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Cash-on-Cash-Rendite-Rechner

Berechne die Cash-on-Cash-Rendite einer Immobilie aus jährlichem Cashflow und eingesetztem Kapital.

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Gib Jährlicher Cashflow vor Steuern, Eingesetztes Kapital ein und der Cash-on-Cash-Rendite-Rechner ermittelt sofort Cash-on-Cash-Rendite. Zum Beispiel liefert er mit Jährlicher Cashflow vor Steuern = 6.000,00 € und Eingesetztes Kapital = 50.000,00 € Cash-on-Cash-Rendite = 12 %.

So funktioniert's

  1. Gib deine Werte ein: Jährlicher Cashflow vor Steuern, Eingesetztes Kapital.
  2. Lies das Ergebnis sofort ab: Cash-on-Cash-Rendite.

Häufige Fragen

Was berechnet der Cash-on-Cash-Rendite-Rechner genau?

Er nimmt Jährlicher Cashflow vor Steuern und Eingesetztes Kapital und leitet daraus Cash-on-Cash-Rendite ab. Gerechnet wird direkt während der Eingabe, das Ergebnis aktualisiert sich bei jeder Änderung.

Welche Angaben brauche ich?

2 Werte: Jährlicher Cashflow vor Steuern (€) und Eingesetztes Kapital (€). Mehr ist nicht nötig — kein Konto, kein Datei-Upload.

Gibt es ein Rechenbeispiel?

Mit Jährlicher Cashflow vor Steuern = 6.000,00 € und Eingesetztes Kapital = 50.000,00 € liefert der Rechner Cash-on-Cash-Rendite = 12 %. Diese Zahlen stammen aus genau diesem Tool — gib dieselben Werte ein, um sie nachzurechnen.

Was passiert bei höheren Werten?

Deutlich. Mit Jährlicher Cashflow vor Steuern = 6.600,00 € und Eingesetztes Kapital = 100.000,00 € geht Cash-on-Cash-Rendite von 12 % auf 6,6 % — deshalb lohnt es sich, mehrere Szenarien zu testen statt einer einzigen Zahl zu vertrauen.

Was ergibt sich bei kleineren Werten?

Auf Jährlicher Cashflow vor Steuern = 5.400,00 € und Eingesetztes Kapital = 25.000,00 € reduziert, ergibt Cash-on-Cash-Rendite 21,6 %. Es lohnt sich, beide Enden zu prüfen, bevor man sich auf ein einzelnes Ergebnis verlässt.

Wann brauche ich das konkret?

Eine Miete festlegen oder prüfen, die tatsächliche Rendite einer Immobilie berechnen und einen Teilmonat zu Beginn oder Ende des Mietverhältnisses anteilig abrechnen.

Was ist der häufigste Fehler?

Eine Bruttorendite nennen. Nach Abzug von Nebenkosten, Steuern, Versicherung, Verwaltung und Leerstand liegt die Nettozahl regelmäßig ein Drittel bis die Hälfte niedriger.

Wie genau ist er, und wo sind die Grenzen?

Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung.

Was ist der Unterschied zwischen dem Cash-on-Cash-Rendite-Rechner und dem Miet-Cashflow-Rechner?

Beide geben Cash-on-Cash-Rendite aus. Der Unterschied liegt darin, was sie verlangen: dieser will Jährlicher Cashflow vor Steuern und Eingesetztes Kapital, der Miet-Cashflow-Rechner will Monatsmiete und Leerstand und Mietausfall (% des Jahres). Nimm den, der zu den Zahlen passt, die du schon hast.

Gibt es ein Werkzeug für den nächsten Schritt?

Mietimmobilien-Rechner ist das nächstliegende danach: Analysiere eine Mietimmobilie wie ein Investor: aus Preis, Finanzierung, Miete und Kosten ergeben sich die monatliche Rate, der Cashflow, die Kapitalisierungsrate, die Eigenkapitalrendite und die Bruttorendite — die Kernzahlen, die zeigen, ob sich ein Deal lohnt.

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