Calculadora de preço por m²

O preço por metro quadrado e por pé quadrado, a partir de um preço total e de uma área — descontando garagem ou terreno.

A ferramenta interativa precisa de JavaScript para funcionar. Todo o resto desta página — como funciona, um exemplo resolvido e as respostas às perguntas habituais — está mais abaixo e não precisa de nada.

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Introduz Preço total, Área (m²), Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir e a Calculadora de preço por m² obtém Preço por m², Preço por pé quadrado (ft²), Preço por m² só de habitação de imediato. Por exemplo, com Preço total = 300 000,00 €, Área (m²) = 75 e Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir = 0,00 € devolve Preço por m² = 4000,00 €, Preço por pé quadrado (ft²) = 371,61 € e Preço por m² só de habitação = 4000,00 €.

Como usar

Introduza os seus valores: Preço total, Área (m²), Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir.
Veja o resultado ao instante: Preço por m², Preço por pé quadrado (ft²), Preço por m² só de habitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a Calculadora de preço por m²?

Parte de Preço total, Área (m²) e Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir para deduzir Preço por m², Preço por pé quadrado (ft²) e Preço por m² só de habitação. O cálculo é feito à medida que escreves, por isso o resultado atualiza a cada alteração.

Que valores pede a calculadora?

3 valores: Preço total (€), Área (m²) e Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir (€). Não é preciso mais nada — nem conta, nem carregar ficheiros.

Como é um cálculo típico?

Com Preço total = 300 000,00 €, Área (m²) = 75 e Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir = 0,00 €, a calculadora devolve Preço por m² = 4000,00 €, Preço por pé quadrado (ft²) = 371,61 € e Preço por m² só de habitação = 4000,00 €. Estes números vêm desta mesma ferramenta: introduz os mesmos valores para os reproduzires.

Quanto muda o resultado com outros valores?

Bastante. Com Preço total = 600 000,00 €, Área (m²) = 83 e Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir = 5,00 €, Preço por m² passa de 4000,00 € para 7228,92 € — por isso vale a pena testar vários cenários em vez de confiar num só número.

O que dá com valores mais baixos?

Reduzido a Preço total = 150 000,00 €, Área (m²) = 68 e Valor da garagem, estacionamento ou terreno a excluir = 1,00 €, Preço por m² dá 2205,88 €. Vale a pena verificar os dois extremos antes de confiar num único resultado.

Em que casos se usa na prática?

Antes de fazer uma proposta: quanto o banco emprestará, quanto custa a compra além do preço e que entrada fecha a diferença.

Qual é o erro mais comum?

Orçamentar o preço e esquecer os custos de aquisição. Notário, imposto de transmissão e registo somam entre 2% e 15% consoante o país — o suficiente para inviabilizar uma proposta.

Qual é a diferença entre a Calculadora de preço por m² e a Calculadora de empréstimo FHA?

Esta devolve Preço por m² e Preço por pé quadrado (ft²); a Calculadora de empréstimo FHA devolve Entrada mínima exigida e Empréstimo base. É toda a diferença: abra a que dá o número de que precisa.

Existe uma ferramenta para o passo seguinte?

Calculadora de empréstimo para terreno é o mais próximo a seguir a este: Calcule a prestação de um empréstimo para terreno. Introduza o preço, uma entrada (percentagem ou valor), a taxa e o prazo e, opcionalmente, um balão: a prestação amortiza no prazo total e mostra o saldo em dívida no vencimento do balão. Terreno bruto tem taxas mais altas e entrada maior que um lote infraestruturado.

Que mais vale a pena ter aberto ao lado?

Calculadora de rácio de estacionamento e Calculadora de PMI (seguro hipotecário privado) — surgem na mesma tarefa com frequência suficiente para merecerem outro separador.

Para saber mais

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