.