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Calculadora de puntos hipotecarios

Calcula el coste inicial de los puntos de descuento hipotecario de un préstamo.

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¿Necesitas Coste de los puntos? La Calculadora de puntos hipotecarios lo obtiene a partir de Importe del préstamo, Puntos de descuento en un paso. Por ejemplo, con Importe del préstamo = 300.000,00 € y Puntos de descuento = 1,5 devuelve Coste de los puntos = 4500,00 €.

Cómo usarlo

  1. Introduce tus valores: Importe del préstamo, Puntos de descuento.
  2. Consulta el resultado al instante: Coste de los puntos.

Preguntas frecuentes

¿Qué calcula exactamente la Calculadora de puntos hipotecarios?

Parte de Importe del préstamo y Puntos de descuento para deducir Coste de los puntos. El cálculo es en vivo mientras escribes, así que el resultado se actualiza con cada cambio.

¿Qué información necesito aportar?

2 valores: Importe del préstamo (€) y Puntos de descuento. No hace falta nada más — ni cuenta, ni subir archivos.

¿Puedes mostrar un ejemplo resuelto?

Con Importe del préstamo = 300.000,00 € y Puntos de descuento = 1,5, la calculadora devuelve Coste de los puntos = 4500,00 €. Estas cifras salen de esta misma herramienta: introduce los mismos valores para reproducirlas.

¿Qué pasa si introduzco valores más altos?

Bastante. Con Importe del préstamo = 600.000,00 € y Puntos de descuento = 1,7, Coste de los puntos pasa de 4500,00 € a 10.200,00 €: por eso conviene probar varios escenarios en lugar de fiarte de una sola cifra.

¿Qué da con valores más pequeños?

Reducido a Importe del préstamo = 150.000,00 € y Puntos de descuento = 1,4, Coste de los puntos da 2100,00 €. Conviene comprobar ambos extremos antes de fiarte de un único resultado.

¿En qué casos se usa realmente?

Antes de hacer una oferta: cuánto prestará el banco, cuánto cuesta la compra por encima del precio y qué entrada cierra la diferencia.

¿Cuál es el error más frecuente?

Presupuestar el precio y olvidar los gastos de compra. Notaría, impuesto de transmisiones y registro suman entre un 2% y un 15% según el país: suficiente para hundir una oferta.

¿Qué precisión tiene y cuáles son sus límites?

Solo una estimación — no es asesoramiento financiero.

¿Cuál es la diferencia entre la Calculadora de puntos hipotecarios y la Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM)?

Esta devuelve Coste de los puntos; la Calculadora de hipoteca de tasa ajustable (ARM) devuelve Cuota inicial y Cuota máx tras 1er ajuste. Esa es toda la diferencia: abre la que dé la cifra que buscas.

¿Hay una herramienta para el siguiente paso?

Calculadora de PMI (seguro hipotecario privado) es el más cercano después de este: El seguro hipotecario privado (PMI) se cobra cuando la entrada es menor del 20%. A partir del precio, la entrada, el plazo y la tasa calcula el LTV, estima la tasa anual de PMI (o usa la tuya) y muestra el PMI mensual, cuándo se cancela al 78% de LTV y el total que pagarás hasta entonces.

Para saber más

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