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Calculadora de amortización

Calcule la cuota mensual de tu hipoteca y su reparto entre intereses y capital.

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La Calculadora de amortización convierte Importe del préstamo, Tasa de interés anual, Plazo (años) en Cuota mensual, Intereses del 1er mes, Capital del 1er mes, Intereses totales, al instante y gratis. Por ejemplo, con Importe del préstamo = 200.000,00 €, Tasa de interés anual = 3,5 % y Plazo (años) = 25 devuelve Cuota mensual = 1001,25 €, Intereses del 1er mes = 583,33 € y Capital del 1er mes = 417,91 €.

Cómo usarlo

  1. Introduce tus valores: Importe del préstamo, Tasa de interés anual, Plazo (años).
  2. Consulta el resultado al instante: Cuota mensual, Intereses del 1er mes, Capital del 1er mes, Intereses totales.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la Calculadora de amortización?

Parte de Importe del préstamo, Tasa de interés anual y Plazo (años) para deducir Cuota mensual, Intereses del 1er mes, Capital del 1er mes y Intereses totales. El cálculo es en vivo mientras escribes, así que el resultado se actualiza con cada cambio.

¿Qué valores pide la calculadora?

3 valores: Importe del préstamo (€), Tasa de interés anual (%) y Plazo (años). No hace falta nada más — ni cuenta, ni subir archivos.

¿Cómo es un cálculo típico?

Con Importe del préstamo = 200.000,00 €, Tasa de interés anual = 3,5 % y Plazo (años) = 25, la calculadora devuelve Cuota mensual = 1001,25 €, Intereses del 1er mes = 583,33 € y Capital del 1er mes = 417,91 €. Estas cifras salen de esta misma herramienta: introduce los mismos valores para reproducirlas.

¿Cuánto cambia el resultado con otros valores?

Bastante. Con Importe del préstamo = 400.000,00 €, Tasa de interés anual = 3,9 % y Plazo (años) = 50, Cuota mensual pasa de 1001,25 € a 1516,43 €: por eso conviene probar varios escenarios en lugar de fiarte de una sola cifra.

¿En qué unidades debo introducir los valores?

Introduce Tasa de interés anual %.

¿Qué da con valores más pequeños?

Reducido a Importe del préstamo = 100.000,00 €, Tasa de interés anual = 3,1 % y Plazo (años) = 13, Cuota mensual da 779,66 €. Conviene comprobar ambos extremos antes de fiarte de un único resultado.

¿En qué casos se usa realmente?

Antes de hacer una oferta: cuánto prestará el banco, cuánto cuesta la compra por encima del precio y qué entrada cierra la diferencia.

¿Cuál es el error más frecuente?

Presupuestar el precio y olvidar los gastos de compra. Notaría, impuesto de transmisiones y registro suman entre un 2% y un 15% según el país: suficiente para hundir una oferta.

¿Cuál es la diferencia entre la Calculadora de amortización y la Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM)?

Esta devuelve Cuota mensual y Intereses del 1er mes; la Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM) devuelve Cuota inicial y Cuota máx tras 1er ajuste. Esa es toda la diferencia: abre la que dé la cifra que buscas.

¿Hay una herramienta para el siguiente paso?

Calculadora de tasa de capitalización (cap rate) es el más cercano después de este: Calcula la tasa de capitalización de un inmueble y compárela con la tasa de mercado de sus propias ventas comparables.

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