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Tilgungsrechner

Berechne deine monatliche Kreditrate und die Aufteilung in Zinsen und Tilgung.

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Der Tilgungsrechner macht aus Kreditbetrag, Jährlicher Zinssatz, Laufzeit (Jahre) sofort und kostenlos Monatliche Rate, Zinsen im 1. Monat, Tilgung im 1. Monat, Gesamtzinsen. Zum Beispiel liefert er mit Kreditbetrag = 200.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,5 % und Laufzeit (Jahre) = 25 Monatliche Rate = 1.001,25 €, Zinsen im 1. Monat = 583,33 € und Tilgung im 1. Monat = 417,91 €.

So funktioniert's

  1. Gib deine Werte ein: Kreditbetrag, Jährlicher Zinssatz, Laufzeit (Jahre).
  2. Lies das Ergebnis sofort ab: Monatliche Rate, Zinsen im 1. Monat, Tilgung im 1. Monat, Gesamtzinsen.

Häufige Fragen

Wie funktioniert der Tilgungsrechner?

Er nimmt Kreditbetrag, Jährlicher Zinssatz und Laufzeit (Jahre) und leitet daraus Monatliche Rate, Zinsen im 1. Monat, Tilgung im 1. Monat und Gesamtzinsen ab. Gerechnet wird direkt während der Eingabe, das Ergebnis aktualisiert sich bei jeder Änderung.

Welche Werte verlangt der Rechner?

3 Werte: Kreditbetrag (€), Jährlicher Zinssatz (%) und Laufzeit (Jahre). Mehr ist nicht nötig — kein Konto, kein Datei-Upload.

Wie sieht eine typische Berechnung aus?

Mit Kreditbetrag = 200.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,5 % und Laufzeit (Jahre) = 25 liefert der Rechner Monatliche Rate = 1.001,25 €, Zinsen im 1. Monat = 583,33 € und Tilgung im 1. Monat = 417,91 €. Diese Zahlen stammen aus genau diesem Tool — gib dieselben Werte ein, um sie nachzurechnen.

Wie stark ändert sich das Ergebnis bei anderen Werten?

Deutlich. Mit Kreditbetrag = 400.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,9 % und Laufzeit (Jahre) = 50 geht Monatliche Rate von 1.001,25 € auf 1.516,43 € — deshalb lohnt es sich, mehrere Szenarien zu testen statt einer einzigen Zahl zu vertrauen.

In welchen Einheiten gebe ich die Werte ein?

Gib Jährlicher Zinssatz in % ein.

Was ergibt sich bei kleineren Werten?

Auf Kreditbetrag = 100.000,00 €, Jährlicher Zinssatz = 3,1 % und Laufzeit (Jahre) = 13 reduziert, ergibt Monatliche Rate 779,66 €. Es lohnt sich, beide Enden zu prüfen, bevor man sich auf ein einzelnes Ergebnis verlässt.

Wann brauche ich das konkret?

Vor dem Angebot: was die Bank leiht, was der Kauf über den Preis hinaus kostet und wie viel Eigenkapital die Lücke schließt.

Was ist der häufigste Fehler?

Den Preis budgetieren und die Erwerbsnebenkosten vergessen. Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuch addieren je nach Land 2% bis 15% — genug, um ein Angebot scheitern zu lassen.

Was ist der Unterschied zwischen dem Tilgungsrechner und dem ARM-Hypothekenrechner (variabler Zins)?

Dieser gibt Monatliche Rate und Zinsen im 1. Monat aus, der ARM-Hypothekenrechner (variabler Zins) gibt Anfangsrate und Max. Rate nach 1. Anpassung aus. Mehr Unterschied ist da nicht — nimm den mit der Zahl, die du brauchst.

Gibt es ein Werkzeug für den nächsten Schritt?

Kapitalisierungszins-Rechner ist das nächstliegende danach: Berechne den Kapitalisierungszins einer Mietimmobilie und vergleiche ihn mit dem Marktzins deiner eigenen Vergleichsverkäufe.

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