Calcolatore di estinzione anticipata mutuo

Scopri quanto tempo e interessi risparmi pagando di più ogni mese sul mutuo.

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Inserisci Debito residuo, Tasso di interesse annuo, Anni rimanenti, Pagamento mensile extra e il Calcolatore di estinzione anticipata mutuo ricava subito Mesi risparmiati, Interessi risparmiati, Nuovi anni all'estinzione. Ad esempio, con Debito residuo = 150.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,5%, Anni rimanenti = 20 e Pagamento mensile extra = 100,00 € restituisce Mesi risparmiati = 35, Interessi risparmiati = 9042,62 € e Nuovi anni all'estinzione = 17,167.

Come si usa

Inserisci i tuoi valori: Debito residuo, Tasso di interesse annuo, Anni rimanenti, Pagamento mensile extra.
Leggi subito il risultato: Mesi risparmiati, Interessi risparmiati, Nuovi anni all'estinzione.

Domande frequenti

Come funziona il Calcolatore di estinzione anticipata mutuo?

Parte da Debito residuo, Tasso di interesse annuo, Anni rimanenti e Pagamento mensile extra per ricavare Mesi risparmiati, Interessi risparmiati e Nuovi anni all'estinzione. Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.

Quali valori richiede il calcolatore?

4 valori: Debito residuo (€), Tasso di interesse annuo (%), Anni rimanenti e Pagamento mensile extra (€). Non serve altro — né account, né caricare file.

Com'è un calcolo tipico?

Con Debito residuo = 150.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,5%, Anni rimanenti = 20 e Pagamento mensile extra = 100,00 €, il calcolatore restituisce Mesi risparmiati = 35, Interessi risparmiati = 9042,62 € e Nuovi anni all'estinzione = 17,167. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.

Quanto cambia il risultato con altri valori?

Molto. Con Debito residuo = 300.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,9%, Anni rimanenti = 40 e Pagamento mensile extra = 200,00 €, Mesi risparmiati passa da 35 a 129 — ecco perché conviene provare più scenari invece di fidarsi di una sola cifra.

In quali unità devo inserire i valori?

Inserisci Tasso di interesse annuo %.

Cosa dà con valori più bassi?

Ridotto a Debito residuo = 75.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,1%, Anni rimanenti = 10 e Pagamento mensile extra = 50,00 €, Mesi risparmiati dà 9. Conviene verificare entrambi gli estremi prima di affidarsi a un singolo risultato.

In quali casi si usa davvero?

Prima di fare un'offerta: quanto presterà la banca, quanto costa l'acquisto oltre al prezzo e quale anticipo colma la differenza.

Qual è l'errore più comune?

Preventivare il prezzo dimenticando i costi d'acquisto. Notaio, imposta di registro e trascrizione aggiungono dal 2% al 15% a seconda del paese: abbastanza per far saltare un'offerta.

Qual è la differenza tra il Calcolatore di estinzione anticipata mutuo e il Calcolatore di mutuo a tasso variabile (ARM)?

Questo restituisce Mesi risparmiati e Interessi risparmiati; il Calcolatore di mutuo a tasso variabile (ARM) restituisce Rata iniziale e Rata max dopo 1° adeguamento. È tutta qui la differenza: apri quello che dà il dato che ti serve.

Esiste uno strumento per il passo successivo?

Calcolatore di ricalcolo del mutuo (recast) è il più vicino dopo questo: Un recast ricalcola il mutuo dopo un versamento straordinario di capitale, mantenendo tasso e durata residua ma abbassando la rata. Inserisci saldo attuale, tasso, durata originale, mesi già pagati, l'importo e l'eventuale commissione per vedere la nuova rata e gli interessi risparmiati.

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