Calculadoras imobiliárias
Compra, arrendamento e encargos: o que um orçamento permite mesmo, quanto rende um arrendamento com encargos, o que as comissões acrescentam. Os custos ausentes do preço são os que movem a rentabilidade um ponto inteiro, e têm secção própria.
Calculadora de amortizaçãoCalcule a prestação mensal do seu empréstimo e a divisão entre juros e capital.Calculadora de hipoteca de taxa ajustável (ARM)Veja como um crédito de taxa ajustável (ARM) pode variar. Introduza o capital, a taxa fixa inicial e a sua duração (3/5/7/10 anos), o prazo e os limites. Mostra a prestação inicial, a prestação máxima após o primeiro ajuste (limite inicial, limitado pelo limite vitalício) e a prestação do pior caso no teto vitalício — com comparação opcional de taxa fixa.Calculadora de taxa de capitalizaçãoCalcule a taxa de capitalização de um imóvel e compare-a com a taxa de mercado das suas próprias vendas comparáveis.Calculadora de empréstimo de construçãoEstime um empréstimo de construção para permanente em duas fases. Durante a obra paga apenas juros sobre o mobilizado: a ferramenta aplica a sua taxa ao saldo médio (conforme o calendário de mobilizações) e depois amortiza o crédito permanente que substitui o empréstimo.Calculadora de entradaCalcule a sua entrada, o empréstimo que sobra, o dinheiro que ainda falta e o mês em que o terá.Calculadora de empréstimo FHAEstime a prestação de um crédito segurado pela FHA. Aplica a entrada mínima conforme o seu score (3,5% com 580+, 10% com 500–579), financia o prémio inicial de 1,75% (UFMIP), soma o MIP anual mensal e totaliza capital, juros e seguro — mais impostos, seguro e condomínio opcionais.
Calculadora de retorno cash-on-cashCalcule o retorno cash-on-cash de um imóvel a partir do fluxo de caixa anual e do capital investido.Calculadora de multiplicador de renda brutaCalcule o multiplicador de renda bruta (GRM) de um imóvel a partir do preço e da renda anual.Calculadora de renda máximaDefina a sua taxa de esforço, retire encargos e créditos em curso, e situe a renda face a duas referências publicadas.Calculadora de renda proporcionalCalcule a renda parcial de uma entrada ou saída a meio do mês, por dias reais, mês de 30 dias ou base de 365.Calculadora de renda acessívelVeja quanta renda pode pagar com a regra dos 30 % e a regra 28/36 ajustada às dívidas, e teste uma renda alvo.Calculadora de aumento de rendaCalcule a sua nova renda e o valor do aumento após uma subida percentual.
Calculadora de troca 1031 (EUA)A troca 1031 dos EUA permite a um investidor imobiliário diferir o imposto sobre mais-valias reinvestindo o produto de uma venda num imóvel de substituição. Calcula a base ajustada, o ganho realizado e o «boot» tributável do dinheiro ou dívida não reinvestidos — e mostra o ganho diferido e o imposto que pagarias se simplesmente vendesses.Calculadora de custos de fechoEstime os custos de fecho de uma compra de imóvel como percentagem do preço.Calculadora de custos de escrituraEstime os custos de escritura numa compra de imóvel (França).Calculadora de comissão imobiliáriaReparta a comissão da agência numa venda e veja o líquido do vendedor após o empréstimo.Calculadora de imposto de selo do Reino Unido (SDLT)O imposto de selo (SDLT) numa compra em Inglaterra e Irlanda do Norte, com os escalões atuais: 0 % até 125.000 £, depois 2 %, 5 %, 10 % e 12 %. Aplica o benefício de primeiro comprador (0 % até 300.000 £), a sobretaxa de segunda habitação (+5 %) e a de não residente (+2 %), e mostra a taxa efetiva.