Redatora de Finanças · Ver perfil
· 20 min de leitura
O PMI segura o credor e é faturado ao mutuário. Num empréstimo de 380 000 dólares são 228 dólares por mês a uma taxa ilustrativa de 0,72 %. A lei dá um direito de pedido aos 80 % e uma saída automática aos 78 % — mês 124 e mês 135 no plano, mas até 86 meses de diferença na vida real.
· 12 min de leitura
Um empréstimo com balão calcula-se sobre um prazo longo e liquida-se num curto: todo o produto vive nessa diferença. Sobre 22 000 € a 7,5 %, amortizado a 8 anos e exigível aos 4, a prestação é de 305,45 € e o balão de 12 632,71 € — 57,4 % do capital.
· 3 min de leitura
Refinanciar compensa quando a poupança mensal cobre os custos antes de vender. A conta do ponto de equilíbrio, a regra de descida de taxa e o que verificar.
· 3 min de leitura
A contribuição da entidade patronal é dinheiro grátis: a empresa acrescenta à sua poupança-reforma quando contribui. Fórmulas comuns, aquisição de direitos e porquê captar a contribuição máxima.
· 3 min de leitura
Um carro novo perde valor mais depressa no primeiro ano, depois 15–20% ao ano. A curva de depreciação, porque o primeiro ano é o pior, e um exemplo.
· 3 min de leitura
Calcule um aumento em percentagem e o novo salário, e ajuste pela inflação para ver a subida real. Fórmulas, exemplos e erros comuns.
· 14 min de leitura
Um banco não decide quanto pode pedir emprestado. Um rácio fixa uma prestação e uma taxa transforma essa prestação em capital. Com 1 900 € líquidos, os dois passos dão 800 € e 180 400 € — e alongar de 30 para 40 anos acrescenta capital e 66 600 € de juros.
· 3 min de leitura
Transforme uma tarifa à hora em salário anual: tarifa × horas por semana × semanas trabalhadas. A fórmula a tempo inteiro, bruto vs. líquido e exemplos.
· 18 min de leitura
Três terços iguais de 2 400 € cobram o mesmo por 18 m² e por 10. A área faz melhor e mesmo assim deixa alguém invejoso. A divisão sem inveja por propostas fechadas dá 850 €, 700 € e 850 € — e já ninguém quer trocar.
· 18 min de leitura
Um arranque a 5,00 % com limites 2/2/5 pode legalmente chegar a 10,00 % e a uma prestação de 2 484,14 € — 54,3 % acima do ponto de partida. Esse pior caso calcula-se antes de assinar, e é o único número que deveria decidir.
· 3 min de leitura
Defina um orçamento de renda realista com a regra dos 30% e o teste do 40x, e porque usar o rendimento líquido é mais seguro.
· 17 min de leitura
Dez anos só de juros num crédito de 300 000 € a 6 % custam 180 000 € e não amortizam nada. Quando a amortização começa, a prestação salta de 1 500,00 € para 2 149,29 € — 43,3 % de um dia para o outro — e o crédito acaba 48 315,79 € mais caro do que a versão amortizável.
· 16 min de leitura
Trinta por cento do rendimento bruto deixam 6 800 € por mês num nível de rendimento e −200 € noutro. A regra é uma percentagem fixa aplicada a um orçamento cujas restantes necessidades não são proporcionais ao rendimento — e é justamente por isso que a política de habitação raciocina em rendimento residual.
· 4 min de leitura
Um método prático para freelancers e quem recebe à comissão: partir do mês mais baixo, manter uma conta-almofada e pagar a si próprio um salário estável.
· 2 min de leitura
Perceba como a TAEG vira uma taxa diária, porque os juros capitalizam diariamente e como o pagamento mínimo estica uma dívida por anos.
· 2 min de leitura
Veja como uma prestação fixa se divide entre capital e juros, como a amortização muda ao longo do tempo e a fórmula do valor mensal.
· 4 min de leitura
A fórmula simples para transformar um salário anual em valor por hora, um exemplo resolvido, e porque as normas de tempo inteiro dos EUA e da Europa dão resultados diferentes.
· 4 min de leitura
O património líquido mediano por faixa etária, como calcular ativos menos passivos, e porque a mediana — não a média — é a referência justa para se comparar.
· 2 min de leitura
Compreenda a taxa marginal e a efetiva, como funcionam os escalões progressivos e porque um aumento nunca é totalmente tributado — com um exemplo.
· 3 min de leitura
Defina um orçamento realista para o carro com a regra 20/4/10, o limite de rendimento e o custo total de propriedade — não só o preço.
· 4 min de leitura
Defina uma tarifa freelancer a partir do salário-alvo, das horas faturáveis reais e dos custos — para não cobrar a menos.
· 14 min de leitura
Metade da prestação de quinze em quinze dias são 26 meias prestações por ano — 13 prestações mensais, não 12. Sobre 300 000 € a 6 % poupa 74 436 €, dos quais 73 666 € vêm da prestação extra e apenas 771 € da frequência quinzenal.
· 14 min de leitura
O MRB é o preço dividido pela renda anual bruta — um rácio de triagem que ignora a desocupação, os custos, o financiamento e os impostos. Dois imóveis de 300 000 € com 25 000 € de renda marcam ambos 12,0, e um rende 5,83 % enquanto o outro rende 3,75.
· 15 min de leitura
Um ponto num crédito de 300 000 € custa 3 000 € e poupa 47,93 € por mês. O ponto de equilíbrio ingénuo são 63 meses; descontado a 4 %, são 71. E o número que decide não é nenhum destes: é quanto tempo mantém o crédito.