Calculadora de préstamo VA (EE. UU.)

PITI completo de un préstamo hipotecario del Department of Veterans Affairs de EE. UU.: la funding fee al tipo oficial según primer uso, uso posterior o exención, financiada en el préstamo o pagada al contado, más impuesto de bienes inmuebles, seguro y gastos de comunidad. El préstamo VA no exige seguro hipotecario: la funding fee es todo el sobrecoste.

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Herramientas relacionadas

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Calculadora de préstamo FHAEstima la cuota de una hipoteca asegurada por la FHA. Aplica la entrada mínima según tu score (3,5% con 580+, 10% con 500–579), financia la prima inicial del 1,75% (UFMIP), añade el MIP anual mensual y suma capital, intereses y seguro — más impuestos, seguro del hogar y comunidad opcionales.Calculadora de préstamo para terrenoCalcula la cuota de un préstamo para terreno. Introduce el precio, una entrada (porcentaje o importe), la tasa y el plazo, y opcionalmente un pago final (balloon): la cuota se amortiza en todo el plazo y muestra el saldo pendiente al vencer el balloon. El suelo rústico suele tener tasas más altas y mayor entrada que un solar urbanizado.Calculadora de ratio préstamo-valor (LTV)Tu ratio préstamo-valor, frente a un umbral realmente escrito en alguna norma — y lo que haría falta para bajar de él.Calculadora de préstamo de construcciónEstima un préstamo de construcción a permanente en dos fases. Durante la obra solo pagas intereses sobre lo dispuesto: la herramienta aplica tu tasa al saldo medio (según el calendario de disposiciones) y luego amortiza la hipoteca permanente que sustituye al préstamo.Calculadora de capacidad de compra de viviendaDescubre el precio máximo de vivienda que puedes permitirte según ingresos, deudas y entrada, con las reglas de endeudamiento 28/36.Calculadora de patrimonio neto de la viviendaCalcula el patrimonio neto de tu vivienda a partir de su valor y el saldo hipotecario, con LTV, importe disponible y proyección.Calculadora de revalorización de viviendaMide cuánto se ha revalorizado un inmueble entre dos fechas, obtén la tasa anualizada (CAGR) y proyecta su valor futuro.Calculadora de hipoteca de solo interesesMuestra el choque de cuota al terminar el periodo de solo intereses: la cuota baja mientras solo se pagan intereses, la cuota alta cuando todo el capital debe amortizarse en los años que quedan, y el tamaño exacto del salto. Compara el interés total con el de un préstamo amortizable de igual tipo y plazo.

Calculadora de préstamo VA (EE. UU.) funciona directamente desde esta página — gratis, instantáneo y sin instalar nada. La encontrarás en Compra, con Calculadora de préstamo FHA y Calculadora de préstamo para terreno para los casos vecinos.

Cómo usarlo

Abre la herramienta — sin registro ni instalación.
Introduce tus datos o ajusta las opciones disponibles.
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Preguntas frecuentes

¿Para qué sirve Calculadora de préstamo VA (EE. UU.)?

¿En qué casos se usa realmente?

Antes de hacer una oferta: cuánto prestará el banco, cuánto cuesta la compra por encima del precio y qué entrada cierra la diferencia.

¿Cuál es el error más frecuente?

Presupuestar el precio y olvidar los gastos de compra. Notaría, impuesto de transmisiones y registro suman entre un 2% y un 15% según el país: suficiente para hundir una oferta.

¿En qué se diferencia Calculadora de préstamo VA (EE. UU.) de Calculadora de préstamo FHA?

Están próximos pero responden a preguntas distintas. Calculadora de préstamo FHA: estima la cuota de una hipoteca asegurada por la FHA. Aplica la entrada mínima según tu score (3,5% con 580+, 10% con 500–579), financia la prima inicial del 1,75% (UFMIP), añade el MIP anual mensual y suma capital, intereses y seguro — más impuestos, seguro del hogar y comunidad opcionales. Elige el que encaje con tu punto de partida — ambos son gratis.

¿Hay una herramienta para el siguiente paso?

Calculadora de préstamo para terreno es el más cercano después de este: Calcula la cuota de un préstamo para terreno. Introduce el precio, una entrada (porcentaje o importe), la tasa y el plazo, y opcionalmente un pago final (balloon): la cuota se amortiza en todo el plazo y muestra el saldo pendiente al vencer el balloon. El suelo rústico suele tener tasas más altas y mayor entrada que un solar urbanizado.

¿Qué más conviene tener abierto al lado?

Calculadora de ratio préstamo-valor (LTV) y Calculadora de préstamo de construcción: aparecen en la misma tarea lo bastante a menudo como para merecer otra pestaña.

¿De dónde salen los datos?

Aranceles y tipos impositivos se publican por país y por región, y cambian con cada ley de presupuestos. Los límites de préstamo dependen también de la política del banco, no solo del ratio de endeudamiento regulado.

Para saber más

Todas las guías →

ExplicaciónLos préstamos VA: la comisión de garantía y lo que no estás pagandoSin entrada, sin seguro hipotecario a ninguna financiación, y una comisión de garantía única — el 2,15 % en una primera compra sin entrada, exenta por completo para veteranos con compensación por invalide. En una casa de 400 000 dólares esos 8 600 dólares equivalen a entre dos y siete años del PMI que sustituyen.ExplicaciónQué es la ratio préstamo-valor (LTV) y qué tramos cambian algo de verdadEl préstamo dividido entre el menor de dos valores, precio o tasación. Los tramos del 80, 90 y 95 % son donde escalona el precio — y una tasación baja te cruza un tramo sin que hayas tocado la entrada.ExplicaciónUn préstamo de construcción no es una hipotecaLos fondos llegan por etapas y los intereses solo corren sobre lo dispuesto. Sobre una línea de 400 000 € al 8,5 % a doce meses son 18 062,50 € y no los 34 000 € que sugiere el tipo anunciado — el 53,13 %.GuíaCómo presupuestar una reforma sin una sola cifra inventadaNo existe una cifra única honesta para una reforma. Constrúyela por tipo de trabajo, acepta que la mano de obra es la partida mayor y menos previsible, y reserva un 10 a 20 % para lo que la inspección no pudo ver.TutorialCómo comparar el precio por metro cuadrado sin comparar dos cosas distintasLa división lleva un segundo; la trampa es la superficie. Un anuncio que parece un 8 % más barato por metro cuadrado resulta un 10 % más caro en cuanto ambos se miden igual.ExplicaciónFinanciar suelo es el dinero más difícil de pedirEntrada mayor, plazo más corto, tipo más alto y un saldo exigible al quinto año. Sobre la misma parcela de 120 000 €, el préstamo de suelo cuesta 768,10 € al mes frente a 606,79 € de una hipoteca — y exige 18 000 € más en la firma.