Aller au contenu
OneKitly

Guides et tutoriels

Des guides pratiques, tutoriels et comparatifs pour tirer le meilleur de nos outils en ligne gratuits.

23 décembre 2025
22 décembre 2025
Explication · Immobilier

Le multiplicateur de loyer brut n'est pas un rendement

Le MLB est le prix divisé par le loyer annuel brut — un ratio de tri qui ignore la vacance, les charges, le financement et la fiscalité. Deux biens à 300 000 € avec 25 000 € de loyer affichent tous deux 12,0, et l'un rapporte 5,83 % quand l'autre rapporte 3,75 %.

Camille Laurent · 15 min

19 décembre 2025
Explication · Immobilier

Les points de prêt immobilier : quand racheter son taux est vraiment rentable

Un point sur un prêt de 300 000 € coûte 3 000 € et fait gagner 47,93 € par mois. Le seuil de rentabilité naïf est de 63 mois ; actualisé à 4 %, il est de 71. Et le chiffre qui décide n'est ni l'un ni l'autre : c'est la durée pendant laquelle tu gardes le prêt.

Camille Laurent · 16 min

Explication · Auto

Cylindrée et taux de compression : ce qu'ils disent vraiment

Les deux chiffres sont de la géométrie pure — l'un est le volume balayé par un piston, l'autre un rapport de deux volumes — et tous deux sont lus comme s'ils décrivaient la puissance. Voici chaque démonstration appliquée à des moteurs réels, et exactement ce que chaque nombre peut ou ne peut pas soutenir.

Marco Bianchi · 15 min

Explication · Auto

Profondeur de sculpture : la limite légale n'est pas la limite sûre

Le minimum légal existe pour définir une infraction, pas pour décrire un pneu sûr. La sculpture n'a qu'un rôle — évacuer l'eau de l'aire de contact — donc son effet est quasi nul sur le sec et décisif sur le mouillé. Voici ce que disent les chiffres, et comment mesurer les vôtres.

Marco Bianchi · 14 min

18 décembre 2025
Guide · Auto

Le vrai coût d'un trajet, ce n'est pas le carburant

Comparer un trajet en voiture à un billet de train sur le seul carburant sous-estime la voiture d'un facteur quatre. Voici comment construire le coût marginal d'un trajet, comment le séparer du coût fixe de possession, et pourquoi les deux chiffres répondent correctement à deux questions différentes.

Marco Bianchi · 12 min

17 décembre 2025
16 décembre 2025
Explication · Auto

Ce que mesure vraiment le chiffre de CO2 d'une voiture

Le chiffre de CO2 d'une voiture et sa consommation sont la même mesure exprimée dans deux unités, liées par une chimie que tu peux faire sur un coin de table. Voici la démonstration, puis les trois choses que ce chiffre passe sous silence.

Marco Bianchi · 12 min