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Mieterhöhungs-Rechner

Berechne deine neue Miete und den Erhöhungsbetrag nach einer prozentualen Erhöhung.

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Gib Aktuelle Monatsmiete, Erhöhung (%) ein und der Mieterhöhungs-Rechner ermittelt sofort Neue Monatsmiete, Erhöhungsbetrag. Zum Beispiel liefert er mit Aktuelle Monatsmiete = 1.000,00 € und Erhöhung (%) = 3 Neue Monatsmiete = 1.030,00 € und Erhöhungsbetrag = 30,00 €.

So funktioniert's

  1. Gib deine Werte ein: Aktuelle Monatsmiete, Erhöhung (%).
  2. Lies das Ergebnis sofort ab: Neue Monatsmiete, Erhöhungsbetrag.

Häufige Fragen

Was berechnet der Mieterhöhungs-Rechner genau?

Er nimmt Aktuelle Monatsmiete und Erhöhung (%) und leitet daraus Neue Monatsmiete und Erhöhungsbetrag ab. Gerechnet wird direkt während der Eingabe, das Ergebnis aktualisiert sich bei jeder Änderung.

Welche Angaben brauche ich?

2 Werte: Aktuelle Monatsmiete (€) und Erhöhung (%). Mehr ist nicht nötig — kein Konto, kein Datei-Upload.

Gibt es ein Rechenbeispiel?

Mit Aktuelle Monatsmiete = 1.000,00 € und Erhöhung (%) = 3 liefert der Rechner Neue Monatsmiete = 1.030,00 € und Erhöhungsbetrag = 30,00 €. Diese Zahlen stammen aus genau diesem Tool — gib dieselben Werte ein, um sie nachzurechnen.

Was passiert bei höheren Werten?

Deutlich. Mit Aktuelle Monatsmiete = 2.000,00 € und Erhöhung (%) = 6 geht Neue Monatsmiete von 1.030,00 € auf 2.120,00 € — deshalb lohnt es sich, mehrere Szenarien zu testen statt einer einzigen Zahl zu vertrauen.

Was ergibt sich bei kleineren Werten?

Auf Aktuelle Monatsmiete = 500,00 € und Erhöhung (%) = 1,5 reduziert, ergibt Neue Monatsmiete 507,50 €. Es lohnt sich, beide Enden zu prüfen, bevor man sich auf ein einzelnes Ergebnis verlässt.

Wann brauche ich das konkret?

Eine Miete festlegen oder prüfen, die tatsächliche Rendite einer Immobilie berechnen und einen Teilmonat zu Beginn oder Ende des Mietverhältnisses anteilig abrechnen.

Was ist der häufigste Fehler?

Eine Bruttorendite nennen. Nach Abzug von Nebenkosten, Steuern, Versicherung, Verwaltung und Leerstand liegt die Nettozahl regelmäßig ein Drittel bis die Hälfte niedriger.

Was ist der Unterschied zwischen dem Mieterhöhungs-Rechner und dem Höchstmiete-Rechner?

Dieser gibt Neue Monatsmiete und Erhöhungsbetrag aus, der Höchstmiete-Rechner gibt Höchstmiete, ohne Nebenkosten und Wohnbudget bei dieser Quote aus. Mehr Unterschied ist da nicht — nimm den mit der Zahl, die du brauchst.

Gibt es ein Werkzeug für den nächsten Schritt?

Miet-Einkommens-Verhältnis-Rechner ist das nächstliegende danach: Berechne den Anteil deines Einkommens für die Miete (30-%-Faustregel).

Was lohnt sich sonst noch daneben offen zu haben?

Mieten-oder-Kaufen-Rechner und Section-8-Mietrechner (HUD) — sie tauchen in derselben Aufgabe oft genug auf, um einen zweiten Tab zu verdienen.

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ErklärungWas eine Mieterhöhung sein darfFünf von sechs Märkten binden die zulässige Erhöhung an eine veröffentlichte Statistik, und jeder nennt eine andere. Die Arithmetik ist universell: bei 1 500 € Miete lassen dich zehn Jahre mit 1 Prozent Index 25,38 Prozent unter einem Markt, der um 4 Prozent gewachsen ist.AnleitungAnteilige Miete berechnen — und warum drei Methoden drei Ergebnisse liefernZieh am 18. Oktober bei 1 500 € Monatsmiete ein und du schuldest 677,42 €, 700,00 € oder 690,41 € — je nachdem, welche Konvention der Mietvertrag verwendet. Einigt euch vor der Unterschrift, nicht danach.ErklärungBezahlbare Miete: die 30-Prozent-Regel und die Stelle, an der sie brichtDreißig Prozent des Bruttoeinkommens lassen bei einem Einkommen 6 800 € im Monat übrig und bei einem anderen −200 €. Die Regel ist ein fester Prozentsatz auf ein Budget, dessen übrige Bedarfe nicht proportional zum Einkommen sind — genau deshalb rechnet die Wohnungspolitik mit dem Resteinkommen.ErklärungLeerstand ist kein Prozentsatz, den man verliert — es ist ein Monat, den man nicht kassiertSechs Wochen leer sind 11,11 Prozent Leerstand bei einjährigen und 4,00 Prozent bei dreijährigen Mietverhältnissen. Die Mieterhöhung, die diesen Leerstand rechtfertigt, liegt bei 29,52 Prozent auf ein Jahr und 8,99 Prozent auf drei.ErklärungDie höchste Miete, der du zustimmen solltestÜber eine Anmietung entscheiden drei verschiedene Zahlen: die Miete, nach der die Verwaltung filtert, die Gesamtwohnkosten, die dein Budget aushalten muss, und das Bargeld bei Vertragsschluss. Bei einem Inserat über 900 € sind das 900 €, 1 167 € und 2 540 €.RatgeberMiete teilen, wenn die Zimmer nicht gleich sindDrei gleiche Drittel von 2 400 € verlangen für 18 m² dasselbe wie für 10. Die Fläche macht es besser und lässt trotzdem jemanden neidisch. Die neidfreie Aufteilung mit verdeckten Geboten ergibt 850 €, 700 € und 850 € — und niemand will mehr tauschen.