Zum Inhalt springen
Allin
Registrieren · Anmelden

Notarkosten-Rechner

Schätze die Notarkosten beim Immobilienkauf (Frankreich).

Ähnliche Tools

Alle Tools: Kosten & Steuern →
1031-Exchange-Rechner (US-Steueraufschub)Der US-1031-Tausch erlaubt Immobilieninvestoren, die Steuer auf Veräußerungsgewinne aufzuschieben, indem der Verkaufserlös in ein Ersatzobjekt fließt. Das Tool berechnet die bereinigte Basis, den realisierten Gewinn und den steuerpflichtigen „Boot“ aus nicht reinvestiertem Geld oder Schulden — und zeigt den aufgeschobenen Gewinn und die Steuer bei einfachem Verkauf.UK-Grunderwerbsteuer-Rechner (SDLT)Die Grunderwerbsteuer (SDLT) beim Immobilienkauf in England und Nordirland, zu den aktuellen Stufen: 0 % bis 125.000 £, dann 2 %, 5 %, 10 % und 12 %. Sie berücksichtigt die Erstkäufer-Entlastung (0 % bis 300.000 £), den Zweitobjekt-Zuschlag (+5 %) und den Nichtansässigen-Zuschlag (+2 %) und zeigt den effektiven Satz.Rechner für AbschlusskostenSchätze die Abschlusskosten eines Immobilienkaufs als Anteil am Preis.Immobilien-ProvisionsrechnerTeile die Maklerprovision eines Verkaufs auf und sieh den Nettoerlös nach der Hypothek.

Der Notarkosten-Rechner macht aus Immobilienpreis, Immobilientyp sofort und kostenlos Notarkosten, Gesamtbudget. Zum Beispiel liefert er mit Immobilienpreis = 250.000,00 € und Immobilientyp = Bestand Notarkosten = 18.750,00 € und Gesamtbudget = 268.750,00 €.

So funktioniert's

  1. Gib deine Werte ein: Immobilienpreis, Immobilientyp.
  2. Lies das Ergebnis sofort ab: Notarkosten, Gesamtbudget.

Häufige Fragen

Wie funktioniert der Notarkosten-Rechner?

Er nimmt Immobilienpreis und Immobilientyp und leitet daraus Notarkosten und Gesamtbudget ab. Gerechnet wird direkt während der Eingabe, das Ergebnis aktualisiert sich bei jeder Änderung.

Welche Werte verlangt der Rechner?

2 Werte: Immobilienpreis (€) und Immobilientyp. Mehr ist nicht nötig — kein Konto, kein Datei-Upload.

Wie sieht eine typische Berechnung aus?

Mit Immobilienpreis = 250.000,00 € und Immobilientyp = Bestand liefert der Rechner Notarkosten = 18.750,00 € und Gesamtbudget = 268.750,00 €. Diese Zahlen stammen aus genau diesem Tool — gib dieselben Werte ein, um sie nachzurechnen.

Wie stark ändert sich das Ergebnis bei anderen Werten?

Deutlich. Mit Immobilienpreis = 500.000,00 € und Immobilientyp = Neubau geht Notarkosten von 18.750,00 € auf 12.500,00 € — deshalb lohnt es sich, mehrere Szenarien zu testen statt einer einzigen Zahl zu vertrauen.

Welche „Immobilientyp“-Option soll ich wählen?

Du kannst zwischen « Bestand » und « Neubau » wählen. Jede Option ändert, was der Rechner ermittelt — wechsle und vergleiche; Standard ist « Bestand ».

Was ergibt sich bei kleineren Werten?

Auf Immobilienpreis = 125.000,00 € und Immobilientyp = Bestand reduziert, ergibt Notarkosten 9.375,00 €. Es lohnt sich, beide Enden zu prüfen, bevor man sich auf ein einzelnes Ergebnis verlässt.

Wann brauche ich das konkret?

Ausrechnen, was ein Kauf über den Kaufpreis hinaus kostet: Grunderwerbsteuer, Notar- und Abwicklungskosten, Eintragung — und die Stundungsregeln, die die Rechnung verändern können.

Was ist der häufigste Fehler?

Den Kaufpreis budgetieren und diese vergessen. Die Erwerbsnebenkosten liegen je nach Land und je nachdem, ob Neubau oder Bestand, bei etwa 2 % bis 15 % des Preises und sind bei Beurkundung bar fällig — ein Eigenkapital ohne sie reicht nicht.

Wie genau ist er, und wo sind die Grenzen?

Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung.

Was ist der Unterschied zwischen dem Notarkosten-Rechner und dem 1031-Exchange-Rechner (US-Steueraufschub)?

Dieser gibt Notarkosten und Gesamtbudget aus, der 1031-Exchange-Rechner (US-Steueraufschub) gibt Bereinigte Basis und Realisierter Gewinn aus. Mehr Unterschied ist da nicht — nimm den mit der Zahl, die du brauchst.

Zum Weiterlesen

Alle Ratgeber →
VergleichKaufkosten in Frankreich, Spanien und Portugal: der Teil, über den nicht zu reden istDas meiste, was Käufer Notargebühr nennen, ist Übertragungssteuer, festgesetzt von einem Département, einer autonomen Gemeinschaft oder einer nationalen Skala. Der wirklich verhandelbare Teil ist klein, und zu wissen, in welcher Zeile er steht, ist mehr wert als das Feilschen um den Rest. Portugal führte im Mai 2026 einen pauschalen Satz von 7,5 % für gebietsfremde Käufer ein.ErklärungNotarkosten beim Immobilienkauf: Zusammensetzung und BerechnungDas meiste, was Käufer Notarkosten nennen, ist Steuer, nicht der Notar. Hier die Aufschlüsselung bei einem Kauf über 250 000 € und warum eine Bestandsimmobilie dreimal teurer zu übertragen ist als ein Neubau.ErklärungWas sind Kaufnebenkosten beim Hauskauf?Ein klarer Leitfaden zu Kaufnebenkosten: Notar und Rechtskosten, Grunderwerbsteuer und Gebühren, und warum sie mehrere Prozent auf den Preis addieren.AnleitungQuadratmeterpreise vergleichen, ohne zwei verschiedene Dinge zu vergleichenDie Division dauert eine Sekunde; die Falle ist die Fläche. Ein Inserat, das pro Quadratmeter 8 Prozent günstiger wirkt, ist 10 Prozent teurer, sobald beide gleich gemessen werden.ErklärungWas ist ein Veräußerungsgewinn bei Immobilien?Ein Veräußerungsgewinn bei Immobilien ist der Gewinn, wenn du teurer verkaufst als gekauft, abzüglich deiner Kosten. Erfahre, wie er berechnet wird und warum Regeln zum Hauptwohnsitz zählen.ErklärungDie zwei Uhren des 1031-Tauschs: 45 Tage, 180 Tage — und was § 6b EStG stattdessen tutEin Verkauf für 700 000 € bei einem Buchwert von 300 000 € ergibt 400 000 € Gewinn. In den Vereinigten Staaten lässt eine Ersatzbeschaffung für 640 000 € genau 60 000 € sofort steuerpflichtig und stellt 340 000 € zurück. In Deutschland heißt das Gegenstück § 6b EStG: sechs Jahre Vorbesitz, vier Jahre Reinvestitionsfrist, 6 Prozent Zuschlag pro Jahr, wenn nichts kommt.