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Amueblar un piso lo pasa de un código fiscal a otro: se borra el 50 % del alquiler en vez del 30 %, y en régimen real el arrendador puede amortizar el inmueble. Desde el 15 de febrero de 2025 esa amortización se recupera en la venta, lo que cambia todo el cálculo.
Marco Bianchi · 10 min
El numerador está en tus propias facturas. El problema es el denominador, y los remedios habituales lo empeoran. Cómo construirlo con lo que sí puedes observar, por qué el mercado servido y el total dan respuestas cien veces distintas, y por qué una cuota sobre el denominador equivocado vale menos que ninguna cifra.
Camille Laurent · 16 min
Comprar acaba ganando al alquiler pasados unos años, y ese número se calcula. Con la misma vivienda, el mismo préstamo y el mismo año, sale 6 en Madrid, 7 en Francia y 8 en Cataluña, solo por lo que cuesta entrar. Pero el coste de entrada no es la palanca principal, y este artículo enseña cuál lo es.
Camille Laurent · 13 min
Francia rebaja el impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria hasta cero en veintidós y luego treinta años. España no aplica ningún coeficiente por antigüedad a lo comprado después de 1994. Portugal tampoco: tiene un índice de inflación y una reducción del cincuenta por ciento, que es otro animal por completo.
Camille Laurent · 11 min
Francia deja pasar 100.000 € de un progenitor a un hijo sin impuesto y reinicia el contador cada quince años. Alemania permite 400.000 € y lo reinicia cada diez. Sobre la misma transmisión de 500.000 €, la factura francesa vale siete veces la alemana, y la brecha se ensancha con cada década de la que dispongas.
Camille Laurent · 10 min
Un piso de 400.000 €, un hijo único, tres países. Francia cobra decenas de miles. Italia no cobra nada. España cobra entre nada y 76.000 € según en cuál de sus diecisiete comunidades vivía el progenitor, y no es una exageración.
Camille Laurent · 12 min
Qué le pasa a la fila de cabecera, a las filas de longitud desigual, a los tipos — y la única cosa con la que se confunde habitualmente transponer y que no puede hacer.
Daniel Okonkwo · 13 min
El umbral que todo el mundo busca existe en Francia, y resulta ser la propia cifra del baremo. En Alemania no existe en absoluto para las comidas, y en España el trabajador nunca elige. Tres diseños, con la norma y el año detrás de cada número.
Camille Laurent · 22 min
Una misma persona, un mismo salario, una misma antigüedad y tres respuestas separadas por más de dieciséis mil euros. El porcentaje no se aplica a la misma magnitud en los tres países, la duración se construye con una fracción distinta y solo uno de los tres recorta el pago a los seis meses.
Camille Laurent · 21 min
Dos de estas tres cosas normalmente no están en la ley, y la que sí lo está funciona de forma completamente distinta en cada país. Esto es lo que una norma garantiza de verdad, lo que en cambio viene de un convenio colectivo, y por qué un italiano que dimite se va con más que un empleado francés despedido.
Camille Laurent · 13 min
Un país te da una fórmula que cambia con la potencia fiscal y los kilómetros, otro da a todo el mundo la misma cifra por kilómetro y un tercero publica una tabla por modelo. Los tres pretenden cubrir todo el coste de usar un coche, y los tres dejan fuera cosas que la gente da por incluidas.
Camille Laurent · 13 min
El mismo documento tiene efectos por defecto opuestos a un lado y otro del Rin: en Francia un presupuesto cerrado firmado prohíbe cualquier aumento; en Alemania un presupuesto estimativo no garantiza su exactitud salvo que el contratista la haya asumido. Y las menciones generales, las que son reglas de oficio, y por qué un presupuesto gratuito no lo es.
Camille Laurent · 8 min