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Meubler un logement le fait passer d'un code fiscal à l'autre : 50 % du loyer est effacé au lieu de 30 %, et au réel le bailleur peut amortir le bâti. Depuis le 15 février 2025 cet amortissement est repris à la revente, ce qui change tout le calcul.
Marco Bianchi · 11 min
Le numérateur est sur tes propres factures. C'est le dénominateur qui pose problème, et les remèdes habituels l'aggravent. Comment le construire à partir de ce que tu peux observer, pourquoi marché servi et marché total donnent des réponses cent fois différentes, et pourquoi une part calculée sur le mauvais dénominateur vaut moins que pas de chiffre du tout.
Camille Laurent · 17 min
Acheter finit par battre louer au bout d'un certain nombre d'années, et ce nombre se calcule. Sur le même logement, le même prêt et la même année, il tombe à 6 à Madrid, 7 en France et 8 en Catalogne — uniquement à cause des frais d'entrée. Mais les frais d'entrée ne sont pas le levier principal, et cet article montre lequel l'est.
Camille Laurent · 14 min
La France dégrève la plus-value immobilière jusqu'à zéro sur vingt-deux puis trente ans. L'Espagne n'applique aucun abattement de durée pour un bien acquis après 1994. Le Portugal non plus — il a un coefficient d'inflation et un abattement de moitié, ce qui n'est pas du tout la même bête.
Camille Laurent · 11 min
La France laisse un parent transmettre 100 000 € à un enfant en franchise et remet le compteur à zéro tous les quinze ans. L'Allemagne autorise 400 000 € et le remet à zéro tous les dix. Sur la même transmission de 500 000 €, la note française vaut sept fois l'allemande, et l'écart se creuse avec chaque décennie dont tu disposes.
Camille Laurent · 11 min
Un appartement de 400 000 €, un enfant unique, trois pays. La France prend des dizaines de milliers d'euros. L'Italie ne prend rien. L'Espagne prend de zéro à 76 000 € selon celle de ses dix-sept régions où vivait le parent — et ce n'est pas une exagération.
Camille Laurent · 12 min
Ce qu'il advient de la ligne d'en-tête, des lignes de longueurs inégales, des types — et la seule chose pour laquelle on confond régulièrement la transposition et qu'elle ne sait pas faire.
Daniel Okonkwo · 13 min
Le seuil que tout le monde cherche existe bien en France, et il se trouve être le montant du barème lui-même. En Allemagne il n'existe pas du tout pour les repas, et en Espagne le salarié n'a jamais le choix. Trois architectures, avec le texte et l'année derrière chaque chiffre.
Camille Laurent · 22 min
Une même personne, un même salaire, une même ancienneté, et trois réponses séparées par plus de seize mille euros. Le pourcentage ne porte pas sur la même grandeur dans les trois pays, la durée se construit à partir d'une fraction différente, et un seul des trois réduit le versement au bout de six mois.
Camille Laurent · 21 min
Deux de ces trois choses ne figurent généralement pas dans la loi, et celle qui y figure fonctionne de façon complètement différente dans chaque pays. Voici ce qu'un texte garantit réellement, ce qui relève au contraire d'une convention collective, et pourquoi un Italien qui démissionne repart avec plus qu'un salarié français licencié.
Camille Laurent · 13 min
Un pays te donne une formule qui varie avec la puissance fiscale et la distance, un autre le même montant au kilomètre pour tout le monde, un troisième publie une table par modèle. Les trois prétendent couvrir tout le coût d'usage d'une voiture, et les trois laissent de côté des choses qu'on croit incluses.
Camille Laurent · 13 min
Le même document a des effets par défaut opposés de part et d'autre du Rhin : en France, un devis forfaitaire signé interdit toute augmentation ; en Allemagne, un devis estimatif ne garantit pas son exactitude sauf si l'entrepreneur s'en est porté garant. Plus les mentions générales, celles qui relèvent de règles de métier, et pourquoi un devis gratuit ne l'est pas.
Camille Laurent · 8 min