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Sondertilgungsrechner

Sieh, wie viel Zeit und Zinsen du durch monatliche Sondertilgungen sparst.

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Gib Restschuld, Jährlicher Zinssatz, Restlaufzeit (Jahre), Zusätzliche Monatszahlung ein und der Sondertilgungsrechner ermittelt sofort Gesparte Monate, Gesparte Zinsen, Neue Laufzeit (Jahre). Zum Beispiel liefert er mit Restschuld = 150.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,5 %, Restlaufzeit (Jahre) = 20 und Zusätzliche Monatszahlung = 100,00 € Gesparte Monate = 35, Gesparte Zinsen = 9.042,62 € und Neue Laufzeit (Jahre) = 17,167.

So funktioniert's

  1. Gib deine Werte ein: Restschuld, Jährlicher Zinssatz, Restlaufzeit (Jahre), Zusätzliche Monatszahlung.
  2. Lies das Ergebnis sofort ab: Gesparte Monate, Gesparte Zinsen, Neue Laufzeit (Jahre).

Häufige Fragen

Wie funktioniert der Sondertilgungsrechner?

Er nimmt Restschuld, Jährlicher Zinssatz, Restlaufzeit (Jahre) und Zusätzliche Monatszahlung und leitet daraus Gesparte Monate, Gesparte Zinsen und Neue Laufzeit (Jahre) ab. Gerechnet wird direkt während der Eingabe, das Ergebnis aktualisiert sich bei jeder Änderung.

Welche Werte verlangt der Rechner?

4 Werte: Restschuld (€), Jährlicher Zinssatz (%), Restlaufzeit (Jahre) und Zusätzliche Monatszahlung (€). Mehr ist nicht nötig — kein Konto, kein Datei-Upload.

Wie sieht eine typische Berechnung aus?

Mit Restschuld = 150.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,5 %, Restlaufzeit (Jahre) = 20 und Zusätzliche Monatszahlung = 100,00 € liefert der Rechner Gesparte Monate = 35, Gesparte Zinsen = 9.042,62 € und Neue Laufzeit (Jahre) = 17,167. Diese Zahlen stammen aus genau diesem Tool — gib dieselben Werte ein, um sie nachzurechnen.

Wie stark ändert sich das Ergebnis bei anderen Werten?

Deutlich. Mit Restschuld = 300.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,9 %, Restlaufzeit (Jahre) = 40 und Zusätzliche Monatszahlung = 200,00 € geht Gesparte Monate von 35 auf 129 — deshalb lohnt es sich, mehrere Szenarien zu testen statt einer einzigen Zahl zu vertrauen.

In welchen Einheiten gebe ich die Werte ein?

Gib Jährlicher Zinssatz in % ein.

Was ergibt sich bei kleineren Werten?

Auf Restschuld = 75.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,1 %, Restlaufzeit (Jahre) = 10 und Zusätzliche Monatszahlung = 50,00 € reduziert, ergibt Gesparte Monate 9. Es lohnt sich, beide Enden zu prüfen, bevor man sich auf ein einzelnes Ergebnis verlässt.

Wann brauche ich das konkret?

Vor dem Angebot: was die Bank leiht, was der Kauf über den Preis hinaus kostet und wie viel Eigenkapital die Lücke schließt.

Was ist der häufigste Fehler?

Den Preis budgetieren und die Erwerbsnebenkosten vergessen. Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuch addieren je nach Land 2% bis 15% — genug, um ein Angebot scheitern zu lassen.

Was ist der Unterschied zwischen dem Sondertilgungsrechner und dem ARM-Hypothekenrechner (variabler Zins)?

Dieser gibt Gesparte Monate und Gesparte Zinsen aus, der ARM-Hypothekenrechner (variabler Zins) gibt Anfangsrate und Max. Rate nach 1. Anpassung aus. Mehr Unterschied ist da nicht — nimm den mit der Zahl, die du brauchst.

Gibt es ein Werkzeug für den nächsten Schritt?

Hypotheken-Neuberechnungsrechner (Recast) ist das nächstliegende danach: Ein Recast berechnet die Hypothek nach einer Sondertilgung neu, behält Zins und Restlaufzeit bei, senkt aber die Monatsrate. Gib aktuellen Saldo, Zins, ursprüngliche Laufzeit, bereits gezahlte Monate, die Sondertilgung und eine Gebühr ein, um die neue Rate und die gesparten Zinsen zu sehen.

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