Vermietung & Rendite
Miete, Rendite, Kaution und die anteiligen Berechnungen bei Ein- oder Auszug. 15 Werkzeuge, darunter Cash-on-Cash-Rendite-Rechner, Bruttomietmultiplikator-Rechner, Höchstmiete-Rechner und Anteilige-Miete-Rechner. Alle kostenlos, ohne Konto und ohne Installation.
Cash-on-Cash-Rendite-RechnerBerechne die Cash-on-Cash-Rendite einer Immobilie aus jährlichem Cashflow und eingesetztem Kapital.Bruttomietmultiplikator-RechnerBerechne den Bruttomietmultiplikator (GRM) einer Immobilie aus Preis und Jahresmiete.Höchstmiete-RechnerStelle deine Belastungsquote ein, ziehe Nebenkosten und laufende Kredite ab und vergleiche die Miete mit zwei veröffentlichten Marken.Anteilige-Miete-RechnerBerechne die anteilige Miete bei Ein- oder Auszug zur Monatsmitte — nach tatsächlichen Tagen, 30-Tage-Monat oder 365-Tage-Basis.Miet-Leistbarkeits-RechnerSieh, wie viel Miete du dir leisten kannst — mit der 30-%-Regel und einer schuldenbereinigten 28/36-Regel — und prüfe eine Zielmiete.Mieterhöhungs-RechnerBerechne deine neue Miete und den Erhöhungsbetrag nach einer prozentualen Erhöhung.Mietaufteilungs-RechnerTeile die Gesamtmiete gleichmäßig unter Mitbewohnern auf.Miet-Einkommens-Verhältnis-RechnerBerechne den Anteil deines Einkommens für die Miete (30-%-Faustregel).Mieten-oder-Kaufen-RechnerVergleiche die monatlichen Kosten von Mieten und Kaufen.Miet-Cashflow-RechnerBerechne den monatlichen Cashflow nach Kredit, Leerstand, Kosten und Instandhaltungsrücklage, mit Kapitaldienstdeckung und Break-even-Quote.Mietimmobilien-RechnerAnalysiere eine Mietimmobilie wie ein Investor: aus Preis, Finanzierung, Miete und Kosten ergeben sich die monatliche Rate, der Cashflow, die Kapitalisierungsrate, die Eigenkapitalrendite und die Bruttorendite — die Kernzahlen, die zeigen, ob sich ein Deal lohnt.Mietrendite-RechnerBerechne die Brutto- und Nettomietrendite einer Immobilie nach Erwerbsnebenkosten, Leerstand und laufenden Kosten.Mietaufteilung für MitbewohnerTeile die Miete fair nach Zimmergröße, mit optionaler Einkommensgewichtung.Section-8-Mietrechner (HUD)Schätze den Mieteranteil und die Wohnhilfe (HAP) im US-Programm Section 8 (Housing Choice Voucher). Es wendet die HUD-Regeln an — 480 $ je unterhaltsberechtigter Person und 400 $ Abzug für ältere/behinderte Haushalte — ermittelt das bereinigte Einkommen, nimmt 30 % des bereinigten Monatseinkommens als Gesamtmieterzahlung und vergleicht die Bruttomiete mit dem Zahlungsstandard, um den Zuschuss zu bemessen.Leerstandsquoten-RechnerBerechne die Leerstandsquote eines Portfolios aus leeren und gesamten Einheiten.