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Calculadora de amortização

Calcule a prestação mensal do seu empréstimo e a divisão entre juros e capital.

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A Calculadora de amortização transforma Valor do empréstimo, Taxa de juro anual, Prazo (anos) em Prestação mensal, Juros do 1º mês, Capital do 1º mês, Juros totais, ao instante e de graça. Por exemplo, com Valor do empréstimo = 200 000,00 €, Taxa de juro anual = 3,5% e Prazo (anos) = 25 devolve Prestação mensal = 1001,25 €, Juros do 1º mês = 583,33 € e Capital do 1º mês = 417,91 €.

Como usar

  1. Introduza os seus valores: Valor do empréstimo, Taxa de juro anual, Prazo (anos).
  2. Veja o resultado ao instante: Prestação mensal, Juros do 1º mês, Capital do 1º mês, Juros totais.

Perguntas frequentes

Como funciona a Calculadora de amortização?

Parte de Valor do empréstimo, Taxa de juro anual e Prazo (anos) para deduzir Prestação mensal, Juros do 1º mês, Capital do 1º mês e Juros totais. O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.

Que valores pede a calculadora?

3 valores: Valor do empréstimo (€), Taxa de juro anual (%) e Prazo (anos). Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.

Como é um cálculo típico?

Com Valor do empréstimo = 200 000,00 €, Taxa de juro anual = 3,5% e Prazo (anos) = 25, a calculadora devolve Prestação mensal = 1001,25 €, Juros do 1º mês = 583,33 € e Capital do 1º mês = 417,91 €. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.

Quanto muda o resultado com outros valores?

Bastante. Com Valor do empréstimo = 400 000,00 €, Taxa de juro anual = 3,9% e Prazo (anos) = 50, Prestação mensal passa de 1001,25 € para 1516,43 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.

Em que unidades devo introduzir os valores?

Introduz Taxa de juro anual %.

O que dá com valores mais baixos?

Reduzido a Valor do empréstimo = 100 000,00 €, Taxa de juro anual = 3,1% e Prazo (anos) = 13, Prestação mensal dá 779,66 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.

Em que casos se usa na prática?

Antes de fazer uma proposta: quanto o banco emprestará, quanto custa a compra além do preço e que entrada fecha a diferença.

Qual é o erro mais comum?

Orçamentar o preço e esquecer os custos de aquisição. Notário, imposto de transmissão e registo somam entre 2% e 15% consoante o país — o suficiente para inviabilizar uma proposta.

Qual é a diferença entre a Calculadora de amortização e a Calculadora de hipoteca de taxa ajustável (ARM)?

Esta devolve Prestação mensal e Juros do 1º mês; a Calculadora de hipoteca de taxa ajustável (ARM) devolve Prestação inicial e Prestação máx após 1.º ajuste. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.

Existe uma ferramenta para o passo seguinte?

Calculadora de taxa de capitalização é o mais próximo a seguir a este: Calcule a taxa de capitalização de um imóvel e compare-a com a taxa de mercado das suas próprias vendas comparáveis.

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