Redactora de Finanzas · Ver perfil
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El PMI asegura al prestamista y se le factura al prestatario. En un préstamo de 380 000 dólares son 228 dólares al mes a un tipo ilustrativo del 0,72 %. La ley da un derecho de solicitud al 80 % y una salida automática al 78 % — mes 124 y mes 135 en el cuadro, pero hasta 86 meses de diferencia en la vida real.
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Un préstamo con pago globo se calcula sobre un plazo largo y se cancela en uno corto: todo el producto vive en esa diferencia. Sobre 24 000 € al 6,9 %, amortizado a 8 años y exigible a los 4, la cuota es de 326,02 € y el globo de 13 640,91 € — el 56,8 % del capital.
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Refinanciar compensa cuando el ahorro mensual cubre los gastos antes de vender. La cuenta del punto de equilibrio, la regla de bajada de tipo y qué comprobar.
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La aportación del empleador es dinero gratis: la empresa suma a tu ahorro para la jubilación cuando aportas. Fórmulas comunes, consolidación de derechos y por qué captar la aportación máxima.
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Un coche nuevo pierde valor más rápido el primer año, luego un 15–20% anual. La curva de depreciación, por qué el primer año es el peor, y un ejemplo.
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Calcula un aumento en porcentaje y el nuevo sueldo, y ajústalo por inflación para ver la subida real. Fórmulas, ejemplos y errores comunes.
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Un banco no decide cuánto puedes pedir prestado. Un ratio fija una cuota y un tipo de interés convierte esa cuota en capital. Con 2 600 € de ingresos netos, los dos pasos dan 730 € y 173 100 € — y un punto más de tipo se lleva 20 000 € de capacidad.
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Convierte una tarifa por hora en salario anual: tarifa × horas por semana × semanas trabajadas. La fórmula a jornada completa, bruto vs. neto y ejemplos.
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Tres tercios iguales de 2 400 € cobran lo mismo por 18 m² y por 10. La superficie mejora eso y aun así deja a alguien con envidia. El reparto sin envidia por pujas cerradas da 850 €, 700 € y 850 € — y ya nadie quiere cambiar.
· 19 min de lectura
Un arranque al 5,00 % con topes 2/2/5 puede llegar legalmente al 10,00 % y a una cuota de 2 484,14 € — un 54,3 % por encima del punto de partida. Ese peor caso se calcula antes de firmar, y es la única cifra que debería decidir.
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Fija un presupuesto de alquiler realista con la regla del 30% y el test del 40x, y por qué usar el ingreso neto te deja más seguro.
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Diez años de solo interés sobre un préstamo de 300 000 € al 6 % cuestan 180 000 € y no amortizan nada. Cuando arranca la amortización la cuota salta de 1 500,00 € a 2 149,29 € — un 43,3 % de un día para otro — y el préstamo acaba costando 48 315,79 € más que la versión amortizable.
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El treinta por ciento de la renta bruta deja 6 800 € al mes en un nivel de ingresos y −200 € en otro. La regla es un porcentaje fijo aplicado a un presupuesto cuyas demás necesidades no son proporcionales al ingreso — y por eso justamente la política de vivienda razona en renta residual.
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Un método práctico para autónomos y quienes cobran a comisión: partir del mes más bajo, llevar una cuenta colchón y pagarte un sueldo estable.
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Aprende cómo la TAE se vuelve una tasa diaria, por qué el interés se compone a diario y cómo el pago mínimo alarga una deuda durante años.
· 2 min de lectura
Descubre cómo una cuota fija se reparte entre capital e interés, cómo cambia la amortización con el tiempo y la fórmula del pago mensual.
· 4 min de lectura
La fórmula simple para convertir un salario anual en tarifa por hora, un ejemplo resuelto, y por qué las normas de jornada completa de EE. UU. y Europa dan resultados distintos.
· 4 min de lectura
El patrimonio neto mediano por franja de edad, cómo calcular activos menos pasivos, y por qué la mediana — no la media — es la referencia justa para compararte.
· 2 min de lectura
Entiende el tipo marginal frente al efectivo, cómo funcionan los tramos progresivos y por qué una subida nunca se grava del todo — con un ejemplo.
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Calcula un presupuesto de coche realista con la regla 20/4/10, el límite de ingresos y el coste total de propiedad, no solo el precio.
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Fija una tarifa freelance a partir de tu sueldo objetivo, tus horas facturables reales y tus costes — para no cobrar de menos.
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La mitad de la cuota cada quince días son 26 medias cuotas al año — 13 cuotas mensuales, no 12. Sobre 300 000 € al 6 % ahorra 74 436 €, de los cuales 73 666 € vienen de la cuota extra y solo 771 € de la frecuencia quincenal.
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El MRB es el precio dividido entre la renta anual bruta — un ratio de cribado que ignora la vacancia, los gastos, la financiación y los impuestos. Dos inmuebles de 300 000 € con 25 000 € de renta marcan ambos 12,0, y uno rinde el 5,83 % mientras el otro rinde el 3,75.
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Un punto sobre un préstamo de 300 000 € cuesta 3 000 € y ahorra 47,93 € al mes. El punto de equilibrio ingenuo son 63 meses; descontado al 4 %, son 71. Y la cifra que decide no es ninguna de las dos: es cuánto tiempo conservas el préstamo.