Calcolatore di ricalcolo del mutuo (recast)

Un recast ricalcola il mutuo dopo un versamento straordinario di capitale, mantenendo tasso e durata residua ma abbassando la rata. Inserisci saldo attuale, tasso, durata originale, mesi già pagati, l'importo e l'eventuale commissione per vedere la nuova rata e gli interessi risparmiati.

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Ti serve Rata attuale, Nuova rata dopo recast, Riduzione mensile, Interessi risparmiati (al netto)? Il Calcolatore di ricalcolo del mutuo (recast) lo ricava da Saldo attuale, Tasso di interesse (TAEG), Durata originale (anni), Mesi già pagati, Versamento straordinario, Commissione di recast in un passaggio. Ad esempio, con Saldo attuale = 280.000,00 €, Tasso di interesse (TAEG) = 6%, Durata originale (anni) = 30, Mesi già pagati = 48, Versamento straordinario = 50.000,00 € e Commissione di recast = 250,00 € restituisce Rata attuale = 1774,30 €, Nuova rata dopo recast = 1457,46 € e Riduzione mensile = 316,84 €.

Come si usa

Inserisci i tuoi valori: Saldo attuale, Tasso di interesse (TAEG), Durata originale (anni), Mesi già pagati, Versamento straordinario, Commissione di recast.
Leggi subito il risultato: Rata attuale, Nuova rata dopo recast, Riduzione mensile, Interessi risparmiati (al netto).

Domande frequenti

Come funziona il Calcolatore di ricalcolo del mutuo (recast)?

Parte da Saldo attuale, Tasso di interesse (TAEG), Durata originale (anni), Mesi già pagati, Versamento straordinario e Commissione di recast per ricavare Rata attuale, Nuova rata dopo recast, Riduzione mensile e Interessi risparmiati (al netto). Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.

Quali valori richiede il calcolatore?

6 valori: Saldo attuale (€), Tasso di interesse (TAEG) (%), Durata originale (anni), Mesi già pagati, Versamento straordinario (€) e Commissione di recast (€). Non serve altro — né account, né caricare file.

Com'è un calcolo tipico?

Con Saldo attuale = 280.000,00 €, Tasso di interesse (TAEG) = 6%, Durata originale (anni) = 30, Mesi già pagati = 48, Versamento straordinario = 50.000,00 € e Commissione di recast = 250,00 €, il calcolatore restituisce Rata attuale = 1774,30 €, Nuova rata dopo recast = 1457,46 € e Riduzione mensile = 316,84 €. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.

Quanto cambia il risultato con altri valori?

Molto. Con Saldo attuale = 560.000,00 €, Tasso di interesse (TAEG) = 6,6%, Durata originale (anni) = 60, Mesi già pagati = 96, Versamento straordinario = 100.000,00 € e Commissione di recast = 500,00 €, Rata attuale passa da 1774,30 € a 3183,88 € — ecco perché conviene provare più scenari invece di fidarsi di una sola cifra.

In quali unità devo inserire i valori?

Inserisci Tasso di interesse (TAEG) %.

Cosa dà con valori più bassi?

Ridotto a Saldo attuale = 140.000,00 €, Tasso di interesse (TAEG) = 5,4%, Durata originale (anni) = 15, Mesi già pagati = 24, Versamento straordinario = 25.000,00 € e Commissione di recast = 125,00 €, Rata attuale dà 1250,93 €. Conviene verificare entrambi gli estremi prima di affidarsi a un singolo risultato.

In quali casi si usa davvero?

Prima di fare un'offerta: quanto presterà la banca, quanto costa l'acquisto oltre al prezzo e quale anticipo colma la differenza.

Qual è l'errore più comune?

Preventivare il prezzo dimenticando i costi d'acquisto. Notaio, imposta di registro e trascrizione aggiungono dal 2% al 15% a seconda del paese: abbastanza per far saltare un'offerta.

Quanto è preciso e quali sono i limiti?

Solo una stima, non consulenza finanziaria. Tassi, commissioni, imposte e condizioni reali variano — verifica con il tuo istituto.

Qual è la differenza tra il Calcolatore di ricalcolo del mutuo (recast) e il Calcolatore di mutuo a tasso variabile (ARM)?

Questo restituisce Rata attuale e Nuova rata dopo recast; il Calcolatore di mutuo a tasso variabile (ARM) restituisce Rata iniziale e Rata max dopo 1° adeguamento. È tutta qui la differenza: apri quello che dà il dato che ti serve.

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