Calculadora de taxa de vacância
Calcule a taxa de vacância de uma carteira a partir das unidades vagas e do total.
Ferramentas relacionadas
Todas as ferramentas: Arrendamento e rentabilidade →Precisas de Taxa de vacância? A Calculadora de taxa de vacância obtém-no a partir de Unidades vagas, Total de unidades num só passo. Por exemplo, com Unidades vagas = 3 e Total de unidades = 40 devolve Taxa de vacância = 7,5%.
Como usar
- Introduza os seus valores: Unidades vagas, Total de unidades.
- Veja o resultado ao instante: Taxa de vacância.
Perguntas frequentes
O que calcula exatamente a Calculadora de taxa de vacância?
Parte de Unidades vagas e Total de unidades para deduzir Taxa de vacância. O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.
Que informação preciso de fornecer?
2 valores: Unidades vagas e Total de unidades. Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.
Podem dar um exemplo com números?
Com Unidades vagas = 3 e Total de unidades = 40, a calculadora devolve Taxa de vacância = 7,5%. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.
O que dá com valores mais baixos?
Reduzido a Unidades vagas = 2 e Total de unidades = 20, Taxa de vacância dá 10%. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.
Em que casos se usa na prática?
Definir ou verificar uma renda, calcular a rendibilidade real de um imóvel e proporcionar um mês incompleto no início ou no fim do contrato.
Qual é o erro mais comum?
Citar uma rendibilidade bruta. Descontados encargos, impostos, seguro, gestão e períodos vagos, o valor líquido é habitualmente um terço a metade menor.
Qual é a diferença entre a Calculadora de taxa de vacância e a Calculadora de taxa de capitalização?
Esta devolve Taxa de vacância; a Calculadora de taxa de capitalização devolve Taxa de capitalização e Rendimento operacional líquido (ano). É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.
Existe uma ferramenta para o passo seguinte?
Calculadora de imóvel de arrendamento é o mais próximo a seguir a este: Analisa um imóvel de arrendamento como um investidor: com o preço, o financiamento, a renda e os custos, calcula a prestação, o fluxo de caixa, a taxa de capitalização, o retorno sobre o capital e o rendimento bruto — os números-chave que dizem se o negócio dá lucro.
Que mais vale a pena ter aberto ao lado?
Calculadora de divisão da renda e Calculadora de cash-flow de arrendamento — surgem na mesma tarefa com frequência suficiente para merecerem outro separador.
De onde vêm os dados e quão atuais são?
O cálculo é exato para os valores introduzidos; limites de renda, regras de atualização e tetos de caução são definidos localmente e diferem mesmo entre cidades do mesmo país.