Calculadora de imposto de selo do Reino Unido (SDLT)
O imposto de selo (SDLT) numa compra em Inglaterra e Irlanda do Norte, com os escalões atuais: 0 % até 125.000 £, depois 2 %, 5 %, 10 % e 12 %. Aplica o benefício de primeiro comprador (0 % até 300.000 £), a sobretaxa de segunda habitação (+5 %) e a de não residente (+2 %), e mostra a taxa efetiva.
Ferramentas relacionadas
Todas as ferramentas: Encargos e impostos →A Calculadora de imposto de selo do Reino Unido (SDLT) transforma Preço do imóvel (£), Tipo de comprador, Não residente no RU (+2 %)? em Imposto a pagar, Taxa efetiva, Custo total (preço + imposto), ao instante e de graça. Por exemplo, com Preço do imóvel (£) = 350 000, Tipo de comprador = Residência principal e Não residente no RU (+2 %)? = Residente RU devolve Imposto a pagar = 7500,00 €, Taxa efetiva = 2,14% e Custo total (preço + imposto) = 357 500,00 €.
Como usar
- Introduza os seus valores: Preço do imóvel (£), Tipo de comprador, Não residente no RU (+2 %)?.
- Veja o resultado ao instante: Imposto a pagar, Taxa efetiva, Custo total (preço + imposto).
Perguntas frequentes
Como funciona a Calculadora de imposto de selo do Reino Unido (SDLT)?
Parte de Preço do imóvel (£), Tipo de comprador e Não residente no RU (+2 %)? para deduzir Imposto a pagar, Taxa efetiva e Custo total (preço + imposto). O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.
Que valores pede a calculadora?
3 valores: Preço do imóvel (£), Tipo de comprador e Não residente no RU (+2 %)?. Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.
Como é um cálculo típico?
Com Preço do imóvel (£) = 350 000, Tipo de comprador = Residência principal e Não residente no RU (+2 %)? = Residente RU, a calculadora devolve Imposto a pagar = 7500,00 €, Taxa efetiva = 2,14% e Custo total (preço + imposto) = 357 500,00 €. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.
Quanto muda o resultado com outros valores?
Bastante. Com Preço do imóvel (£) = 700 000, Tipo de comprador = Primeiro comprador e Não residente no RU (+2 %)? = Não residente, Imposto a pagar passa de 7500,00 € para 39 000,00 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.
Que opção de «Tipo de comprador» devo escolher?
Podes escolher entre « Residência principal », « Primeiro comprador » e « Segunda casa / arrendamento ». Cada opção muda o que a ferramenta calcula: alterna e compara — por omissão é « Residência principal ».
O que dá com valores mais baixos?
Reduzido a Preço do imóvel (£) = 175 000, Tipo de comprador = Residência principal e Não residente no RU (+2 %)? = Residente RU, Imposto a pagar dá 1000,00 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.
Em que casos se usa na prática?
Calcular quanto custa uma compra além do preço pedido: imposto de transmissão, honorários de notário, registo, e os mecanismos de diferimento que podem mudar a conta.
Qual é o erro mais comum?
Orçamentar o preço e esquecer estes. Os custos de aquisição vão de cerca de 2 % a 15 % do preço consoante o país e consoante o imóvel seja novo ou usado, e são devidos em dinheiro na escritura — uma entrada que os ignore fica curta.
Qual é a precisão e quais são os limites?
Estimativa para Inglaterra e Irlanda do Norte com os escalões SDLT atuais. Escócia (LBTT) e País de Gales (LTT) diferem — confirma antes de concluir.
Qual é a diferença entre a Calculadora de imposto de selo do Reino Unido (SDLT) e a Calculadora de troca 1031 (EUA)?
Esta devolve Imposto a pagar e Taxa efetiva; a Calculadora de troca 1031 (EUA) devolve Base ajustada e Ganho realizado. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.