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Calculadora de reamortización hipotecaria

Una reamortización recalcula tu hipoteca tras un pago único de capital, manteniendo la misma tasa y el plazo restante pero reduciendo la cuota. Introduce el saldo actual, la tasa, el plazo original, los meses ya pagados, el pago único y la comisión para ver la nueva cuota y los intereses ahorrados.

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¿Necesitas Cuota actual, Nueva cuota tras reamortización, Reducción mensual, Intereses ahorrados (neto de comisión)? La Calculadora de reamortización hipotecaria lo obtiene a partir de Saldo actual, Tasa de interés (TAE), Plazo original (años), Meses ya pagados, Pago único de capital, Comisión de reamortización en un paso. Por ejemplo, con Saldo actual = 280.000,00 €, Tasa de interés (TAE) = 6 %, Plazo original (años) = 30, Meses ya pagados = 48, Pago único de capital = 50.000,00 € y Comisión de reamortización = 250,00 € devuelve Cuota actual = 1774,30 €, Nueva cuota tras reamortización = 1457,46 € y Reducción mensual = 316,84 €.

Cómo usarlo

  1. Introduce tus valores: Saldo actual, Tasa de interés (TAE), Plazo original (años), Meses ya pagados, Pago único de capital, Comisión de reamortización.
  2. Consulta el resultado al instante: Cuota actual, Nueva cuota tras reamortización, Reducción mensual, Intereses ahorrados (neto de comisión).

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la Calculadora de reamortización hipotecaria?

Parte de Saldo actual, Tasa de interés (TAE), Plazo original (años), Meses ya pagados, Pago único de capital y Comisión de reamortización para deducir Cuota actual, Nueva cuota tras reamortización, Reducción mensual y Intereses ahorrados (neto de comisión). El cálculo es en vivo mientras escribes, así que el resultado se actualiza con cada cambio.

¿Qué valores pide la calculadora?

6 valores: Saldo actual (€), Tasa de interés (TAE) (%), Plazo original (años), Meses ya pagados, Pago único de capital (€) y Comisión de reamortización (€). No hace falta nada más — ni cuenta, ni subir archivos.

¿Cómo es un cálculo típico?

Con Saldo actual = 280.000,00 €, Tasa de interés (TAE) = 6 %, Plazo original (años) = 30, Meses ya pagados = 48, Pago único de capital = 50.000,00 € y Comisión de reamortización = 250,00 €, la calculadora devuelve Cuota actual = 1774,30 €, Nueva cuota tras reamortización = 1457,46 € y Reducción mensual = 316,84 €. Estas cifras salen de esta misma herramienta: introduce los mismos valores para reproducirlas.

¿Cuánto cambia el resultado con otros valores?

Bastante. Con Saldo actual = 560.000,00 €, Tasa de interés (TAE) = 6,6 %, Plazo original (años) = 60, Meses ya pagados = 96, Pago único de capital = 100.000,00 € y Comisión de reamortización = 500,00 €, Cuota actual pasa de 1774,30 € a 3183,88 €: por eso conviene probar varios escenarios en lugar de fiarte de una sola cifra.

¿En qué unidades debo introducir los valores?

Introduce Tasa de interés (TAE) %.

¿Qué da con valores más pequeños?

Reducido a Saldo actual = 140.000,00 €, Tasa de interés (TAE) = 5,4 %, Plazo original (años) = 15, Meses ya pagados = 24, Pago único de capital = 25.000,00 € y Comisión de reamortización = 125,00 €, Cuota actual da 1250,93 €. Conviene comprobar ambos extremos antes de fiarte de un único resultado.

¿En qué casos se usa realmente?

Antes de hacer una oferta: cuánto prestará el banco, cuánto cuesta la compra por encima del precio y qué entrada cierra la diferencia.

¿Cuál es el error más frecuente?

Presupuestar el precio y olvidar los gastos de compra. Notaría, impuesto de transmisiones y registro suman entre un 2% y un 15% según el país: suficiente para hundir una oferta.

¿Qué precisión tiene y cuáles son sus límites?

Solo una estimación, no asesoramiento financiero. Las tasas, comisiones, impuestos y condiciones reales varían — confírmalo con tu prestamista.

¿Cuál es la diferencia entre la Calculadora de reamortización hipotecaria y la Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM)?

Esta devuelve Cuota actual y Nueva cuota tras reamortización; la Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM) devuelve Cuota inicial y Cuota máx tras 1er ajuste. Esa es toda la diferencia: abre la que dé la cifra que buscas.

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