Calculadora de préstamo para terreno

Calcula la cuota de un préstamo para terreno. Introduce el precio, una entrada (porcentaje o importe), la tasa y el plazo, y opcionalmente un pago final (balloon): la cuota se amortiza en todo el plazo y muestra el saldo pendiente al vencer el balloon. El suelo rústico suele tener tasas más altas y mayor entrada que un solar urbanizado.

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Introduce Precio del terreno, Entrada como, Valor de la entrada, Tasa de interés (TAE), Plazo del préstamo (años), Balloon a los (años, 0 = ninguno), Tipo de terreno y la Calculadora de préstamo para terreno obtiene Entrada, Importe del préstamo, Cuota mensual, Intereses totales (plazo completo), Saldo del balloon, Nota del tipo de inmediato. Por ejemplo, con Precio del terreno = 120.000,00 €, Entrada como = Porcentaje del precio, Valor de la entrada = 20, Tasa de interés (TAE) = 9 %, Plazo del préstamo (años) = 20, Balloon a los (años, 0 = ninguno) = 5 y Tipo de terreno = Rústico / sin desarrollar devuelve Entrada = 24.000,00 €, Importe del préstamo = 96.000,00 € y Cuota mensual = 863,74 €.

Cómo usarlo

Introduce tus valores: Precio del terreno, Entrada como, Valor de la entrada, Tasa de interés (TAE), Plazo del préstamo (años), Balloon a los (años, 0 = ninguno), Tipo de terreno.
Consulta el resultado al instante: Entrada, Importe del préstamo, Cuota mensual, Intereses totales (plazo completo), Saldo del balloon, Nota del tipo.

Preguntas frecuentes

¿Qué calcula exactamente la Calculadora de préstamo para terreno?

Parte de Precio del terreno, Entrada como, Valor de la entrada, Tasa de interés (TAE), Plazo del préstamo (años), Balloon a los (años, 0 = ninguno) y Tipo de terreno para deducir Entrada, Importe del préstamo, Cuota mensual, Intereses totales (plazo completo), Saldo del balloon y Nota del tipo. El cálculo es en vivo mientras escribes, así que el resultado se actualiza con cada cambio.

¿Qué información necesito aportar?

7 valores: Precio del terreno (€), Entrada como, Valor de la entrada, Tasa de interés (TAE) (%), Plazo del préstamo (años), Balloon a los (años, 0 = ninguno) y Tipo de terreno. No hace falta nada más — ni cuenta, ni subir archivos.

¿Puedes mostrar un ejemplo resuelto?

Con Precio del terreno = 120.000,00 €, Entrada como = Porcentaje del precio, Valor de la entrada = 20, Tasa de interés (TAE) = 9 %, Plazo del préstamo (años) = 20, Balloon a los (años, 0 = ninguno) = 5 y Tipo de terreno = Rústico / sin desarrollar, la calculadora devuelve Entrada = 24.000,00 €, Importe del préstamo = 96.000,00 € y Cuota mensual = 863,74 €. Estas cifras salen de esta misma herramienta: introduce los mismos valores para reproducirlas.

¿Qué pasa si introduzco valores más altos?

Bastante. Con Precio del terreno = 240.000,00 €, Entrada como = Importe fijo, Valor de la entrada = 40, Tasa de interés (TAE) = 9,9 %, Plazo del préstamo (años) = 40, Balloon a los (años, 0 = ninguno) = 10 y Tipo de terreno = Semiurbanizado, Entrada pasa de 24.000,00 € a 40,00 €: por eso conviene probar varios escenarios en lugar de fiarte de una sola cifra.

¿Qué opción de «Entrada como» debo elegir?

Puedes elegir entre « Porcentaje del precio » y « Importe fijo ». Cada opción cambia lo que calcula la herramienta: cambia y compara — por defecto es « Porcentaje del precio ».

¿En qué unidades debo introducir los valores?

Introduce Tasa de interés (TAE) %.

¿Qué da con valores más pequeños?

Reducido a Precio del terreno = 60.000,00 €, Entrada como = Porcentaje del precio, Valor de la entrada = 10, Tasa de interés (TAE) = 8,1 %, Plazo del préstamo (años) = 10, Balloon a los (años, 0 = ninguno) = 3 y Tipo de terreno = Rústico / sin desarrollar, Entrada da 6000,00 €. Conviene comprobar ambos extremos antes de fiarte de un único resultado.

¿En qué casos se usa realmente?

Antes de hacer una oferta: cuánto prestará el banco, cuánto cuesta la compra por encima del precio y qué entrada cierra la diferencia.

¿Cuál es el error más frecuente?

Presupuestar el precio y olvidar los gastos de compra. Notaría, impuesto de transmisiones y registro suman entre un 2% y un 15% según el país: suficiente para hundir una oferta.

¿Qué precisión tiene y cuáles son sus límites?

Solo una estimación, no asesoramiento financiero. Las tasas, comisiones, impuestos y condiciones reales varían — confírmalo con tu prestamista.

Para saber más

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