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Immobilien-Provisionsrechner

Teile die Maklerprovision eines Verkaufs auf und sieh den Nettoerlös nach der Hypothek.

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Öffne Immobilien-Provisionsrechner und du bekommst sofort eine Antwort — ohne Konto anzulegen. Zu finden ist es unter Kosten & Steuern, mit Rechner für Abschlusskosten und UK-Grunderwerbsteuer-Rechner (SDLT) für die benachbarten Fälle.

So funktioniert's

  1. Öffne das Tool — ohne Anmeldung oder Installation.
  2. Gib deine Daten ein oder passe die verfügbaren Optionen an.
  3. Erhalte dein Ergebnis sofort und kopiere oder lade es herunter.

Häufige Fragen

Was ist Immobilien-Provisionsrechner?

Teile die Maklerprovision eines Verkaufs auf und sieh den Nettoerlös nach der Hypothek.

Wann brauche ich das konkret?

Ausrechnen, was ein Kauf über den Kaufpreis hinaus kostet: Grunderwerbsteuer, Notar- und Abwicklungskosten, Eintragung — und die Stundungsregeln, die die Rechnung verändern können.

Was ist der häufigste Fehler?

Den Kaufpreis budgetieren und diese vergessen. Die Erwerbsnebenkosten liegen je nach Land und je nachdem, ob Neubau oder Bestand, bei etwa 2 % bis 15 % des Preises und sind bei Beurkundung bar fällig — ein Eigenkapital ohne sie reicht nicht.

Was liegt sonst noch daneben?

Rechner für Abschlusskosten, UK-Grunderwerbsteuer-Rechner (SDLT) und 1031-Exchange-Rechner (US-Steueraufschub) teilen sich seinen Bereich. Sie sind keine Varianten davon — nebeneinander abgelegt heißt nicht ähnlich — aber dort sucht man weiter, wenn es doch nicht das richtige Werkzeug war.

Woher stammen die Daten?

Steuersätze und Notargebühren regelt nationales Recht und werden periodisch angepasst; jedes Tool nennt das Land, für das es gilt, und das Datum der letzten Prüfung seines Tarifs. Regionale Zuschläge und Ersterwerber-Vergünstigungen unterscheiden sich innerhalb eines Landes — behandle den Betrag als Schätzung und prüfe die für dich geltende Stufe.

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ErklärungWas eine Maklerprovision tatsächlich kauftSechs Märkte, sechs verschiedene Antworten darauf, wer zahlt und wie viel. Derselbe Verkauf für 300 000 € kostet den Verkäufer hier 10 710 € und dort 18 450 € — und gemessen an 100 000 € Eigenkapital sind das 10,71 und 18,45 Prozent, nicht 3,57 und 6,15.VergleichKaufkosten in Frankreich, Spanien und Portugal: der Teil, über den nicht zu reden istDas meiste, was Käufer Notargebühr nennen, ist Übertragungssteuer, festgesetzt von einem Département, einer autonomen Gemeinschaft oder einer nationalen Skala. Der wirklich verhandelbare Teil ist klein, und zu wissen, in welcher Zeile er steht, ist mehr wert als das Feilschen um den Rest. Portugal führte im Mai 2026 einen pauschalen Satz von 7,5 % für gebietsfremde Käufer ein.ErklärungWas sind Kaufnebenkosten beim Hauskauf?Ein klarer Leitfaden zu Kaufnebenkosten: Notar und Rechtskosten, Grunderwerbsteuer und Gebühren, und warum sie mehrere Prozent auf den Preis addieren.ErklärungNotarkosten beim Immobilienkauf: Zusammensetzung und BerechnungDas meiste, was Käufer Notarkosten nennen, ist Steuer, nicht der Notar. Hier die Aufschlüsselung bei einem Kauf über 250 000 € und warum eine Bestandsimmobilie dreimal teurer zu übertragen ist als ein Neubau.ErklärungDie britische Stempelsteuer besteuert Scheiben, nicht BlöckeNur der Teil des Preises innerhalb jeder Stufe wird mit deren Satz besteuert. Bei 450 000 £ sind das 12 500 £ in England, 18 350 £ in Schottland und 14 250 £ in Wales — drei getrennte Steuern, und die 5 000-£-Klippen des alten Systems sind verschwunden.ErklärungDie zwei Uhren des 1031-Tauschs: 45 Tage, 180 Tage — und was § 6b EStG stattdessen tutEin Verkauf für 700 000 € bei einem Buchwert von 300 000 € ergibt 400 000 € Gewinn. In den Vereinigten Staaten lässt eine Ersatzbeschaffung für 640 000 € genau 60 000 € sofort steuerpflichtig und stellt 340 000 € zurück. In Deutschland heißt das Gegenstück § 6b EStG: sechs Jahre Vorbesitz, vier Jahre Reinvestitionsfrist, 6 Prozent Zuschlag pro Jahr, wenn nichts kommt.