Calcolatore di ammortamento

Calcola la rata mensile del mutuo e la sua ripartizione tra interessi e capitale.

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Il Calcolatore di ammortamento trasforma Importo del prestito, Tasso di interesse annuo, Durata (anni) in Rata mensile, Interessi del 1° mese, Capitale del 1° mese, Interessi totali, all'istante e gratis. Ad esempio, con Importo del prestito = 200.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,5% e Durata (anni) = 25 restituisce Rata mensile = 1001,25 €, Interessi del 1° mese = 583,33 € e Capitale del 1° mese = 417,91 €.

Come si usa

Inserisci i tuoi valori: Importo del prestito, Tasso di interesse annuo, Durata (anni).
Leggi subito il risultato: Rata mensile, Interessi del 1° mese, Capitale del 1° mese, Interessi totali.

Domande frequenti

Come funziona il Calcolatore di ammortamento?

Parte da Importo del prestito, Tasso di interesse annuo e Durata (anni) per ricavare Rata mensile, Interessi del 1° mese, Capitale del 1° mese e Interessi totali. Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.

Quali valori richiede il calcolatore?

3 valori: Importo del prestito (€), Tasso di interesse annuo (%) e Durata (anni). Non serve altro — né account, né caricare file.

Com'è un calcolo tipico?

Con Importo del prestito = 200.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,5% e Durata (anni) = 25, il calcolatore restituisce Rata mensile = 1001,25 €, Interessi del 1° mese = 583,33 € e Capitale del 1° mese = 417,91 €. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.

Quanto cambia il risultato con altri valori?

Molto. Con Importo del prestito = 400.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,9% e Durata (anni) = 50, Rata mensile passa da 1001,25 € a 1516,43 € — ecco perché conviene provare più scenari invece di fidarsi di una sola cifra.

In quali unità devo inserire i valori?

Inserisci Tasso di interesse annuo %.

Cosa dà con valori più bassi?

Ridotto a Importo del prestito = 100.000,00 €, Tasso di interesse annuo = 3,1% e Durata (anni) = 13, Rata mensile dà 779,66 €. Conviene verificare entrambi gli estremi prima di affidarsi a un singolo risultato.

In quali casi si usa davvero?

Prima di fare un'offerta: quanto presterà la banca, quanto costa l'acquisto oltre al prezzo e quale anticipo colma la differenza.

Qual è l'errore più comune?

Preventivare il prezzo dimenticando i costi d'acquisto. Notaio, imposta di registro e trascrizione aggiungono dal 2% al 15% a seconda del paese: abbastanza per far saltare un'offerta.

Qual è la differenza tra il Calcolatore di ammortamento e il Calcolatore di mutuo a tasso variabile (ARM)?

Questo restituisce Rata mensile e Interessi del 1° mese; il Calcolatore di mutuo a tasso variabile (ARM) restituisce Rata iniziale e Rata max dopo 1° adeguamento. È tutta qui la differenza: apri quello che dà il dato che ti serve.

Esiste uno strumento per il passo successivo?

Calcolatrice cap rate è il più vicino dopo questo: Calcola il cap rate di un immobile e confrontalo con il tasso di mercato delle tue vendite comparabili.

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