Calculadora de crédito habitação

Calcule a prestação mensal, o custo total e os juros do crédito habitação.

A ferramenta interativa precisa de JavaScript para funcionar. Todo o resto desta página — como funciona, um exemplo resolvido e as respostas às perguntas habituais — está mais abaixo e não precisa de nada.

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Precisas de Prestação mensal, Custo total, Juros totais? A Calculadora de crédito habitação obtém-no a partir de Montante do empréstimo, Taxa anual (%), Duração (anos) num só passo. Por exemplo, com Montante do empréstimo = 250 000,00 €, Taxa anual (%) = 3,5 e Duração (anos) = 20 devolve Prestação mensal = 1449,90 €, Custo total = 347 975,83 € e Juros totais = 97 975,83 €.

Como usar

Introduza os seus valores: Montante do empréstimo, Taxa anual (%), Duração (anos).
Veja o resultado ao instante: Prestação mensal, Custo total, Juros totais.

Perguntas frequentes

O que calcula exatamente a Calculadora de crédito habitação?

Parte de Montante do empréstimo, Taxa anual (%) e Duração (anos) para deduzir Prestação mensal, Custo total e Juros totais. O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.

Que informação preciso de fornecer?

3 valores: Montante do empréstimo (€), Taxa anual (%) e Duração (anos). Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.

Podem dar um exemplo com números?

Com Montante do empréstimo = 250 000,00 €, Taxa anual (%) = 3,5 e Duração (anos) = 20, a calculadora devolve Prestação mensal = 1449,90 €, Custo total = 347 975,83 € e Juros totais = 97 975,83 €. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.

O que acontece com valores mais altos?

Bastante. Com Montante do empréstimo = 500 000,00 €, Taxa anual (%) = 3,85 e Duração (anos) = 40, Prestação mensal passa de 1449,90 € para 2043,29 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.

O que dá com valores mais baixos?

Reduzido a Montante do empréstimo = 125 000,00 €, Taxa anual (%) = 3,15 e Duração (anos) = 10, Prestação mensal dá 1215,68 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.

Em que casos se usa na prática?

Antes de assinar: verificar se a prestação cabe no orçamento, comparar duas propostas com taxas e prazos diferentes e ver quanto custa mesmo um prazo mais curto.

Qual é o erro mais comum?

Comparar prestações mensais em vez do juro total. Um prazo mais longo parece sempre mais barato ao mês e custa mais no total — os dois números andam em sentidos opostos.

Qual é a precisão e quais são os limites?

Apenas uma estimativa — não é aconselhamento financeiro.

Qual é a diferença entre a Calculadora de crédito habitação e a Calculadora de pagamento hipotecário quinzenal?

Esta devolve Prestação mensal e Custo total; a Calculadora de pagamento hipotecário quinzenal devolve Prestação mensal padrão e Pagamento quinzenal. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.

Existe uma ferramenta para o passo seguinte?

Calculadora de empréstimo para barco é o mais próximo a seguir a este: Estime a prestação mensal de um empréstimo para barco a partir do preço, entrada, retoma, imposto e TAEG. Calcula o valor financiado, a prestação mensal, os juros totais do prazo e o custo total, para dimensionar o crédito náutico antes de assinar.

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