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Calculadora de custos de fecho

Estime os custos de fecho de uma compra de imóvel como percentagem do preço.

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A Calculadora de custos de fecho transforma Preço do imóvel, Percentagem de custos em Custos de fecho estimados, Estimativa baixa (2%), Estimativa alta (5%), ao instante e de graça. Por exemplo, com Preço do imóvel = 300 000,00 € e Percentagem de custos = 3% devolve Custos de fecho estimados = 9000,00 €, Estimativa baixa (2%) = 6000,00 € e Estimativa alta (5%) = 15 000,00 €.

Como usar

  1. Introduza os seus valores: Preço do imóvel, Percentagem de custos.
  2. Veja o resultado ao instante: Custos de fecho estimados, Estimativa baixa (2%), Estimativa alta (5%).

Perguntas frequentes

O que calcula exatamente a Calculadora de custos de fecho?

Parte de Preço do imóvel e Percentagem de custos para deduzir Custos de fecho estimados, Estimativa baixa (2%) e Estimativa alta (5%). O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.

Que informação preciso de fornecer?

2 valores: Preço do imóvel (€) e Percentagem de custos (%). Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.

Podem dar um exemplo com números?

Com Preço do imóvel = 300 000,00 € e Percentagem de custos = 3%, a calculadora devolve Custos de fecho estimados = 9000,00 €, Estimativa baixa (2%) = 6000,00 € e Estimativa alta (5%) = 15 000,00 €. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.

O que acontece com valores mais altos?

Bastante. Com Preço do imóvel = 600 000,00 € e Percentagem de custos = 3,3%, Custos de fecho estimados passa de 9000,00 € para 19 800,00 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.

Em que unidades devo introduzir os valores?

Introduz Percentagem de custos %.

O que dá com valores mais baixos?

Reduzido a Preço do imóvel = 150 000,00 € e Percentagem de custos = 2,7%, Custos de fecho estimados dá 4050,00 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.

Em que casos se usa na prática?

Calcular quanto custa uma compra além do preço pedido: imposto de transmissão, honorários de notário, registo, e os mecanismos de diferimento que podem mudar a conta.

Qual é o erro mais comum?

Orçamentar o preço e esquecer estes. Os custos de aquisição vão de cerca de 2 % a 15 % do preço consoante o país e consoante o imóvel seja novo ou usado, e são devidos em dinheiro na escritura — uma entrada que os ignore fica curta.

Qual é a diferença entre a Calculadora de custos de fecho e a Calculadora de troca 1031 (EUA)?

Esta devolve Custos de fecho estimados e Estimativa baixa (2%); a Calculadora de troca 1031 (EUA) devolve Base ajustada e Ganho realizado. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.

Existe uma ferramenta para o passo seguinte?

Calculadora de imposto de selo do Reino Unido (SDLT) é o mais próximo a seguir a este: O imposto de selo (SDLT) numa compra em Inglaterra e Irlanda do Norte, com os escalões atuais: 0 % até 125.000 £, depois 2 %, 5 %, 10 % e 12 %. Aplica o benefício de primeiro comprador (0 % até 300.000 £), a sobretaxa de segunda habitação (+5 %) e a de não residente (+2 %), e mostra a taxa efetiva.

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