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Capacidade de endividamento, custos notariais, entrada e custo total de aquisição, com taxas por país. 25 ferramentas, incluindo Calculadora de amortização, Calculadora de hipoteca de taxa ajustável (ARM), Calculadora de taxa de capitalização e Calculadora de empréstimo de construção. Todas gratuitas, sem conta e sem instalar nada.
Calculadora de amortizaçãoCalcule a prestação mensal do seu empréstimo e a divisão entre juros e capital.Calculadora de hipoteca de taxa ajustável (ARM)Veja como um crédito de taxa ajustável (ARM) pode variar. Introduza o capital, a taxa fixa inicial e a sua duração (3/5/7/10 anos), o prazo e os limites. Mostra a prestação inicial, a prestação máxima após o primeiro ajuste (limite inicial, limitado pelo limite vitalício) e a prestação do pior caso no teto vitalício — com comparação opcional de taxa fixa.Calculadora de taxa de capitalizaçãoCalcule a taxa de capitalização de um imóvel e compare-a com a taxa de mercado das suas próprias vendas comparáveis.Calculadora de empréstimo de construçãoEstime um empréstimo de construção para permanente em duas fases. Durante a obra paga apenas juros sobre o mobilizado: a ferramenta aplica a sua taxa ao saldo médio (conforme o calendário de mobilizações) e depois amortiza o crédito permanente que substitui o empréstimo.Calculadora de entradaCalcule a sua entrada, o empréstimo que sobra, o dinheiro que ainda falta e o mês em que o terá.Calculadora de empréstimo FHAEstime a prestação de um crédito segurado pela FHA. Aplica a entrada mínima conforme o seu score (3,5% com 580+, 10% com 500–579), financia o prémio inicial de 1,75% (UFMIP), soma o MIP anual mensal e totaliza capital, juros e seguro — mais impostos, seguro e condomínio opcionais.Calculadora de HELOC (linha de crédito com garantia da casa)Dimensione uma linha de crédito com garantia da casa (HELOC). A partir do valor do imóvel e do saldo do crédito mostra o capital próprio disponível a um rácio empréstimo/valor alvo e calcula os pagamentos do período de utilização e de reembolso — só juros ou capital e juros — e os juros totais.Calculadora de capacidade de compra de casaDescubra o preço máximo de casa que pode pagar com base em rendimentos, dívidas e entrada, usando as regras de endividamento 28/36.Calculadora de capital próprio da casaCalcule o capital próprio da sua casa a partir do valor e do saldo do crédito, com LTV, montante disponível e projeção.Calculadora de valorização imobiliáriaMeça a valorização de um imóvel entre duas datas, obtenha a taxa anualizada (CAGR) e projete o valor futuro.Calculadora de crédito habitação só com jurosMostra o choque de prestação no fim do período só com juros: a prestação baixa enquanto só há juros a pagar, a prestação alta quando todo o capital tem de ser amortizado nos anos que restam, e a dimensão exata do salto. Compara o juro total com o de um crédito amortizável de igual taxa e prazo.Calculadora de empréstimo para terrenoCalcule a prestação de um empréstimo para terreno. Introduza o preço, uma entrada (percentagem ou valor), a taxa e o prazo e, opcionalmente, um balão: a prestação amortiza no prazo total e mostra o saldo em dívida no vencimento do balão. Terreno bruto tem taxas mais altas e entrada maior que um lote infraestruturado.Calculadora de rácio empréstimo-valor (LTV)O seu rácio empréstimo-valor, face a um limiar realmente escrito nalguma norma — e o que seria preciso para ficar abaixo.Calculadora de comparação de créditos habitaçãoCompare dois créditos habitação — prestação, juros totais e custo total — para ver que prazo e taxa vencem.Calculadora de amortização antecipadaVeja quanto tempo e juros poupa ao pagar a mais na sua hipoteca todos os meses.Calculadora de pontos do crédito habitaçãoCalcule o custo inicial dos pontos de desconto de um crédito habitação.Calculadora de reamortização do crédito habitaçãoUma reamortização recalcula o crédito após um pagamento único de capital, mantendo a mesma taxa e o prazo restante mas reduzindo a prestação. Introduza o saldo atual, a taxa, o prazo original, os meses já pagos, o montante e a comissão para ver a nova prestação e os juros poupados.Calculadora de rácio de estacionamentoO rácio de estacionamento de um imóvel comercial, nas duas convenções ao mesmo tempo: lugares por cada 1.000 ft² de área locável — o valor que inquilinos e credores dos EUA comparam — e lugares por cada 100 m², como o mesmo parque é descrito na Europa. Não são intercambiáveis: 1.000 ft² são 92,903 m², logo 4 lugares por 1.000 ft² equivalem a 4,31 por 100 m². Introduz os lugares e a área na tua unidade; saem os dois rácios e a área servida por lugar.Calculadora de PMI (seguro hipotecário privado)O seguro hipotecário privado (PMI) é cobrado quando a entrada é inferior a 20%. A partir do preço, entrada, prazo e taxa calcula o rácio empréstimo/valor, estima a taxa anual de PMI (ou usa a sua) e mostra o PMI mensal, quando cai aos 78% de LTV e o total pago até lá.Calculadora de preço por m²O preço por metro quadrado e por pé quadrado, a partir de um preço total e de uma área — descontando garagem ou terreno.Calculadora de poupança na refinanciaçãoVeja quanto poupa por mês ao refinanciar o crédito — com custos, pontos de desconto e o mês de recuperação.Calculadora de custo de renovaçãoConstrua um orçamento de renovação a partir do seu próprio preço por m² — ou por ft²: a área e o preço seguem a mesma escolha — com imprevistos, honorários e IVA.Calculadora de hipoteca reversa (estimativa HECM)Estime quanto uma hipoteca reversa HECM poderia oferecer. Com base na idade do mutuário mais novo (62+), no valor do imóvel (limitado ao teto HECM 2026 de 1.249.125 $) e na taxa esperada, aproxima o fator de limite do capital, o limite bruto, o pagamento obrigatório de um crédito existente e o valor líquido disponível.Calculadora do tamanho de box de armazenamentoFaça o inventário de móveis, eletrodomésticos, caixas e material de exterior, escolha uma eficiência de arrumação e obtenha o box certo de 5×5 a 10×30, com equivalentes métricos.Calculadora de empréstimo VA (EUA)PITI completo de um crédito habitação do Department of Veterans Affairs dos EUA: a funding fee à taxa oficial conforme primeira utilização, utilização posterior ou isenção, financiada no empréstimo ou paga a pronto, mais imposto sobre imóveis, seguro e condomínio. O empréstimo VA não exige seguro hipotecário: a funding fee é todo o custo adicional.