Compra
Capacidad de endeudamiento, gastos de notaría, entrada y coste total de compra, con tipos por país. 25 herramientas, entre ellas Calculadora de amortización, Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM), Calculadora de tasa de capitalización (cap rate) y Calculadora de préstamo de construcción. Todas gratis, sin cuenta y sin instalar nada.
Calculadora de amortizaciónCalcule la cuota mensual de tu hipoteca y su reparto entre intereses y capital.Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM)Observa cómo puede moverse una hipoteca de tasa ajustable (ARM). Introduce el préstamo, la tasa fija inicial y su duración (3/5/7/10 años), el plazo y los topes. Muestra la cuota inicial, la cuota máxima tras el primer ajuste (tope inicial, limitado por el tope de por vida) y la cuota del peor caso en el techo vitalicio — con comparación opcional a tasa fija.Calculadora de tasa de capitalización (cap rate)Calcula la tasa de capitalización de un inmueble y compárela con la tasa de mercado de sus propias ventas comparables.Calculadora de préstamo de construcciónEstima un préstamo de construcción a permanente en dos fases. Durante la obra solo pagas intereses sobre lo dispuesto: la herramienta aplica tu tasa al saldo medio (según el calendario de disposiciones) y luego amortiza la hipoteca permanente que sustituye al préstamo.Calculadora de entrada (pago inicial)Calcula tu entrada, el préstamo que deja, el dinero que aún te falta y el mes en que lo tendrás.Calculadora de préstamo FHAEstima la cuota de una hipoteca asegurada por la FHA. Aplica la entrada mínima según tu score (3,5% con 580+, 10% con 500–579), financia la prima inicial del 1,75% (UFMIP), añade el MIP anual mensual y suma capital, intereses y seguro — más impuestos, seguro del hogar y comunidad opcionales.Calculadora de HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria)Dimensiona una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). A partir del valor de la vivienda y el saldo hipotecario muestra el patrimonio disponible según un LTV combinado objetivo, y calcula los pagos del periodo de disposición y de amortización — solo intereses o capital e intereses — y los intereses totales.Calculadora de capacidad de compra de viviendaDescubre el precio máximo de vivienda que puedes permitirte según ingresos, deudas y entrada, con las reglas de endeudamiento 28/36.Calculadora de patrimonio neto de la viviendaCalcula el patrimonio neto de tu vivienda a partir de su valor y el saldo hipotecario, con LTV, importe disponible y proyección.Calculadora de revalorización de viviendaMide cuánto se ha revalorizado un inmueble entre dos fechas, obtén la tasa anualizada (CAGR) y proyecta su valor futuro.Calculadora de hipoteca de solo interesesMuestra el choque de cuota al terminar el periodo de solo intereses: la cuota baja mientras solo se pagan intereses, la cuota alta cuando todo el capital debe amortizarse en los años que quedan, y el tamaño exacto del salto. Compara el interés total con el de un préstamo amortizable de igual tipo y plazo.Calculadora de préstamo para terrenoCalcula la cuota de un préstamo para terreno. Introduce el precio, una entrada (porcentaje o importe), la tasa y el plazo, y opcionalmente un pago final (balloon): la cuota se amortiza en todo el plazo y muestra el saldo pendiente al vencer el balloon. El suelo rústico suele tener tasas más altas y mayor entrada que un solar urbanizado.Calculadora de ratio préstamo-valor (LTV)Tu ratio préstamo-valor, frente a un umbral realmente escrito en alguna norma — y lo que haría falta para bajar de él.Calculadora de comparación de hipotecasCompara dos hipotecas — cuota, intereses totales y coste total — para ver qué plazo y tipo gana.Calculadora de amortización anticipadaDescubre cuánto tiempo e intereses ahorras pagando de más cada mes en tu hipoteca.Calculadora de puntos hipotecariosCalcula el coste inicial de los puntos de descuento hipotecario de un préstamo.Calculadora de reamortización hipotecariaUna reamortización recalcula tu hipoteca tras un pago único de capital, manteniendo la misma tasa y el plazo restante pero reduciendo la cuota. Introduce el saldo actual, la tasa, el plazo original, los meses ya pagados, el pago único y la comisión para ver la nueva cuota y los intereses ahorrados.Calculadora de ratio de aparcamientoEl ratio de aparcamiento de un local comercial, en las dos convenciones a la vez: plazas por cada 1.000 ft² de superficie arrendable — la cifra que comparan inquilinos y prestamistas en EE. UU. — y plazas por cada 100 m², como se describe el mismo aparcamiento en Europa. No son intercambiables: 1.000 ft² son 92,903 m², así que 4 plazas por 1.000 ft² equivalen a 4,31 por 100 m². Introduce las plazas y la superficie en tu unidad; salen los dos ratios y la superficie servida por plaza.Calculadora de PMI (seguro hipotecario privado)El seguro hipotecario privado (PMI) se cobra cuando la entrada es menor del 20%. A partir del precio, la entrada, el plazo y la tasa calcula el LTV, estima la tasa anual de PMI (o usa la tuya) y muestra el PMI mensual, cuándo se cancela al 78% de LTV y el total que pagarás hasta entonces.Calculadora de precio por m²El precio por metro cuadrado y por pie cuadrado, a partir de un precio total y una superficie — descontando garaje o terreno.Calculadora de ahorro por refinanciaciónDescubre cuánto ahorras al mes al refinanciar tu hipoteca — con gastos, puntos de descuento y el mes de amortización.Calculadora de coste de reformaConstruye un presupuesto de reforma a partir de su propio precio por m² —o por ft²: la superficie y el precio siguen la misma elección—, con imprevistos, honorarios e IVA.Calculadora de hipoteca inversa (estimación HECM)Estima cuánto podría ofrecer una hipoteca inversa HECM. A partir de la edad del prestatario más joven (62+), el valor de la vivienda (limitado al tope HECM 2026 de 1.249.125 $) y la tasa esperada, aproxima el factor de límite del principal, el límite bruto, el pago obligatorio de una hipoteca existente y el neto disponible.Calculadora del tamaño de trasteroHaz el inventario de muebles, electrodomésticos, cajas y material de exterior, elige una eficiencia de empaquetado y obtén el trastero adecuado de 5×5 a 10×30, con equivalentes métricos.Calculadora de préstamo VA (EE. UU.)PITI completo de un préstamo hipotecario del Department of Veterans Affairs de EE. UU.: la funding fee al tipo oficial según primer uso, uso posterior o exención, financiada en el préstamo o pagada al contado, más impuesto de bienes inmuebles, seguro y gastos de comunidad. El préstamo VA no exige seguro hipotecario: la funding fee es todo el sobrecoste.