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Calcolatrice rendimento cash-on-cash

Calcola il rendimento cash-on-cash di un immobile da flusso di cassa annuo e capitale investito.

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Inserisci Flusso di cassa annuo lordo, Capitale investito e il Calcolatrice rendimento cash-on-cash ricava subito Rendimento cash-on-cash. Ad esempio, con Flusso di cassa annuo lordo = 6000,00 € e Capitale investito = 50.000,00 € restituisce Rendimento cash-on-cash = 12%.

Come si usa

  1. Inserisci i tuoi valori: Flusso di cassa annuo lordo, Capitale investito.
  2. Leggi subito il risultato: Rendimento cash-on-cash.

Domande frequenti

Cosa calcola esattamente il Calcolatrice rendimento cash-on-cash?

Parte da Flusso di cassa annuo lordo e Capitale investito per ricavare Rendimento cash-on-cash. Il calcolo è dal vivo mentre digiti, quindi il risultato si aggiorna a ogni modifica.

Quali informazioni devo fornire?

2 valori: Flusso di cassa annuo lordo (€) e Capitale investito (€). Non serve altro — né account, né caricare file.

Potete mostrare un esempio numerico?

Con Flusso di cassa annuo lordo = 6000,00 € e Capitale investito = 50.000,00 €, il calcolatore restituisce Rendimento cash-on-cash = 12%. Queste cifre provengono da questo stesso strumento: inserisci gli stessi valori per riprodurle.

Cosa succede con valori più alti?

Molto. Con Flusso di cassa annuo lordo = 6600,00 € e Capitale investito = 100.000,00 €, Rendimento cash-on-cash passa da 12% a 6,6% — ecco perché conviene provare più scenari invece di fidarsi di una sola cifra.

Cosa dà con valori più bassi?

Ridotto a Flusso di cassa annuo lordo = 5400,00 € e Capitale investito = 25.000,00 €, Rendimento cash-on-cash dà 21,6%. Conviene verificare entrambi gli estremi prima di affidarsi a un singolo risultato.

In quali casi si usa davvero?

Fissare o verificare un affitto, calcolare il rendimento reale di un immobile e ripartire un mese incompleto all'inizio o alla fine della locazione.

Qual è l'errore più comune?

Citare un rendimento lordo. Tolti spese, imposte, assicurazione, gestione e sfitto, il netto è di norma inferiore di un terzo o della metà.

Quanto è preciso e quali sono i limiti?

Solo una stima — non è consulenza finanziaria.

Qual è la differenza tra il Calcolatrice rendimento cash-on-cash e il Calcolatrice cash-flow da affitto?

Entrambi restituiscono Rendimento cash-on-cash. A cambiare è ciò che chiedono: questo vuole Flusso di cassa annuo lordo e Capitale investito, il Calcolatrice cash-flow da affitto vuole Affitto mensile e Sfitto e morosità (% dell'anno). Usa quello che corrisponde ai numeri che hai già.

Esiste uno strumento per il passo successivo?

Calcolatore di immobile in affitto è il più vicino dopo questo: Analizza un immobile in affitto come un investitore: da prezzo, finanziamento, affitto e costi calcola la rata, il flusso di cassa, il tasso di capitalizzazione, il rendimento sul capitale e il rendimento lordo — i numeri chiave che dicono se l'affare rende.

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