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Was 1 Prozent Gebühr über 30 Jahre kostet
Ein Prozentpunkt Unterschied bei den Jahresgebühren macht aus 75 063 € nur 57 435 € bei denselben 10 000 €. Die Gebühr kostet mehr als die Anlagesumme — hier ist der Grund.
Artikel von Camille Laurent
Redakteurin Finanzen · Profil ansehen
· 12 Min. Lesezeit
Kindesunterhalt ist ein geteilter Bedarf, kein Anteil eines Gehalts
Die Düsseldorfer Tabelle ab 1. Januar 2026 beginnt mit dem gesetzlichen Mindestunterhalt von 486, 558 und 653 € und staffelt bis 200 Prozent. Bei 3 700 € netto und Kindern von 8 und 14 Jahren: 670 € und 784 € Bedarf, 1 195 € Zahlbetrag.
· 4 Min. Lesezeit
Wie viel Lebensversicherung brauchst du? Die DIME-Methode
Vergiss vage Faustregeln. Die DIME-Methode — Schulden, Einkommen, Hypothek, Ausbildung — liefert eine belastbare Zahl für den Lebensschutz, den deine Familie wirklich braucht.
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So liest du einen Tilgungsplan
Verstehe einen Tilgungsplan Zeile für Zeile: wie sich jede Rate in Tilgung und Zins teilt und warum frühe Raten fast nur Zins sind.
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Lawine oder Schneeball: was der Unterschied wirklich kostet
Eine Methode zielt auf den höchsten Zinssatz, die andere auf den kleinsten Saldo. Bei realistischen Schulden ist der Abstand kleiner als erwartet — hier die Rechnung.
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Kreditkartenschulden tilgen: die Mindestratenfalle in Zahlen
Die Mindestrate auf 5 000 € zu 20 Prozent zu zahlen dauert 40 Jahre und kostet 18 500 € Zinsen. Feste 200 € im Monat tilgen sie in unter drei Jahren für 1 522 €. Hier die Methode.
· 6 Min. Lesezeit
Wie Krypto-Steuer berechnet wird: die überall geltenden Prinzipien
Die Sätze unterscheiden sich je Land, die Mechanik selten: Eine Veräußerung löst einen Gewinn aus, der Gewinn ist Erlös minus Anschaffungskosten, und Staking ist Einkommen. Hier die Rechnung und die Punkte, an denen Jurisdiktionen auseinandergehen.
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Ist Krypto-Mining profitabel? Strom, Hashrate und Difficulty
Mining-Gewinn ist Tageserlös minus Tagesstromkosten — und der Strompreis entscheidet. Hier die Rechnung, eine Break-even-Tabelle und die drei Variablen, die gegen dich laufen.
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Wie viel Eigenkapital brauchst du für einen Hauskauf?
Wie du das Eigenkapital berechnest: übliche Prozentsätze, die 20-%-Schwelle und wie die Anzahlung deine Rate verändert.
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Positionsgröße: Was die 1-Prozent-Regel wirklich begrenzt
Die Regel begrenzt den Verlust, nicht die Position. Hier die Formel, ein Rechenbeispiel und was eine Serie von zehn Verlusten bei 1 gegenüber 2 Prozent kostet.
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Wie du deinen Liquidationspreis bei einer gehebelten Position berechnest
Der Liquidationspreis folgt direkt aus dem Hebel: Bei 10x löscht eine Bewegung von 10 Prozent die Position aus. Hier die Formel, die Erhaltungsmarge, die ihn näher rückt, und wie du die Zahl vor dem Einstieg liest.
· 4 Min. Lesezeit
Lebenshaltungskosten zweier Städte vergleichen
Nutze einen Lebenshaltungskosten-Index, um ein Jobangebot in einer anderen Stadt in ein vergleichbares Gehalt umzurechnen — und zu wissen, ob sich der Umzug lohnt.
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Was eine Mieterhöhung sein darf
Fünf von sechs Märkten binden die zulässige Erhöhung an eine veröffentlichte Statistik, und jeder nennt eine andere. Die Arithmetik ist universell: bei 1 500 € Miete lassen dich zehn Jahre mit 1 Prozent Index 25,38 Prozent unter einem Markt, der um 4 Prozent gewachsen ist.
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Eigenkapital in der Immobilie ist nicht eine Zahl
Wert minus Schuld ergibt 139 167 €. Nach den Verkaufskosten sind es 111 867 €. Was eine Bank tatsächlich darauf leiht: 55 167 €. Dasselbe Haus, derselbe Tag, drei Antworten — und die dritte regiert.
