Calculadora de poupança na refinanciação

Veja quanto poupa por mês ao refinanciar o crédito — com custos, pontos de desconto e o mês de recuperação.

A ferramenta interativa precisa de JavaScript para funcionar. Todo o resto desta página — como funciona, um exemplo resolvido e as respostas às perguntas habituais — está mais abaixo e não precisa de nada.

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Introduz Saldo em dívida, Taxa atual (%), Nova taxa (%), Anos restantes, Custos da refinanciação e a Calculadora de poupança na refinanciação obtém Nova prestação mensal, Poupança mensal, Poupança total, Mês de recuperação de imediato. Por exemplo, com Saldo em dívida = 200 000,00 €, Taxa atual (%) = 4,5, Nova taxa (%) = 3,2, Anos restantes = 20 e Custos da refinanciação = 4500,00 € devolve Nova prestação mensal = 1129,33 €, Poupança mensal = 135,97 € e Poupança total = 32 633,54 €.

Como usar

Introduza os seus valores: Saldo em dívida, Taxa atual (%), Nova taxa (%), Anos restantes, Custos da refinanciação.
Veja o resultado ao instante: Nova prestação mensal, Poupança mensal, Poupança total, Mês de recuperação.

Perguntas frequentes

Como funciona a Calculadora de poupança na refinanciação?

Parte de Saldo em dívida, Taxa atual (%), Nova taxa (%), Anos restantes e Custos da refinanciação para deduzir Nova prestação mensal, Poupança mensal, Poupança total e Mês de recuperação. O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.

Que valores pede a calculadora?

5 valores: Saldo em dívida (€), Taxa atual (%), Nova taxa (%), Anos restantes e Custos da refinanciação (€). Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.

Como é um cálculo típico?

Com Saldo em dívida = 200 000,00 €, Taxa atual (%) = 4,5, Nova taxa (%) = 3,2, Anos restantes = 20 e Custos da refinanciação = 4500,00 €, a calculadora devolve Nova prestação mensal = 1129,33 €, Poupança mensal = 135,97 € e Poupança total = 32 633,54 €. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.

Quanto muda o resultado com outros valores?

Bastante. Com Saldo em dívida = 400 000,00 €, Taxa atual (%) = 4,95, Nova taxa (%) = 3,52, Anos restantes = 40 e Custos da refinanciação = 9000,00 €, Nova prestação mensal passa de 1129,33 € para 1554,37 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.

O que dá com valores mais baixos?

Reduzido a Saldo em dívida = 100 000,00 €, Taxa atual (%) = 4,05, Nova taxa (%) = 2,88, Anos restantes = 10 e Custos da refinanciação = 2250,00 €, Nova prestação mensal dá 960,08 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.

Em que casos se usa na prática?

Antes de fazer uma proposta: quanto o banco emprestará, quanto custa a compra além do preço e que entrada fecha a diferença.

Qual é o erro mais comum?

Orçamentar o preço e esquecer os custos de aquisição. Notário, imposto de transmissão e registo somam entre 2% e 15% consoante o país — o suficiente para inviabilizar uma proposta.

Qual é a precisão e quais são os limites?

Apenas uma estimativa — não é aconselhamento financeiro.

Qual é a diferença entre a Calculadora de poupança na refinanciação e a Calculadora de amortização?

Esta devolve Nova prestação mensal e Poupança mensal; a Calculadora de amortização devolve Prestação mensal e Juros do 1º mês. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.

Existe uma ferramenta para o passo seguinte?

Calculadora de hipoteca de taxa ajustável (ARM) é o mais próximo a seguir a este: Veja como um crédito de taxa ajustável (ARM) pode variar. Introduza o capital, a taxa fixa inicial e a sua duração (3/5/7/10 anos), o prazo e os limites. Mostra a prestação inicial, a prestação máxima após o primeiro ajuste (limite inicial, limitado pelo limite vitalício) e a prestação do pior caso no teto vitalício — com comparação opcional de taxa fixa.

Para saber mais

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