Calcolatrice rendimento da affitto

Calcola il rendimento lordo e netto da affitto, dopo costi di acquisto, sfitto e spese.

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Inserisci Prezzo dell'immobile, Costi di acquisto (% del prezzo), Lavori prima della locazione, Affitto mensile, Sfitto e morosità (% dell'anno), IMU (anno), Assicurazione del proprietario (anno), Spese condominiali non ripetibili (anno), Gestione della locazione (% del canone incassato), Accantonamento manutenzione (% del canone) e il Calcolatrice rendimento da affitto ricava subito Rendimento lordo, Rendimento netto, Reddito operativo netto (anno), Capitale investito. Ad esempio, con Prezzo dell'immobile = 200.000,00 €, Costi di acquisto (% del prezzo) = 8, Lavori prima della locazione = 0,00 €, Affitto mensile = 850,00 €, Sfitto e morosità (% dell'anno) = 4, IMU (anno) = 1200,00 €, Assicurazione del proprietario (anno) = 250,00 €, Spese condominiali non ripetibili (anno) = 600,00 €, Gestione della locazione (% del canone incassato) = 7 e Accantonamento manutenzione (% del canone) = 5 restituisce Rendimento lordo = 5,1%, Rendimento netto = 3,03% e Reddito operativo netto (anno) = 6546,56 €.

Come si usa

Inserisci i tuoi valori: Prezzo dell'immobile, Costi di acquisto (% del prezzo), Lavori prima della locazione, Affitto mensile, Sfitto e morosità (% dell'anno), IMU (anno), Assicurazione del proprietario (anno), Spese condominiali non ripetibili (anno), Gestione della locazione (% del canone incassato), Accantonamento manutenzione (% del canone).
Leggi subito il risultato: Rendimento lordo, Rendimento netto, Reddito operativo netto (anno), Capitale investito.

Domande frequenti

Cosa calcola esattamente il Calcolatrice rendimento da affitto?

Parte da Prezzo dell'immobile, Costi di acquisto (% del prezzo), Lavori prima della locazione, Affitto mensile, Sfitto e morosità (% dell'anno), IMU (anno), Assicurazione del proprietario (anno), Spese condominiali non ripetibili (anno), Gestione della locazione (% del canone incassato) e Accantonamento manutenzione (% del canone) per ricavare Rendimento lordo, Rendimento netto, Reddito operativo netto (anno) e Capitale investito. Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.

Quali informazioni devo fornire?

10 valori: Prezzo dell'immobile (€), Costi di acquisto (% del prezzo), Lavori prima della locazione (€), Affitto mensile (€), Sfitto e morosità (% dell'anno), IMU (anno) (€), Assicurazione del proprietario (anno) (€), Spese condominiali non ripetibili (anno) (€), Gestione della locazione (% del canone incassato) e Accantonamento manutenzione (% del canone). Non serve altro — né account, né caricare file.

Potete mostrare un esempio numerico?

Con Prezzo dell'immobile = 200.000,00 €, Costi di acquisto (% del prezzo) = 8, Lavori prima della locazione = 0,00 €, Affitto mensile = 850,00 €, Sfitto e morosità (% dell'anno) = 4, IMU (anno) = 1200,00 €, Assicurazione del proprietario (anno) = 250,00 €, Spese condominiali non ripetibili (anno) = 600,00 €, Gestione della locazione (% del canone incassato) = 7 e Accantonamento manutenzione (% del canone) = 5, il calcolatore restituisce Rendimento lordo = 5,1%, Rendimento netto = 3,03% e Reddito operativo netto (anno) = 6546,56 €. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.

Cosa succede con valori più alti?

Molto. Con Prezzo dell'immobile = 400.000,00 €, Costi di acquisto (% del prezzo) = 16, Lavori prima della locazione = 5,00 €, Affitto mensile = 1700,00 €, Sfitto e morosità (% dell'anno) = 8, IMU (anno) = 1320,00 €, Assicurazione del proprietario (anno) = 500,00 €, Spese condominiali non ripetibili (anno) = 1200,00 €, Gestione della locazione (% del canone incassato) = 14 e Accantonamento manutenzione (% del canone) = 10, Rendimento netto passa da 3,03% a 2,39% — ecco perché conviene provare più scenari invece di fidarsi di una sola cifra.

Cosa dà con valori più bassi?

Ridotto a Prezzo dell'immobile = 100.000,00 €, Costi di acquisto (% del prezzo) = 4, Lavori prima della locazione = 1,00 €, Affitto mensile = 425,00 €, Sfitto e morosità (% dell'anno) = 2, IMU (anno) = 1080,00 €, Assicurazione del proprietario (anno) = 125,00 €, Spese condominiali non ripetibili (anno) = 300,00 €, Gestione della locazione (% del canone incassato) = 3,5 e Accantonamento manutenzione (% del canone) = 2,5, Rendimento netto dà 3,07%. Conviene verificare entrambi gli estremi prima di affidarsi a un singolo risultato.

In quali casi si usa davvero?

Fissare o verificare un affitto, calcolare il rendimento reale di un immobile e ripartire un mese incompleto all'inizio o alla fine della locazione.

Qual è l'errore più comune?

Citare un rendimento lordo. Tolti spese, imposte, assicurazione, gestione e sfitto, il netto è di norma inferiore di un terzo o della metà.

Qual è la differenza tra il Calcolatrice rendimento da affitto e il Calcolatrice cash-flow da affitto?

Questo restituisce Rendimento lordo e Rendimento netto; il Calcolatrice cash-flow da affitto restituisce Cash-flow mensile e Cash-flow annuo. È tutta qui la differenza: apri quello che dà il dato che ti serve.

Esiste uno strumento per il passo successivo?

Calcolatore di immobile in affitto è il più vicino dopo questo: Analizza un immobile in affitto come un investitore: da prezzo, finanziamento, affitto e costi calcola la rata, il flusso di cassa, il tasso di capitalizzazione, il rendimento sul capitale e il rendimento lordo — i numeri chiave che dicono se l'affare rende.

Cos'altro conviene tenere aperto accanto?

Calcolatrice moltiplicatore affitto lordo e Calcolatrice affitto massimo: ricorrono nella stessa attività abbastanza spesso da meritare una seconda scheda.

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