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Neuberechnung der Rate: die Option, die niemand nennt
Dieselbe Sondertilgung von 60 000 €, auf drei Arten. Die Neuberechnung senkt die Rate um 405,12 € und spart 61 537 € Zinsen. Die Rate zu behalten spart 174 359 €. Eine Umschuldung tut wieder etwas anderes — und wer gewinnt, hängt an einer Frage, die niemand stellt.
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Umkehrhypothek: was du tatsächlich verkaufst
Keine Monatsrate heißt: der Saldo verzinst sich auf, statt zu tilgen. Auf 160 000 €, aufgenommen gegen ein Haus für 400 000 €, überholt die Schuld den Wert nach 11,68 Jahren, wenn die Preise stagnieren — und erreicht im zwanzigsten Jahr 714 857 €.
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Was kannst du dir wirklich leisten?
Drei Schranken entscheiden — das Eigenkapital, die Kennziffer der Bank und die Rate, mit der du leben kannst — und sie greifen bei verschiedenen Käufern in unterschiedlicher Reihenfolge. Gleiches Einkommen von 90 000 €, drei Antworten: 230 769 €, 355 360 € und 431 922 €.
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Was eine Maklerprovision tatsächlich kauft
Sechs Märkte, sechs verschiedene Antworten darauf, wer zahlt und wie viel. Derselbe Verkauf für 300 000 € kostet den Verkäufer hier 10 710 € und dort 18 450 € — und gemessen an 100 000 € Eigenkapital sind das 10,71 und 18,45 Prozent, nicht 3,57 und 6,15.
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Wertzuwachs ist nicht deine Rendite
Fünf Prozent nominales Wachstum sind 2,4390 Prozent real — durch Division, nicht durch Subtraktion. Haltekosten drücken es auf 0,0317 Prozent, Transaktionskosten verlangen 2,85 Jahre Haltedauer bis zum Break-even, und der Hebel vervielfacht den Rest um das Fünffache — in beide Richtungen.
· 14 Min. Lesezeit
Leerstand ist kein Prozentsatz, den man verliert — es ist ein Monat, den man nicht kassiert
Sechs Wochen leer sind 11,11 Prozent Leerstand bei einjährigen und 4,00 Prozent bei dreijährigen Mietverhältnissen. Die Mieterhöhung, die diesen Leerstand rechtfertigt, liegt bei 29,52 Prozent auf ein Jahr und 8,99 Prozent auf drei.
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Was eine vermietete Immobilie wirklich einbringt
Bruttomiete minus Rate: 15 934 €. Der tatsächliche Zahlungsüberschuss: 1 392,56 €. Hier ist die Erfolgsrechnung Zeile für Zeile — und die vier getrennten Renditen einer Vermietung, von denen der Überschuss die kleinste ist.
· 16 Min. Lesezeit
Ein HELOC sind zwei Darlehen unter einem Namen
Ziehungsphase und Rückzahlungsphase verhalten sich völlig verschieden. Bei einer Linie über 100 000 Dollar zu 8 Prozent springt die Rate über Nacht von 666,67 auf 955,65 Dollar — und auf 1 200,17, wenn der Zins 12 Prozent erreicht hat. Zehn Jahre reine Zinszahlung lassen den Saldo genau dort, wo er begann.
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FHA-Darlehen und die Versicherung, die nicht endet
Ein FHA-Darlehen erkauft eine niedrigere Einstiegshürde mit dauerhaften Kosten. Zwei Prämien: 1,75 Prozent vorab, mitfinanziert, was auf eine Gebühr von 6 755 Dollar 8 616 Dollar Zinsen kostet; und eine Jahresprämie, die beim Mindesteigenkapital über die gesamte Laufzeit läuft. Der Gleichstand gegenüber dem konventionellen Darlehen ist kein Datum — er ist ein PMI-Satz, und er liegt bei 1,26 Prozent.
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VA-Darlehen: die Bereitstellungsgebühr und was du nicht zahlst
Kein Eigenkapital, keine Hypothekenversicherung bei irgendeiner Beleihung, und eine einmalige Bereitstellungsgebühr — 2,15 Prozent beim Erstkauf ohne Anzahlung, für invaliditätsentschädigte Veteranen vollständig erlassen. Bei einem Haus für 400 000 Dollar entsprechen diese 8 600 Dollar zwei bis sieben Jahren des PMI, das sie ersetzen.