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Hypotheken-Neuberechnungsrechner (Recast)

Ein Recast berechnet die Hypothek nach einer Sondertilgung neu, behält Zins und Restlaufzeit bei, senkt aber die Monatsrate. Gib aktuellen Saldo, Zins, ursprüngliche Laufzeit, bereits gezahlte Monate, die Sondertilgung und eine Gebühr ein, um die neue Rate und die gesparten Zinsen zu sehen.

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Du brauchst Aktuelle Rate, Neue Rate nach Recast, Monatliche Ersparnis, Gesparte Zinsen (nach Gebühr)? Der Hypotheken-Neuberechnungsrechner (Recast) leitet es in einem Schritt aus Aktueller Saldo, Zinssatz (eff. p.a.), Ursprüngliche Laufzeit (Jahre), Bereits gezahlte Monate, Sondertilgung, Recast-Gebühr ab. Zum Beispiel liefert er mit Aktueller Saldo = 280.000,00 €, Zinssatz (eff. p.a.) = 6 %, Ursprüngliche Laufzeit (Jahre) = 30, Bereits gezahlte Monate = 48, Sondertilgung = 50.000,00 € und Recast-Gebühr = 250,00 € Aktuelle Rate = 1.774,30 €, Neue Rate nach Recast = 1.457,46 € und Monatliche Ersparnis = 316,84 €.

So funktioniert's

  1. Gib deine Werte ein: Aktueller Saldo, Zinssatz (eff. p.a.), Ursprüngliche Laufzeit (Jahre), Bereits gezahlte Monate, Sondertilgung, Recast-Gebühr.
  2. Lies das Ergebnis sofort ab: Aktuelle Rate, Neue Rate nach Recast, Monatliche Ersparnis, Gesparte Zinsen (nach Gebühr).

Häufige Fragen

Wie funktioniert der Hypotheken-Neuberechnungsrechner (Recast)?

Er nimmt Aktueller Saldo, Zinssatz (eff. p.a.), Ursprüngliche Laufzeit (Jahre), Bereits gezahlte Monate, Sondertilgung und Recast-Gebühr und leitet daraus Aktuelle Rate, Neue Rate nach Recast, Monatliche Ersparnis und Gesparte Zinsen (nach Gebühr) ab. Gerechnet wird direkt während der Eingabe, das Ergebnis aktualisiert sich bei jeder Änderung.

Welche Werte verlangt der Rechner?

6 Werte: Aktueller Saldo (€), Zinssatz (eff. p.a.) (%), Ursprüngliche Laufzeit (Jahre), Bereits gezahlte Monate, Sondertilgung (€) und Recast-Gebühr (€). Mehr ist nicht nötig — kein Konto, kein Datei-Upload.

Wie sieht eine typische Berechnung aus?

Mit Aktueller Saldo = 280.000,00 €, Zinssatz (eff. p.a.) = 6 %, Ursprüngliche Laufzeit (Jahre) = 30, Bereits gezahlte Monate = 48, Sondertilgung = 50.000,00 € und Recast-Gebühr = 250,00 € liefert der Rechner Aktuelle Rate = 1.774,30 €, Neue Rate nach Recast = 1.457,46 € und Monatliche Ersparnis = 316,84 €. Diese Zahlen stammen aus genau diesem Tool — gib dieselben Werte ein, um sie nachzurechnen.

Wie stark ändert sich das Ergebnis bei anderen Werten?

Deutlich. Mit Aktueller Saldo = 560.000,00 €, Zinssatz (eff. p.a.) = 6,6 %, Ursprüngliche Laufzeit (Jahre) = 60, Bereits gezahlte Monate = 96, Sondertilgung = 100.000,00 € und Recast-Gebühr = 500,00 € geht Aktuelle Rate von 1.774,30 € auf 3.183,88 € — deshalb lohnt es sich, mehrere Szenarien zu testen statt einer einzigen Zahl zu vertrauen.

In welchen Einheiten gebe ich die Werte ein?

Gib Zinssatz (eff. p.a.) in % ein.

Was ergibt sich bei kleineren Werten?

Auf Aktueller Saldo = 140.000,00 €, Zinssatz (eff. p.a.) = 5,4 %, Ursprüngliche Laufzeit (Jahre) = 15, Bereits gezahlte Monate = 24, Sondertilgung = 25.000,00 € und Recast-Gebühr = 125,00 € reduziert, ergibt Aktuelle Rate 1.250,93 €. Es lohnt sich, beide Enden zu prüfen, bevor man sich auf ein einzelnes Ergebnis verlässt.

Wann brauche ich das konkret?

Vor dem Angebot: was die Bank leiht, was der Kauf über den Preis hinaus kostet und wie viel Eigenkapital die Lücke schließt.

Was ist der häufigste Fehler?

Den Preis budgetieren und die Erwerbsnebenkosten vergessen. Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuch addieren je nach Land 2% bis 15% — genug, um ein Angebot scheitern zu lassen.

Wie genau ist er, und wo sind die Grenzen?

Nur eine Schätzung, keine Finanzberatung. Reale Zinsen, Gebühren, Steuern und Kreditbedingungen variieren — mit dem Kreditgeber prüfen.

Was ist der Unterschied zwischen dem Hypotheken-Neuberechnungsrechner (Recast) und dem ARM-Hypothekenrechner (variabler Zins)?

Dieser gibt Aktuelle Rate und Neue Rate nach Recast aus, der ARM-Hypothekenrechner (variabler Zins) gibt Anfangsrate und Max. Rate nach 1. Anpassung aus. Mehr Unterschied ist da nicht — nimm den mit der Zahl, die du brauchst.

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